最近网络上都说断供保房，那断供保房真的可靠吗？它是什么逻辑？又是怎么操作的呢？
首先可以肯定地告诉大家，断供保房是可以实现的。
有需求就是有市场，近年来，随着因“断供”导致房产被法拍的房源越来越多，“断供保房”也应运而生。既然房屋断供了，房子不是要被法拍吗？又如何保住房子呢？究竟有没有成功的案例，又是如何操作的？接下来我们来分析他们是如何“断供保房”。
首先我们要明确的是，断供保房不是骗局，它是可以真正操作成功的，通过合法的手段和流程，保住房子3到8年不被拍卖、产权不转移。
什么是断供保房？
断供保房，就是在你意识无力偿还房贷的时候，采取一系列合理合法的措施来保住自己的房子不被拍卖、产权不转移。
断供保房的逻辑：
很多人对断供保房存在一定的误解，他们认为断供保房就是托关系、“走后门”，从而延缓房子被拍的时间。
其实并不是你想得那么简单。托关系、“走后门”，那得要有多少关系、多硬的关系才能给你办这个事情啊。
断供保房，是对相关法律法规的灵活应用，在合理合法合规的情况下，保护房子的产权不转移。
其实就是利用法律手段，在程序合规的基础上延缓拍卖时间、保护房子产权不转移。说白了就是“拖”，合法合规地“拖”。
断供保房怎么操作？
首先，我们要了解断供后都要经历哪些阶段，每个阶段要走怎样的程序，每个程序的受理期限。
然后，就是怎么延缓、拉长这些阶段、程序的受理时间，如何保证长租合同的效力和作用，怎么申请安置补偿，什么阶段可以申请异议，怎么去规避风险等等。
断供保房三种操作策略：
1.拖时间，用时间换空间
拖个5到8年，这期间不用任何贷款，房子可以继续居住或出租，孩子继续用学位。
若期间能还清贷款则还清，或房子涨价后卖掉。
断供保房三种操作策略：
1.拖时间，用时间换空间
拖个5到8年，这期间不用任何贷款，房子可以继续居住或出租，孩子继续用学位。
若期间能还清贷款则还清，或房子涨价后卖掉。
2. 消费者不良债权
在银行有政策的前提下，通过第三方购买断债券。
例如：本金欠200万，加利息40万，共240万，通过不良支出，利息免掉，本金打7折，相当于140万买断债权，比原来省100万。
视银行政策而定。
3. 做租赁准备
实际效果不大，因为可以带租约拍卖，无非补点钱。
现在租金一般一个月一付，或者一次付一年。一次性付20年租金是套路，法院不支持。
总结
债务不会消失，无论采用哪种方法，都必须还清债务，只是代价不同。
所以保房越早越好！
大家缺的就是时间和现金流，有了这两个，就有可能翻身，保住我们的家！万一保房期到了，还是没有翻身，我们这几年白住，不用租房，不香吗？欢迎大家提问，有问题一起探讨！好了，今天马老师就给大家分享到这里，如果各位还有不明白的或有其他想了解的想学习更多技术可前往公众号：《豆芽解债》，本文内容如有侵权请联系删除！真诚建议，每个人情况不一样，最好是掌握技术方法再去处理，不要乱来浪费机会哦。
热门跟贴