房产专业机构的最新预测显示，未来五年，英国房价将以几乎是通胀率两倍的速度飙升，并将超过工资增长速度。
据房产顾问公司JLL，从现在到2029年，英国房价预计将飙升20%。这一涨幅将超过英国预算责任办公室(OBR)预测的五年同期消费价格通胀率11.6%的涨幅，以及Oxford Economics预测的工资增长14%的涨幅。
与此同时，JLL还预测，到2029年，租金的增长速度也将超过工资的增长速度，达到17%。
虽然工党政府承诺在本届议会期间建造150万套新房，通过增加供应来解决经济适用房问题。
但JLL对政府兑现这一承诺的能力表示怀疑。JLL估计，未来五年将交付约120万套新房，比工党2029年的目标少30万套。
该房地产巨头指出，规划、建筑商和工人的可用性以及采购建造如此数量住房所需材料的困难，阻碍了工党实现承诺。
值得关注的是，另一权威房产顾问机构的最新研究也得出了类似的房价上涨结论，认为未来五年英国的平均房价将上涨超过8万英镑。
房产顾问机构Savills的研究发现，越来越多希望换大房子的买家将推动房产价格上涨4%，到2025年达到37.25万英镑，到2029年将上涨23.4%，至44.2万英镑。
这意味着，英国的平均房价将在未来五年内上涨84,000英镑。
其中，英格兰西北部的增长预测最为显著，平均房屋价值将飙升近29.4%。
Savills的住宅研究主管Lucian Cook表示，伦敦的房价表现仍然“好于预期”，且在过去的12个月里，购房者在通勤热点地区展开了“空间竞赛”。
Cook补充道，抵押贷款成本的降低“正在转化为潜在购房者增强的信心”，这导致了最近几个月房价的温和增长。
Savills表示，由于政府缺乏对首次购房者的支持，并且对房东征收更高的印花税，未来房价的增长将主要由搬家一族推动。
此外，英国财政大臣还在最新公布的秋季预算案中宣布，提高非首套房产的印花税、上调资本利得税税率、废除非英居籍(non-dom)制度，一系列新政都对英国的房产投资带来影响。
最新预算案中释放了哪些信号？投资者应该如何解读？一系列新措施将对英国的房价、租金带来哪些具体影响？最新经济预测将如何影响未来几年的贷款利率？
《英国房产周刊》、《英伦财富》主编范慧勇先生，将于11月初飞赴北京，面对面聊一聊英国最新财政预算对各方面的影响，分析和解答英伦楼市和热点问题：
最新财政预算案将如何影响英伦房价、租金？
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范主编定居英国伦敦20多年的英伦通，是三个孩子的父亲，还是英国顶级贵族中学数位留学生的监护人，乐意分享留学英国、择校、职业规划发展等各类问题，欢迎新老读者参加。
时间：11月9-10日(周六日)14:00-17:00
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