01

功德寺户型市面上的说法都是错的

别问了。

最近每天一大早就是几十条私信

问功德寺的户型

我告诉你们啊

目前市面上所有的关于功德寺户型的小道消息

全部都不对

什么一手小道消息 什么独家小道消息

统统都没有

为什么

因为华子、秀儿、小绿绿这三家还在博弈中啊

撕逼的很惨烈啊

昨天跟华子小伙伴聊他们觉得不拿地挺好的特别轻松

但是没想到小绿绿这边各种意见非常强势

拿出了全新的月华产品系

他那个大门口的爱马仕绿植球球

白雪公主发光云石

在南京挺出圈

所以在北京也想各种出圈秀肌肉

提出的要求比较多

华子这么老实好脾气的都给整无语了

这两家在进行“亲切友好的交流”

作为大股东，秀儿是两头劝架

这边水多了加面

那边面多了加水

主打一个，糕点师应该有的高超和稀泥水平

秀儿已经不关心哪个地块开的好不好

不关心PK啥的

秀儿关心的是局面

一定要快点推动节点快点跑

不然海淀另外的一头洪水猛兽就要来了

免得夜长梦多

好了敏感的不多聊了

不然被和谐

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02

首付150万上车北五环

功德寺就是在做功德啊

现在有说绿城做大越秀做小的

有说越秀做大绿城做小的

统统都没有

结果没出来

基本上一周或者两周才能确定初步的户型排布

大家再等等吧

猫子不能带头为了吸引流量瞎扯淡

猫子只说能百分百确定的消息——

两个地块总面积控制在100-200平

主力户型 140 160左右是确定的

120会有 190也会有，占比应该不多

100平可能会出现两面宽的产品

可能有人接受不了

但是如果是我，我能接受

两年前我想不到首付150万居然能上车海淀北五环+上地学区+13号线+软件园周边

尽管土豪们觉得两面宽户型不太行

但是我觉得功德寺是在做功德

给了之前只能考虑永丰、永丰南的那波人

更多的选择

功德寺对下游板块是压倒性优势

在海淀是绝对优势

就像川普对哈里斯一样

三权统一 绝对不容置喙

功德寺既然目标扩大到总价1000万这部分人群

大牛坊、永丰南都会受到上游板块的降维打击

他们是时候要做艰难的应对了

猫子知道永丰南还有后招

大牛坊可能进度节点最快，也最反应不及

那么开盘的价格，大家也可以期待一下

会不会有惊喜

猫子大胆预测

海淀会迎来低价特惠时代

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03

功德寺的产品标准

给一个客观的评价

你应该知道

功德寺的整体定位是豪宅

但是装修标准对比香山樾、北京宸园、圆明天颂

应该会低一个档次

毕竟他不是纯改善的豪宅产品

毕竟前者12万左右

功德寺10.5万

但功德寺产品品质不会差

秀儿 华子 小绿绿这三家对产品都是有追求的

没有追求不会现在还对户型、装标等这些问题各种吵架

所以该有的还是会有

比如石材铝板外立面

玻璃幕墙

园林设计

会所

这些是没问题的

如果你对功德寺有啥建议的话

也可以在咱们粉丝群多聊

反正开发商都在群里换了马甲潜水

天天看大家发言……

不要提阳台大露台那种开发商能力达不到的

这种不是开发商的问题

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