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在购房过程中，签字前提出正确的问题至关重要，这可以帮助你避免潜在的问题和不必要的麻烦。以下是购房时你绝对要问的十个问题：

  1. 房屋的真实售价是多少？
  2. 确认房屋的售价是否包含所有费用，是否有谈判空间。
  3. 房屋的历史和原因是什么？
  4. 了解卖房的原因以及房屋的历史，比如是否曾经发生过重大问题（如水灾、火灾等）。
  5. 房屋的产权状况如何？
  6. 确认房屋的产权是否清晰，是否存在抵押或其他法律纠纷。
  7. 社区的安全性如何？
  8. 询问社区的治安情况，是否有犯罪记录或其他安全隐患。
  9. 周边设施和交通情况如何？
  10. 了解附近的学校、商店、医院和交通便利性等信息。
  11. 房屋的维护和保养记录是什么？
  12. 询问房屋的维护历史，包括是否有定期检查和修缮记录。
  13. 物业管理费用和服务内容是什么？
  14. 了解物业管理费的具体金额及其包含的服务内容。
  15. 是否有任何潜在的维修或翻新需求？
  16. 确认房屋是否需要进行维修或翻新，以及预计的费用。
  17. 房屋的能效和公用设施情况如何？
  18. 询问房屋的能效评级、供暖和制冷系统的状况，以及水电等公用设施的情况。
  19. 房屋的增值潜力如何？
  20. 了解该地区的市场趋势、未来发展规划以及房屋的增值潜力。

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在签字前，确保你对这些问题有清晰的了解，可以帮助你做出更明智的购房决策。