观点网讯：11月11日，青岛市房地产市场最新数据显示，今年10月份全市房地产总成交量为12,265套，同比增长15.2%。其中，新房成交量为5,621套，同比增长7.8%；二手房成交量为6,644套，同比增长22.3%。

从成交面积来看，120平方米至150平方米的住宅成交量最高。这一现象与二孩和三孩政策的放开密切相关。随着政策的实施，越来越多的家庭需要购置更大的房子来改善住房条件，这种改善型需求的客户正在增加。一位开发企业工作人员表示，这种趋势在青岛房地产市场中愈发明显。

此外，青岛新房市场在连续三周的回升后，上周继续保持稳定态势。数据显示，青岛新房住宅上周成交1177套，较之前增长明显。而二手房则相对平稳，成交略有下降。各区域热盘表现均匀，市场整体稳定。新房市场的热度自国庆以来一直在持续，预计年底将继续保持这一趋势。