青岛市档案馆“里院档案”深度解读——广兴里的业主变迁|变迁|广东会馆|广兴里|深度解读|青岛市档案馆

近日，青岛市档案馆对大家关注的里院档案进行了部分实物展示，并就部分档案内容予以深度解读。

广兴里，也叫积庆里，取自“积善之家，必有余庆”；有着“喜庆之事纷至沓来”的美好寓意。里院坐落在海泊路、高密路、易州路、博山路合围的街区。由沿街所建的四座三层楼围成，是一处形状类似大四合院的建筑。中西合璧的里院代表风格，形成了拥有诸多生活功能的独特空间布局。

如果用“最-里院”来给青岛所有现存的里院进行填空，广兴里一定是最大里院。据大概估计，其院内可同时站立1300人。只不过，曾经有很长一段时期，广兴里的院子并不是空旷无物的，而是容纳了满满的房屋及居民。1930年11月，市工务局对广兴里搭盖板房出租情形的一个调查中提到：广兴里院内本为一大空场，后有人搭盖多处小板屋出租，做小生意，开设各种小店，致使院中拥挤杂乱。可见，到此时，院内已经相当拥挤不堪。

民国时期的广兴里绝对名副其实的既广又兴，广的是其面积，兴的是其热闹。只是，在表面的热闹之下，亦有小商小贩的勉以为继与贫苦百姓的寝食难安。

这里的历史可以追溯到20世纪初，历史长河中，广兴里仍有着许多未解之谜。这些待解的史料，不仅仅是广兴里，也是青岛里院，大鲍岛街历史街区的研究内容。本次青岛市档案馆“里院档案”的发布与深度解读，让一段段厚重的历史变得鲜活灵动。让档案说话、用史实发言，也是青岛档案馆下一步“里院档案”研究的重点方向。

青岛里院档案——广兴里的业主变迁

第一任业主——古成章

1901年，古成章出资在博山路兴建了一座两层的商业楼，古成章也成为广兴里最早的业主。

德国侵占青岛后，随着市区华洋分治的规划，华洋商号纷纷设立，华人商贾也开始分帮抱团，依托地域成立会馆。这时期产生重要影响的主要有广东会馆、三江会馆和齐燕会馆，也就是老青岛的“三大会馆”。

1906年，广东香山人、大成栈经理古成章在芝罘路上创办了广东会馆，是广东籍工商业者聚会议事之处，这也是青岛历史上第一个带有商业行会性质的同乡会馆。1912年9月28日，孙中山先生来到青岛，9月30日上午，在拜会海关后，即来到广东会馆会见同乡并发表演讲。

广兴里的最初建设，古成章并未完成整个里院的合围修建，而只是建设了位于博山路一侧的建筑。

第二任业主——周季芳（周宝山）

1912年，古成章将这块土地连同楼房出售给了周季芳。周季芳成为广兴里的第二任业主。1914年，在这座商业楼的其他三面（海泊路、易州路、高密路）临街建起了两层楼房，四面合围，形成了后来的这座大型里院式建筑。

周季芳，又名周宝山，浙江慈溪人，周锐记经理。1907年5月，周宝山、丁敬臣等发起创立三江会馆，加入会馆的多为长江中下游的江苏、浙江、江西、安徽四省商人。三江会馆的落成典礼，山东巡抚杨士骧与胶澳总督都沛禄专门出席，各界达官显贵、富商巨贾纷纷前来祝贺，引起极大的轰动。

民国时期，青岛有很多浙江绅商，周宝山为其中较有影响者。除了广兴里，周宝山还是鼎新南里的业主。

古成章与周宝山当时都是青岛商界响当当的人物。1910年8月18日，德租胶澳政府曾撤销中华商务公局，改为举派4人充任督署信任，以协助胶澳政府处理华人事务，在选中的4位信任中，齐燕会馆2人，三江、广东会馆各1人。其中，齐燕会馆为胡存约、傅炳昭，广东会馆的人选是古成章，三江会馆的人选是周宝山。

第三任业主——恒吉公司（刘文昭）

1925年3月13日，周季芳将广兴里让渡于恒吉公司，作价十一万叁仟元整。

档案显示，此时周季芳60岁，住芝罘路74号，身份为商人。买方代表为恒吉公司刘文昭，时年54岁，住潍县路谦和公司，为颜料商。根据双方的交易契约，广兴里坐落在“大抱岛博山路9番地、高密路7番地、海泊路9番地、易州路7番地”。交易内容为洋式楼房及铺房，交易面积为2581平方米。

1931青岛市社会局调查杂院登记中，广兴里位于海泊路34号，登记业主为刘文昭，经租人为张星耀。有房450间，住76户，房租每间每月4.8元，月租合记2160元。楼下系摊贩，楼上系商店店伙居住。

1935年杂院调查登记中，广兴里位于海泊路63号；业主仍为刘文昭，其籍贯为浙江，当时住在浙江江厦；经租人张星耀，为掖县人，住广兴里本院。有房450间，住80户，所住皆为商户。

准业主——明华银行

此后，恒吉公司曾将广兴里抵押给明华银行。1935年5月23日，明华银行因挤兑风潮被迫倒闭，其破产被称为近代青岛金融第一案。该破产风潮所引起的恶劣影响，尤其是债务清偿，一直延宕到新中国成立，才因政局变迁而无疾而终。1936年，正深陷倒闭风潮的广兴里准业主明华银行，为清偿债款曾急于将该里院卖与刘西山。但因该里院中有一部分居住在板房中住户拒不迁移，致使刘西山方面有所顾虑，最终这次买卖泡汤了。

准业主——周伯英（金城银行经理）

1937年青岛市杂院调查登记中，广兴里仍位于海泊路63号；业主为北平人周伯英，其时居住河南路17号；经租人高翰卿，也是北平人，住河南路17号。房450间，住85户，所住皆为商户。周伯英为金城银行经理，1937年明华银行曾将广兴里抵押给青岛金城银行，所以在当时进行杂院调查时，金城银行算是准业主，登记时把业主登记到周伯英头上，也算合理。

第四任业主——张仲馀

不过很快，广兴里全部房产就由明华银行标卖，并由恒吉公司刘文昭于1937年7月30日卖与张仲馀。其中地价为10万元整，地上“定着物”价值3.3万元，合计13.3万元。其具体房屋坐标为海泊路53～65号、易州路18～24号、高密路44～50号及54-56号、博山路39～43号。仅从这些门牌号就不难想象当时“入驻”的商户之多。张仲馀时年21岁，籍贯辽宁锦县，职业为商，当时住冠县路141号。

此后业主情况，尚无相关档案。1960年档案显示，1938年后广兴里经租人为朱紫贵，籍贯大连，为代其姐夫管理广兴里，同时也在广兴里开有广兴利百货摊。1960年时，朱紫贵57岁，即1938年时为35岁。根据1937年刘文昭与张仲馀的买卖契约，1938年时张仲馀22岁。从年龄看，似乎与朱紫贵姐夫的身份不甚相符。所以，无法断言1938年后广兴里业主是否仍为张仲馀，或另有其人。

1956年以后，广兴里曾是青岛气割厂所在地，后改为该厂职工宿舍。广兴里的商业功能完全消失，成为纯粹的居民院。