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文 | 飞机稿

昨天晚上老婆告诉我：隔壁邻居家，好像在装修了，看到有几个人开门，进进出出。

老粉还记得吧？我家邻居这套房子，我写过好几次了。（、）。大概1年前，我发现他们家大门上贴了法院封条。一推敲，发现这是职业背债人在操作。然后就是今年六七月份的时候，进入了法拍的程序。

听老婆这么一说，我猜测可能是法拍掉，换人了。于是，上阿里拍卖搜了一下，发现确实如此，在上个月已经拍卖掉了。

没想到的是：精装修，接近140平的房子，只拍了131万。但一想，这个价格出乎意料，又在情理之中。

说意外，是因为市场价最高的时候，这套房子大概能买到260万。现在法拍了，接近腰斩。

情理之中，那就是最近两年房价节节下滑，这个价格能成功拍卖掉就算不错了。市场好像也挺冷的。

大概3年前，我们这栋楼也法拍过一套房子，当时出价的人次有40多个，价格也不错。但这一次只有1个人。数年之间，房价起伏，市场冷热，可见一斑。

我现在好奇的问题有2个。

第一、这个亏损，谁来负责？

以我的推断，这套房子，当时被职业背债人操作了一番，总贷款大约在240万左右。如今只法拍了130万，也就是说银行至少亏空了100万。

这么大的亏损，办这个房贷的银行、经理，是不是要被内部狠狠扣绩效？还会不会有更严厉地处罚措施？

我估计没有。十有八九不了了之。因为在职业背债的套路下，买房合同、市场估价、贷款流水、收入证明，等等一切都是按照流程操作的。就算有人觉得其中有猫腻，但是在房价高涨的时候，大家心照不宣，也就不说了。

如果不是房价跌，而是涨，就算被法拍了，银行也不会亏，甚至还可能拍到240、250万，小小赚一笔呢。

第二、职业背债人，代价、收益有多大？

这个行业，我也只是听说，还没有亲见过。网传，他们大致的操作思路，就是有中介出面，找一个征信良好的人，注册一个公司，做一点假流水，然后去买房子，办贷款，搞一圈网贷。

据说一个所谓的白户，这一通操作下来，能拿到手100—200万。这是收益。那么代价呢？就是从此进入征信黑名单，被限制消费，成为黑户、老赖，以后也买不了房办不了贷款了，可能还会影响子女。

这么做划算吗？因人而异，各有看法吧。坦率地说，如果能到手100—200万，对于许多三四十岁，生活成本不高，又无欲无求，甚至走投无路的人，还是可以花个十年二十年的。但这个钱是很扎手，一般人是下不了决心的。

当然，风险巨大。一两百万，也只是理论上的，这是一个违法违规的事，一个不慎，你可能黑名单是上了，但钱却没拿到，搞不好还要踩缝纫机。

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