财政部部长蓝佛安在11月8日举行的新闻发布会上介绍，从2024年开始，我国将连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。

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此前高盛曾表态，“中国房地产面临两大‘拦路虎’”：

一个是巨量的广义库存，高盛预测中国目前未售出的房地产库存（如果全部建成）高达93万亿；

一个是房地产总债务高达59万亿。

因此，仅凭眼下（2024年10月23日前）救市政策，依旧不足以阻止中国房价的下滑；如果想在2025年房价企稳，“政府额外提供至少8万亿的额外财政支持”。

在今天财政部领导发言前，关于10万亿化债的小道消息就已传开。今天可谓是如期兑现。

伴随着财政部真金白银的支持，我们对“止跌回稳”要更一步加强信心。

同时，财政部部长表示，支持房地产健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。购房成本进一步降低，已经是板上钉钉。

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私下咨询了下研究地产的券商朋友，得到的回复都是“晚点交契税，可能还要调整”；

如果你的房子还没下产证交契税，建议大家都不要着急办，后续大概率还要官宣新政策。

至此，这轮政策调整的态度已经非常明确：

所有的政策都是为了房价止跌回稳铺垫，不达目的不会结束；

对比前几轮同样「放水+放松」的做法，房价应该是快到底部了。

免费福利：我们每天都会在群内分享最新二手房价行情，感兴趣的同学可以进群和大家一起交流探讨。

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