继续和咖姐来看，11月深圳房价的变化情况。

在昨天的推文中，咖姐介绍了福田区各片区的量价变化以及涨跌幅TOP20明细。

今天和咖姐来看一下南山区11月片区变化走势，以及涨跌幅TOP20小区分别有哪些。

南山区监测的13个片区中，挂盘均价下跌的片区有5个，上涨的片区有7个，上涨片区占比53.8%。

挂盘量方面，下跌的片区共有4个，上涨的片区共有8个。

挂盘均价跌幅最高的深圳湾片区，目前深圳湾片区挂盘均价为18.3万元/㎡，环比下跌3%。

其次是科技园片区，挂盘均价为12.1万元/㎡，环比下跌1.1%。

涨幅最高的是华侨城片区，目前挂盘均价为11.4万元/㎡，环比上涨3.7%；

同样涨幅超3%的还有红树湾片区，挂盘均价14.9万元/㎡，环比上涨3.1%。

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具体来看南山区各小区涨跌幅情况：

11月咖姐监测到的南山区423个小区中，挂盘均价上涨的小区占比47.3%，挂盘均价下跌的小区占比48.2%。

首先来看跌幅榜的小区。

南山区跌幅榜的范围在7.1%-22%。

其中跌幅最高的是南头片区的福海苑，挂盘均价为7.7万元/㎡，环比下跌了22.0%。

此外，跌幅超15%以上的小区还有两个：

南头的海王大厦，挂盘均价为3.6万元/㎡，环比下跌16.5%；

蛇口的曙光花园，挂盘均价为6.4万元/㎡，环比下跌15.2%。

跌幅榜中均价最高的是后海片区的吉祥龙花园，目前挂盘均价为18.7%，环比下跌8.9%。

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再来看一下涨幅小区。

11月南山区涨幅榜的范围在5.5%-13.7%。

涨幅最高的小区是南头片区的苏豪名厦，目前挂盘均价为5.5万元/㎡，环比上涨13.7%。

其次是科技园片区的凯丽花园，环比上涨12.1%。

涨幅榜中目前挂盘均价最高的是后海片区的1618，挂盘均价为21.2万元/㎡，环比上涨6.6%。

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