“腾笼换鸟”后，这片“楼”颇富吸引力

青岛智谷·粤浦科技创新中心项目封顶，项目边建设边招商，已完成半数招商面积

“我们自去年启动建设以来，同步开展招商工作。看好李沧区的区位优势和园区的系列服务，现在意向和签约入驻企业达30家、面积约2万平方米，完成招商面积的半数，预计开园时招商完成80%。”日前，青岛智谷·粤浦科技创新中心招商经理郭铮告诉记者。

在青岛市李沧区德江路5号，老碱厂的元素还未完全消散，一面外墙依然留有“青岛碱业股份有限公司”的字样，但墙内已“腾笼换鸟”——原来的碱厂水泥厂位置上，5栋工业楼宇已全部封顶，正在进行外墙保温和窗户安装，这里便是青岛智谷·粤浦科技创新中心项目。项目首期占地43亩，预计2025年6月正式开园。

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2023年6月中旬，李沧区与粤浦科技签订合作协议，双方联手打造青岛智谷·粤浦科技创新中心。这是青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动——胶州湾科创新区启动片区首开项目，被列为当年的山东省双招双引和青岛市重点建设项目。

项目的“卖点”很清晰，就是主城区的工业楼宇。对于项目所在地李沧区北部楼山区域来说，工业是其一段时间内的代名词，它曾经是青岛的重要工业聚集地。但随着落后产能淘汰和老企业搬迁改造工作的推进，这里逐渐沉寂。

如今，拔地而起的青岛智谷·粤浦科技创新中心项目，再次唤醒了这片区域的工业基因，并且注入了新动能，即通过工业楼宇这一新形式，吸引适合主城区的新一代信息技术、人工智能、智能制造等“升级”产业，筑牢工业根基、向“新”要效益。

工业“上楼”的形式新。为实现“上楼”，所有楼栋的首层层高都达到了7.2米，标准层层高最低达到了4.5米至5.1米，跨度达到了8米以上，以满足入驻企业的需求。项目楼宇的楼板承重为普通写字楼的2倍至3倍，作为工业楼宇更加安全。同时，楼栋设置了多部货梯，方便入驻企业提高作业效率。

招引的产业新。项目明晰了招商方向，即新一代信息技术、人工智能、智能制造等重点产业，打造建面约560平方米至5000平方米独栋、双拼、分层智造空间，满足企业高端生产、研发中试、总部办公等一站式发展需求。全部达产后预计可引入优质企业120家，年产值2.5亿元，预计年税收2000万元，可提供就业岗位1800个以上。