继苍梧锦苑后，又一宗苍梧地块要启动了！在港城，苍梧地产开发了苍梧新华苑、苍梧家苑等一系列“苍梧”系作品，一直以来极具代表性。近两年，苍梧地产在高新区连续拿下9宗地块，但基本处于未开放状态。现在终于要启动新项目了。

地块位于连云港实验学校北侧，案名【苍梧玉苑】，将建有22栋住宅，主打洋房低密，现批前规划公示中！

打开网易新闻 查看精彩图片

01

项目位于三元路南、杏坛路东，为2023年9月由苍梧地产摘得的连云港实验学校北侧09#地块。此外，项目东侧、北侧地块也均为苍梧摘得。

打开网易新闻 查看精彩图片

根据规划公示，项目为商住用地，建设单位为连云港市苍梧房地产开发有限公司。用地面积为76437㎡，总建筑面积为209766.23㎡；建筑密度23.33%，容积率1.59999，绿地率30.03%。

打开网易新闻 查看精彩图片

整个小区规划建有22栋住宅，其中1#、7#楼为2层高，23#、25#、26#楼为13+1层高，其余均为7+1层、8层的洋房住宅。此外，还将一栋商业，代建一所9班幼儿园。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

值得注意的是，该地块在今年6月发布的招标公告中显示，该地块与相邻的苍梧地块，为苍梧九号院项目。项目发布开发委托管理服务招标公告，最终由新东升置业中标。而新东升来自山东，以打造高端产品出名，看来高新区要添新豪宅了。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

02 土拍回顾

2023年9月21日，高新区连云港实验学校北侧09#地块挂牌出让，最终，该地块由连云港市苍梧房地产开发有限公司以底价74530万元竟得，成交楼面价约6094元/㎡。此外，与之相邻的苍梧家苑北侧08#地块同一天成交，同样由苍梧地产拿下，成交价73110万元，成交楼面价为6001元/㎡。