石门：小区蝶变展新颜民生福祉稳提升|新颜|民生|石门县|老旧小区|蝶恋

10月30日

清廉常德报道

《石门：小区蝶变展新颜民生福祉稳提升》

刊登于2024年10月30日清廉常德

周末，微风不燥，步入提质改造后的蝶恋花园小区，人行步道旁绿草成茵，人工湖里鱼翔浅底，居民楼旁的电梯忙的正酣，老年活动室里，大家谈笑风生，儿童乐园里，孩子们在全新的器材上玩耍，处处洋溢着清新和谐的气息......

曾经众星捧月的“花园”到“三多三难”小区

位于常德市石门县永兴街道新厂社区的蝶恋花园小区始建于2004年，占地93000平方米，作为石门县城内首批商品房，开盘即备受关注，是人人都想入住的“花园房”。但是，随着使用年限久远，缺少管理维护，各种问题慢慢凸显，房屋及设施设备开始自然老化，小区道路、给排水设施、消防设施损坏严重，特别是房屋外墙采用的是瓷砖铺贴工艺，窗台窗沿使用水泥粉刷，小区墙面及窗台窗沿严重破损，出现脱落现象......“花园”逐渐演变为受人诟病的“信访多、隐患多、矛盾多，上楼难、停车难、用水用气难”三多三难小区，居民获得感低，住户流失严重。

为重新找回昔日的“花园”，提升居民幸福指数，今年以来，石门县聚焦民生痛点难点堵点，以点带面，全面推进蝶恋花园小区等老旧小区改造，以硬件升级、功能升级、服务升级为着力点，切实办好群众烦心事、贴心事、暖心事。

以硬件升级为基础，解决群众烦心事

“小区改什么、怎么改，得听听群众的意见！”小区业委会谭主任说道。在动工之前，业委会组织召开群众座谈会20余次，主动倾听民生，收集民意，汇聚民智，共收集意见建议100多条。

改造是一项系统工程，不仅包括道路硬化、管网更新等基础设施升级，还涵盖楼道翻新、墙面电气线路及燃气管路改造等多个方面。为确保改造工程能够顺利进行，石门县成立以小区为单位，由县财政局、县住建局、县发改局、县住保中心、街道、社区、小区业委会等联合组成的协商议事机制。

通过多方位、多渠道、多路径投入，蝶恋花园共实施改造项目6个，总投资约2300万元，污水、雨水等管网改造9675.9米，安装路灯64盏、监控118个，小区群众安全感、满意度持续提升。

以功能升级为重点，办好群众贴心事

“之前小区没装电梯，无论是下楼买菜还是出门遛弯，出门一趟需要爬5楼，非常不方便。现在安装了电梯，想出门就出门，再也没有‘爬楼恐惧症’了。”

“小区安装了充电桩，给我的新能源汽车充电带来方便。”

老旧小区改造既是居民家门口的“关键小事”，更是基层治理的“民生大事”。截至目前，蝶恋花园小区共加装电梯17台，新增充电桩10个，设有停车位368个。

以服务升级为中心，干好群众暖心事

老旧小区的改造，改的不仅是人居环境，更是生活品质和服务质量。蝶恋花园小区在变美的同时，主动对接片区改造，形成了新的“15分钟便民生活圈”。

“现在小区对面设有老年人助餐点，步行10分钟就能到达菜市场，晚上吃完饭可以去文化广场跳广场舞，附近还有医院……与生活相关的大小事，15分钟内通通都能搞定，非常便利。”业主邱女士说道。

蝶恋花园在整体改造过程中，聚焦“一老一小”服务保障，将全龄友好功能落实在各个角落，进行无障碍和适老化改造，在小区内打造了儿童游乐区、青少年学习教育区、老年人活动区、全龄休闲活动区等区域，形成了代际和谐互动的全龄友好空间。

现在，蝶恋花园小区“旧貌换新颜”：原来的通信线路“四网合一”全部规整改为地下管网；步梯房加装了电梯，居民出行容易了；小区车辆停放从杂乱无序转变为整整齐齐，消防通道畅通了；业委会每年组织外出旅游，群众业余生活丰富了，流失的住户又纷纷回家了。

老旧小区改造是增进民生福祉、实施城市更新的民生工程、民心工程，2024年石门县累计改造老旧小区18个，共42栋995户，改造面积10.9万平方米，惠及群众约3000人。在集中整治工作中，该县立足职责定位，紧盯民生实事，持续跟进监督，一件件抓落实，一项项暖民心，群众的幸福指数节节攀升，据悉，截至目前，全县集中整改整治问题275个，办好民生实事196个。