近日
《关于做好吴江区超长期特别国债
支持住宅老旧电梯更新改造项目
有关工作的通知》正式印发
吴江区第一批
名单公布
项目涉及
吴江高新区（盛泽镇）
汾湖高新区（黎里镇）
松陵街道、江陵街道
4个区镇（街道）
25个小区
一起来看
关于本轮住宅老旧电梯更新
哪些常见问题值得关注
实施流程如何
已为大家梳理好
吴江区住宅老旧电梯更新
常见问题解答
问：哪些电梯符合国债支持进行更新要求？
答：本次超长期特别国债重点支持依法依规建设的住宅楼中已办理使用登记、配置水平低、运行故障率高、群众意愿强烈、更新投入使用15年以上（2009年1月1日前办理使用登记）的住宅老旧电梯。
问：如何查询2024年已获得国债支持的电梯更新项目名单？
答：目前，吴江区已争取到第一批国债支持住宅老旧电梯更新项目，共涉及314台。已获支持的项目名单主要涉及江陵街道、松陵街道、吴江高新区（盛泽镇）、汾湖高新区（黎里镇）四个区镇（街道）25个小区。如需查询详细情况，请直接与相关区镇（街道）联系。
问：有业主提出，本楼栋的电梯也符合国债支持要求，但未列入2024年国债支持名单，下一步要如何进行？
答：如果您的电梯未列入2024年第一批国债支持名单，但确实符合申请条件的，建议您直接联系区镇（街道），查看电梯是否已纳入电梯更新储备项目库。如查询后电梯仍未在储备项目库中，请将您所在小区信息、电梯所在楼栋信息上报区镇（街道）。经统计上报后，将通过区市监局核实电梯基础信息，并将核实结果反馈给街道。
问：有业主提出，本楼栋的电梯不符合国债支持更新的条件，但是已运行故障率高、安全隐患突出，该楼栋的业主们更新电梯的意愿又很强烈。该如何进行？
答：可以由小区业委会（物管会）或社区进行申报更换，采用小区住宅专项维修资金进行电梯更新，也可以考虑通过业主自筹、小区公共收益、引入社会资本等方式筹集所需资金。
问：已经在国债资金支持名单中的电梯项目是否就一定能获得国债资金支持？
答：并不是。即便电梯项目已列入国债资金支持名单，如果无法统一业主意愿或除国债外的资金无法筹集到位，电梯项目未于2024年底前开工，未形成一定实物工作量的，将取消国债资金补助。
问：如果电梯项目已经在国债资金支持名单中，具体由谁来进行申报？
答：已经在国债资金支持名单中的电梯，由小区业委会（物管会）作为项目申报主体，未成立业委会（物管会）的小区由社区作为项目申报主体。业委会（物管会）或社区以楼道单元为单位发起事前申请，提出更新建议、统一更新意愿。
问：提出申报更换之后，那接下来需要做什么？
答：业委会（物管会）或社区根据小区实际，编制更新方案，更新方案包括初步资金筹措方案和更新实施方案。业委会（物管会）或社区以小区为单位启动相关采购流程等后续工作。为确保更新电梯流程顺畅，请业委会（物管会）或社区与区镇（街道）保持紧密联系。
问：关于电梯更新的资金由谁出？
答：超长期特别国债对更新的电梯单台超过15万元的，按照每台15万元实施定额补贴。除国债补助资金15万之外，剩余资金建议申请使用住宅专项维修资金或自筹资金。
1.申请使用住宅专项维修资金的：该电梯所属小区业委会（物管会）或社区按照维修资金使用流程申请维修资金开展电梯更新改造。相关小区、楼栋的维修资金余额、住宅专项维修资金申请流程细节，业委会（物管会）或社区可向区住建局、街道办事处咨询获取。
2.自筹资金的：根据实际情况，考虑通过业主自筹、小区公共收益、引入社会资本等方式筹集所需资金。特别注意的是，在项目开工前自筹资金需100%到位。
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