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南山低密看山品质住宅
开盘入市倒计时！
放眼全深圳，论区域价值，还有比“中国城区综合竞争力百强区之首”南山更闪耀的吗？
看遍今年下半年新盘供应列表，鼎胜金域阳光家园是南山新盘中门槛最低的灵动三房，即使算上福田也是。
更难得的是，项目南向塘朗山、北向西丽湖、西临大沙河，可以说是城市中心之上的一座桃花源，很难叫人不心动。
▲塘朗山顶景观 | 图源创新南山
作为深耕西丽的开发商，鼎胜已经打造了鼎胜金域世家等代表作，收获了口碑。
此次鼎胜金域阳光家园更是其精心打造的品质人居，处处体现出对生活的洞察。
在外观上，项目外立面将结合陶板幕墙与玻璃幕墙，打造现代典雅的建筑风格。
浅蓝灰色中空LOW-E玻璃，不仅隔热效果佳，还能阻隔95%的噪音，透光性高达95%，比普通玻璃高出12%，让采光观景最大化，让每一户的河光山色更通透灵动。
▲项目效果图
在园林上，以东晋诗人陶渊明先生所著《桃花源记》为设计理念，兼顾颜值和实用性。
以闹市-叩山-寻幽-觅趣-入谷为景观流线，设置儿童活动场、沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、异形凉亭以及雕塑跌水循环水景等区域，打造属于一家人的乐活天地。
▲项目效果图
聚焦到户型，鼎胜金域阳光家园主推建面约87-130㎡户型，承接大部分家庭的居住需求。
为了不浪费项目得天独厚的自然禀赋，项目精心设计，做到了户户朝南/东南、户户看山，部分高层户型甚至还能看到西丽湖的波光潋滟。
配以造价成本更高的小高层设计，层高仅有约79.5米，以及2梯4户、2梯5户的低梯户比设计，容积率仅仅3.34，居住体验拉满。
并且，每一个户型的设计都非常实用和贴心，让每一寸空间的价值都发挥至尽可能大。
建面约87㎡户型
是市面上这个面积段内少有的横厅设计。
南北通透，LDKB一体和大横厅的设计加上宽阔的南向观景阳台，让整个空间开阔明亮。
站在阳台上，近可观园景、远可赏塘朗山山景，生活舒适度拉满。
同时，配备独立卫浴的主卧套房设计，阳台、储藏室等灵动空间的规划，又兼顾了空间的实用性。
▲舒适横厅，项目建面约87㎡样板间
建面约89㎡户型
经典的竖厅格局结合客餐厅一体化设计，动线合理、动静分区。
进深达到了约6米，联通南向阔景看山阳台，让整个公区的尺度感更显阔绰。
▲正南向看山，项目建面约89㎡样板间
主卧和次卧均带南向全面宽飘窗，不仅通风采光更有保障，也提高了户型的使用率。
再加上大尺度的阳台、贴心的储物室，更为室内空间灵动实用加分。
建面约120㎡户型
南北通透、三面采光、LDKB一体化设计，空间零浪费，3阳台+双飘窗+主卧套房设计，隐私性和舒适度拉满，就算是三代同堂+二胎家庭，也能从容应对。
主卧和南向阳台看一线山景，北面次卧看西丽湖、大沙河以及城市景观，每一处空间都有不同的视觉享受。
▲阔绰公区，项目建面约120㎡样板间
还有超配品质装修！
走进样板间，你会发现家庭生活里必需的，鼎胜都给你配齐了。
常规的配置就不多说了，日立中央空调、新风机、贝克巴斯垃圾处理器等等也一应安排上，不惜用重本为业主带来极致的居住体验。
规划加码
西丽的未来，是强者更强
跳出个盘，站在更广阔的城市坐标看鼎胜金域阳光家园，更能理解其价值。
鼎胜金域阳光家园位于大沙河豪宅带的上游。
这是一条集总部效应、科创产业、绿色生态、城市焕新等多元价值的城市中轴，串联了深圳的多个价值高地。
包括后海、深圳湾、高新区及留仙洞四大总部基地，还有深圳湾、红树湾、华侨城等豪宅板块。
▲位置示意图
目前，中下游片区价值已经逐渐成熟，深圳湾1号、红树西岸、华润深圳湾悦府等顶级豪宅扎堆，不仅价格让人难以企及，均价高达20万+，并且新盘的供应也十分稀缺。
而上游的西丽作为大沙河豪宅带的新起之秀，不仅有三大战略级工程持续赋能，还有新的规划加持，板块价值不断夯实。
再看价格，同属于大沙河豪宅带，价差不止两倍，性价比高下立见。
三大战略级工程，一是留仙洞总部基地。
这是深圳唯一一个以片区为单位规划发展战略性新兴产业，是深圳十七个重点发展区域之一。
根据规划，未来这里将汇聚约60万高端就业人口，约10万高素质居住人才，约1500家入驻企业入驻，产值规模达到3000亿元。
现阶段，这里已有大疆、乐普医疗、天珑移动、传音手机等多家世界500强企业进驻办公。
还引进了优必选、光峰光电、普联技术等10多个科技产业项目，以及南山智城等政府投资的创新型产业项目。（数据来源：创新南山）
二是西丽湖国际科教城。
解码硅谷的发展轨迹和路径，斯坦福大学是硅谷关键的人才智库和技术支撑。
占地面积约69.8平方公里的西丽湖国际科教城，定位创新“智核”，是“斯坦福”的2倍大，约等于1个福田，将为留仙洞总部基地输送大量的人才、创新技术，进行研究成果的转化。
现已集聚7所高校、9家诺奖实验室，拥有国家和省市各类创新载体519家，以及中国科学院深圳先进技术研究院、国家超算深圳中心等一批高层次创新平台。
目前，在西丽科教城、留仙洞总部基地两大工程强强组合下，“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融+人才支撑”的产业创新链条已经形成，并快速运转中。
这里将有望接力科技园，成为深圳实力更强劲的“下一个硅谷”。
三是西丽高铁新城。
随着西丽高铁城这个超级规划的推进，会给这个片区带来更宽阔的视野，让它走得更长远。
正在建设中的西丽高铁新城，是南山区唯一铁路交通枢纽，这里将引入赣深、深茂、深汕、深珠4条铁路。同时地铁13/15/27/29号线、深惠、深莞城际也将在此设站。
4条高铁+4条城际+4条地铁，建成后，不仅是深圳接入高铁+城轨+地铁线路最多的枢纽站点。（包含在建、规划）
还是国内最大的轨道交通换乘站，同时也将是世界上最繁忙的枢纽之一。
可以想象，产业、人，资金，将在这里加速流转，激发无限潜力，比深圳北站更强劲的枢纽经济效应将在这里上演。
▲西丽枢纽效果图
不仅如此，今年以来西丽的规划还不断加码：
一是，在南山区国土空间规划（2021-2035）中，西丽升级成为南山“双核双心”中的“一心”，承担公共服务功能和产业升级辐射功能。
主打基础创新、先进制造和科技服务，是南山创新的源头，贯穿高新园等中部孵化转化区，南部后海等创新总部。
▲图源南山区国土空间规划
二是，在深圳地铁5期规划中，西丽同样被寄予厚望，喜提15、27、29三条线路。
科创力、重磅交通规划的辐射力叠加，进一步成为发展的源源动力。
西丽的未来，是强者更强。
而鼎胜金域阳光家园所在，必将成为大湾区城市群发展的核心发动机和高端人才的聚集地，价值自然水涨船高。
丰盛高效生活圈
让灵魂和脚步都在路上
回归到生活本身。
买什么样的房子，决定了你将过上什么样的生活。
鼎胜金域阳光家园位于城市中心，在这里，齐全的生活配套、山水资源和难得的书香氤氲交相辉映，共同构成了这里稀缺的生活氛围，可以说是深圳独一处。
想象一下，未来住在这里的每一天，你的灵魂和脚步，都能在路上。
首先是立体高效的交通。
鼎胜金域阳光家园直线约500米就是5/7号线交汇的西丽站，直线约600米、700米分别是大学城站、茶光站。（高德地图测距）
凭借同时邻近5号线和7号线的优势，可以换乘1/2/3/4/6/8/9/10/11/12/14等11条线。
快速通达留仙洞、宝中、前海、安托山、福田CBD、车公庙、深圳北等龙头中心和交通枢纽。
▲项目周边交通示意图，仅供参考
另外，项目距离西丽枢纽站直线距离约2公里，未来高铁出行、地铁无缝衔接，换乘便捷，串联科技创新轴，连接粤港澳大湾区。
其次是教育。
自带一所九班公立幼儿园，周边还汇集了南二外平山小学、深圳大学丽湖实验学校初中部等学校。
▲项目自带幼儿园，效果图仅供参考
除常规的义务教育配套之外，这里高等教育密集，有浓厚的文化气息和氛围，孩子们也能在耳濡目染受到良好的熏陶。
当然也少不了丰富的商圈。
鼎胜金域阳光家园半径1.5公里内，有西丽天虹、益田假日里、悦方广场、云城万科里等优质商圈。
还有文体、生态等加分项，为生活增加不少自然松弛感。
南向的塘朗山，近1000万㎡的原生山脉，森林覆盖率达约87%，山高谷深、林茂水长。
出门就是大沙河，约13.7公里大沙河生态长廊已经开放，北连长岭陂、南入深圳湾，是继深圳湾滨海休闲带、人才公园之后，南山的第三张生态名片，在家门口随时开启一次city walk。
▲出门就是大沙河生态长廊
总长约15公里的西丽湖环湖绿道，连通大沙河绿道、两大高尔夫球场，直达深圳湾。
目前其全长3.7公里的示范段已经建成，长13.03公里非示范段已启动施工招标。
还有大沙河文体中心（在建）、大学城体育中心、大学城图书馆等文化地标。
步行约800米（高德测距）可到达建面约13.3万㎡的大沙河文体中心，涵盖了图书馆、剧场、篮球馆、游泳馆、羽毛球馆、城市展厅等功能。
▲大沙河文体中心效果图 | 图源筑博城市建筑设计
不用特意等到周末或者假期，遛个弯的时间就能去看一场演出，享受文化的意趣，和朋友约球再也不用跑很远，轻松体验运动带来的无限活力。
当然遛娃的方式也多了N种，孩子轻松在家门口就能享受丰富多样的活动。
如果不是亲眼所在，很难想象，美好生活所需的效率、丰富和生态在这里几乎实现了前所未有的平衡。
楼市春风吹起
买房恰逢其时
最后，我们不是圣人，尤其是面对买房这样动辄百万的事情上，动摇和纠结都是正常的心态。
如果你问我现在能不能买？我会说：你也可以等，但是没必要。
最近楼市大招频现且越来越密集。
经济观察网8月8日报道，8月，一场由高层召集京沪广深主官的会议即将召开，主题关乎房地产相关政策如何调整优化。
8月11日，据@券商中国 报道，华南一家券商透露，地产调控政策细则或将在8月下旬-9月初逐步落地。一线城市地产政策放开具有较强确定性。
8月15日，央行继续降息，释放明确的宽松信号。回顾历史，央行仅在2008年Q4、2015年Q2～Q3，以及2020年Q1开展短时间内的密集降息。
楼市的时间底，这次是真的要来了！
再聚焦到深圳市场，现在房价被摁在地上，产品高度内卷。
对于买房人来说，此时选择好产品入场，无论从政策导向，还是微观市场判断，都恰逢其时。
现在鼎胜金域阳光家园259个珍稀席位摆在眼前，这个机会，你要不要抓住？
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