在当今的经济环境下，就业的艰难程度超乎想象，我们每一个人都感同身受。没工作的人在求职路上屡屡碰壁，有工作的人也可能遭遇裁员而失去经济来源。如果是单身一人，或许还能勉强维持生计，可要是有家庭，背负着房贷、车贷，还有各种欠款，那压力简直像一座大山压得人喘不过气来。
现在市面上出来了所谓的“断供保房”，所谓断供保房，就是借款人由于各种各样的原因，没办法再按照每月的约定去偿还贷款了。一旦出现这种情况，逾期还款就会导致借款逾期。要是逾期时间一长，按照正常的流程，借款人就会面临出借人的起诉，最终很可能导致抵押房产被拍卖。
但是这里要强调的是，断供保房里的“保房”是有时间限制的，并非像很多人误解的那样可以长期保住房子。当前市场上有不少提供断供保房业务的机构，它们给出的方案大多是在你断供后，通过特定的方式来保住你的房子，让房子不至于迅速被拍卖，一般给出的保房时间大概在3年到8年这个区间。
申请房贷延期需要满足的条件：
1、遇到客观情况暂时失去了收入来源
2、因疾病导致住院不能按时还款
3、因客观原因导致失业暂时无力偿还
房贷还不上的处理方法：
1、申请暂停还款：如果实在没法足额还房贷，可以考虑先还一点，也就是申请暂停还款。
这里的暂停还款，是指暂时不还本金，但每个月的利息是要按时支付给银行的。而且，最好要向银行提供其他的资产证明，比如车子。
但这其实就是个“缓兵之计”，让你暂时缓缓，而且因为暂停了还本金，要还的利息也会比之前更多。你还是得赶紧找到新工作或者是其他收入来源，继续把后面的房贷给还上。
但到底批不批，还得看银行的脸色，同不同意贷款人的暂停还款申请。
2、申请延长还款期限：这个“延长还款期限”可不是说，让你随便延迟还款日期，而是适当调整约定的还款期。
房屋断供后具体的保房策略
1、正常按揭房的断供
对于正常按揭房的断供情况，可以办理房贷延期业务。这种方式的好处是不影响征信，能有6 - 36个月的时间无需还款。不过，需要注意的是，要在逾期之前办理，因为办理是需要时间周期的，所以最好提前2 - 3个月就着手办理。到期后，这期间的总欠款会平摊到未来每个月的还款额中，一般来说，每个月还款额大概会增加几十到几百元不等。
2、经营抵押贷的断供
经营抵押贷在断供后的处理方式有所不同。通常这种贷款最长只能办下来半年到一年的延期业务。所以更合适的做法是前期先办理延期，在延期到期之前办理断供保房业务。在没有还款能力的情况下，可以保房5 - 8年，在这期间可以继续居住。等到保房期限到期后，如果还是没办法偿还贷款或者市场形势不好，可以再对房产进行处置。如果是唯一住房的情况，还可以领取唯一住房补贴，补贴金额大概在10万 - 50万不等。
3、断供保房的详细操作方法
在断供保房的操作中，通常有两种途径。一种是跟银行申请展期，但是这种展期一般时间较短，只有一到两年。那两年之后如果还是还不起贷款怎么办呢？银行很可能就会起诉借款人，起诉后房产进入拍卖程序，这个过程快的话可能一年，慢的话也许两年。很显然，这不是最理想的保房方法。这些操作可以帮助购房者在面临断供风险时，尽可能地保住房产。然而，需要注意的是，这些操作都存在一定的风险和不确定性，可能会影响到购房者的信用记录和未来的经济活动。
因此，在采取这些措施之前，购房者应该仔细评估自己的经济状况，并考虑寻求专业的咨询。好了，今天马老师就给大家分享到这里，如果各位还有不明白的或有其他想了解的想学习更多技术可前往公众号：《豆芽解债》，本文内容如有侵权请联系删除！真诚建议，每个人情况不一样，最好是掌握技术方法再去处理，不要乱来浪费机会哦。
热门跟贴