“资本，又开启新一轮的抢滩进场了！！”
当下政策底、市场底空前，楼市迎来“史诗级”时刻。
日前国新办的会议，更将市场情绪再度点燃。会上公布，一系列宽松的财政政策，还允许专项债券用于土地储备，支持收购存量房。
这一波，真金白银为市场“筑底”，最高决策层背后的深意，已然相当明显。
房姐觉得，政策全力出击！这波楼市大反攻，势不可挡！聪明人已时刻准备，冲进市场。
这类优质资产，或迎来“抄底潮”
当下“窗口期”已现，加上央行重磅降息，购房成本又降低了，对于具有“固定投资回报”的资产来说，无疑更是一个良机。
所以，选择一处具备“价值成长性”的优质资产，时机已相当成熟。
资产配置方式五花八门，但真正能够有稳定收益，能够穿越周期，却又屈指可数。那么，如何寻得一处优质资产呢？
房姐觉得，大型商业综合体上盖，值得高看一眼。
|大型商业 场景示意图
众所周知，综合体上盖物业，涵盖有投资属性的公寓和商铺。
对于这两者而言，庞大的人流则意味着无限的商机，而依傍着全能综合体，其能量更相当于一台“印钞机”。
数据显示，在纽约、伦敦、东京等国际大都市，综合体公寓的投资价值，往往就比同片区、同等类型物业至少高出30%。
而在国内一线城市，同样如此。
比如在广州珠江新城，拥有五星级酒店康莱德、及购物中心IGC加持的高端公寓——天銮，二手价格就一直是片区之巅，同时租金水平也远高于周边物业。
所以，面对如此收益，精明的投资者又岂会错过？！
放眼全珠海，金湾宝龙城公寓和商铺无疑是资产配置的上上之选，这里仅用少额资金，便能撬动一套优质资产，惊喜满满。
珠玉在前，作为城市综合体的宝龙城，一直深受市场追捧。
犹记得高新宝龙城开盘便引爆市场，“千套住宅8个月售罄，劲销32个亿”，热销盛况轰动珠海。
其极具投资价值的综合体旁公寓，更是在商场开业前就被“一抢而空“，如今投资回报率达到6.5%以上。
市场的声音，是不会说谎的。城市综合体上盖物业，实力一目了然。
硬核“收租王”，手握“流量密码”
我们知道，对于一座商业项目而言，流量就是商机。
惊喜的是，金湾宝龙城又恰好手握“流量密码”。
这座城市综合体，涵盖购物中心、商业街、公寓、酒店、办公、住宅为一体，总规模约57万㎡，商业规模17万㎡，妥妥的“流量收割机”。
项目更是由著名的美国JERDE事务所设计，精工品质，锻造极致产品，成就地标商圈。
|项目效果图 仅供参考
》》首先，从占位看，金湾宝龙城占据流量中心。
项目2公里范围内集结万户家庭、4所高校、5所中小学、2所幼儿园、2万产业人才，释放的居住、租赁需求，极具想象空间。
要知道，这里4所学校容纳学生就约6万人，无论是高校学生还是大学老师，都将成为稳定的租赁客群。
项目还比邻金湾智造大街，这里超200家企业进驻，聚集2万产业人才，周边还有10000户家庭加持。
在巨量人流叠加下，金湾宝龙城无论是自住还是出租，都涌现出无限商机。
》》其次，这里租金收益，极具想象空间。
关键是，随着珠海文旅热度爆表，无论是五一、寒暑假期、国庆黄金周、航展，或是各大节假日，珠海都是全国游客热衷的网红打卡城市。
每每各大节假日来临，珠海各大酒店民宿便是爆满，高收益周期相当可观。
这不，今年国庆黄金周，金湾又火了！
数据显示，今年“十一”金湾人气超级火爆，其中金沙滩景区客流约9万人次、约5万人次到海泉湾打卡、近2.6万人次到金湾区图书馆阅享书香、金湾华发商都日均客流超10万人次……
这里酒店爆棚满房，星级酒店租金轻松破千元，特色民宿更是一房难求。
如今的金湾，更是随处可见港澳车辆，10月11-13日是港澳重阳节三天小长假，金湾毛林金湾大酒店70%以上的住客来自香港、澳门，每天接待游客近万人次。金湾随处可见的港澳游客，让人仿佛置身于香港、澳门的商超、酒店及街道。
值得一提的是，“第15届中国航展”将于11月12日-17日在金湾国际航展中心举行，这场蓝天盛宴，将会吸引全国各地游客蜂拥。
|往届珠海航展 图源珠海发布
数据显示，上一届中国航展总参展人数达到21.6万人，约740多家国内外企业，妥妥的人流、物流、资金流汇聚，巨量人流带来的差旅、娱乐、精英等旅居需求，已无需赘言。
所以，在庞大人流加持下，酒店行业火爆、买房需求爆发，自是情理之中。
「金湾宝龙城公寓资产」作为综合体上盖物业，显得尤为炙手可热，聪明人已提前入手，抢占商机。
》》关键是，项目携手品牌酒店托管，让业主放心做“甩手掌柜”。
金湾宝龙城公寓携手品牌酒店，为业主定制无忧托管服务，投资回报率6%起，第三年起逐年递增5%，租期8年起。
|项目效果图 仅供参考
这里超级人流加持，投资价值前景看好，资产保值、增值无忧。
选择金湾宝龙城，业主可放心做甩手掌柜。
108万买3套，爆款小户受热捧
当然，作为硬核“收租王”，热销自是情理之中。
据房姐了解，项目屡推屡爆，每每上新便持续热销。虽然公寓产品总能走出独立行情，但并非所有的项目都值得入手。
金湾宝龙城爆款小户型公寓备受热捧，俨然是实力使然。
|现场人气图
至于产品素质如何？据了解，项目推出的是市面上稀缺的爆款小户型——建面约35-43㎡公寓产品。
公寓采用高成本的全落地玻璃幕墙，投入更高，颜值拉满，约3.3米舒适层高，投资自用两相宜。
小小面积内，容纳了客厅、厨房、卫浴、房间，及休闲空间，功能空间一个也不少。
|户型图
这里可以是承载梦想的个人工作室，网红直播间、摄影工作室、初创办公室……让你尽情发挥。
也可以是温馨的私人空间，闲暇时喊上三五好友，通宵看球、生日派对、尽情煲剧……温情满满。
灵动百变的空间，延展出更多可能性，工作与生活，随心而为。
|样板房实景图
公寓产品面积不大，总价可控，至于入手门槛，更是诱人至极。
——108万可以买3套！！
项目自带专业托管，你可以选择自住，亦可选择托管经营，直接当“房东”也很香。
也就是说，仅需百万即可轻松坐拥“三份租金收入”。这样的资产，备受追捧自是情理之中。
|项目效果图 仅供参考
作为城市综合体上盖，楼上生活，楼下一站式消费体验，24小时精彩任意切换。
值得一提的是，这里还有超5000㎡沿街商铺，涵盖建面约22-266㎡旺铺，层高达到约4.5米，依托宝龙城地标商圈的人气加持，这里未来升值前景看好。
项目商业整体规划有1700个停车位，是片区内停车位最多的综合体商业，为巨量人流提供强有力保障。
|商铺平面图
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