今年西安楼市还是爆冷了一下。

很多人都觉得西安老城区房价应该是要跌成白菜价，但是奈何西安旅游行业比较发达，导致西安老城区房价反而跌幅很小，甚至不跌。

西安楼市雁塔区房价从1.9万跌至1.8万，跌没了1000元，西安楼市莲湖区和新城区房价从1.2万跌至了1.1万，而西安楼市碑林区房价却硬挺在了1.2万上，不涨不跌。

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西安楼市碑林区房价也不是唯一一个没跌的，还有灞桥区房价也保持了横盘，还是维持在了1.4万。这边则是有西安的港务奥体等。

西安楼市对比其他的城市来说，房价跌幅的确不算大。

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今年西安二手房房价的跌幅也就是在5%到10%之间，连10%都没有超过，而其他的很多一二线城市房价不但跌了10%以上，有的甚至跌了15%以上了。

西安楼市的这些跌幅就没那么明显了。

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彭叔觉得这和西安房东普遍预期比较高有关。

西安楼市和成都楼市一样，都是属于在2017年房价才开始大涨的城市，城市整体节奏要比东部城市更慢一些，再加上本地相对来说比较偏保守一些，所以跌幅也就没有那些东部城市那么大。

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不过哪怕是这样，该跌的还是会跌的，无非就是一个跌幅多少的问题。