少借钱or少收税？|减税|增值税|契税|征收|政府|税收|税费优惠政策

缺钱的时候，大家喝西北风都有冰美式般的口感。

起初这是个财务问题，一个国家和一个企业一个家庭是一样一样的。大家初始的概念是有钱了，可以通过补贴、减税的方式来给企业、居民降低负担、刺激经济活动的积极性，因为有钱所以可以给钱。其实进一步看，没钱的时候，整个经济体收入下降，这时候补贴对刺激积极性可能更重要，但是钱从哪里来呢？

其实借钱补贴、减税是个常见选项，既然都是借，与其把钱投入到建设、生产来创造税收，不如把钱给百姓，通过消费--生产循环多绕一圈，来获取财政收入。

赚钱和花钱的体感不一样，就好像对A在打牌的时候算大，但在“打牌”的时候又算小。

举个例子，11月13日，财政部税务总局“关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告”，主要包括三个部分：交易契税、土增税、增值税的调整。

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策。

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

这块是给企业开发和个人二手房销售的税收减免，两项增值税以前是大头，房子越贵税收越多，现如今这行情哪里来的增值部分？建设项目不亏钱的算运气好了。这事跟刚发的2025年假日安排一样，多给了两天，是好事，但也不怎么迫切了，因为大部分人现在分为两种状态：

第一种：休了一两年长假了，根本不缺假期；第二种：在继续疯狂卷的企业勉强维持，或者灵活就业，总之手停口停，给假期也休不了。

从品学兼优的日子人，到品学兼忧的乐子人，大家对谋求调整的积极性显著的变保守了，

说到这类变化，有点徒叹奈何，我们甚至不纠结于那两天假期了，也不怎么关注交易中的税费了，但总算有些改变，此时才应意识到——争取到一些利益是多么不容易的事情，假期这事民众的角度喊了多少年。更不要说触及核心利益的东西，那得到什么地步……

增值税的调整压力并不大，因为“增值”已经不是如今的地产主流，主要目标是“止跌企稳”，意味着对之前三年价格的下跌给出的观点是：不要继续就可以，之前已经跌去的部分是宏观层面并不固守的。

我们做个理想假设，要是前几年的某一时刻，恰好在建的房子基本上都被卖给了购房人，政策的弹性会不会像今天那么大。有时候你看财税是二次分配，其实也要看责任、收益的分配。

税收不足，那么增加补贴需要赤字，也就是政府借钱；或者少借点，因为财政的扩大其实是政府事权边界的扩张，容易出现大政府、小市场的状况。政府主导的补贴要是没有有效覆盖到居民怎么办？那是不是宁可让它少借一点？

所以你看，借钱与否，增加赤字与否，实际上是对政府责任、约束的博弈，要是混淆了否定赤字还是否定福利，还是增长赤字但没福利，以及不增长赤字也没福利这几个组合的区别。

减税与减少福利，也是美国两党在大选中的争议之处，主要反映在选民倾向上。当然各自阵营并非铁板一块，例如对减税的看法，对医保的看法，更强调市场的思维并不一定都鼓励竞争，而是政府少干预，可是少干预就意味着对医保费用高企、制药企业集体游说能力的放纵。

当初奥巴马医改，带来的问题是医疗支出居高不下，一定程度上削弱了民众对政府干预的支持，看似很奇怪，实则是相当多的人，并不希望美国版“统筹”，因为有人吃了税收福利，有钱的不想为没钱的买单。这里的“有钱人”并非特指富豪，而是也包括相当一部分普通中产。过去我发文章写过，美国的中产家庭可支配收入并没有明显增长，其中一部分人更倾向于减少负担，不要平均主义，因为这部分人在职场上更有竞争力，相对容易通过就业收入增长来覆盖支出，各自买商业险安好，宁可也不。