1-10月操盘口径榜
操盘业绩真正体现了企业实力及活跃度。所以我们给各企业拆解出来了操盘榜单。
榜单说明：
①部分品牌房企有多个操盘主体地区公司，这里均进行拆分开，如：「中海地产」，拆分为「中海新城」及「中海北京」。
②统计业态为住宅，包括普通住宅、别墅、共有产权房及自住型商品房。
③因对企业每个产生业绩的项目，进行是否为操盘项目的识别，具备一定工作量。故仅对操盘金额20亿及以上的企业进行排名，共计26个企业，相比1-9月再增一名。
④操盘榜第26名企业为亦庄控股，该企业于全口径榜排名第43名。排名之后的卓越集团全口径金额19.8亿元，操盘金额均不足20亿。故本榜单中未漏排企业。
榜单如下：
冠军中海 北京公司操盘成交金额152.0亿元
亚军华润置地操盘成交金额146.12亿元
季军保利地产操盘成交金额125.75亿元
1、操盘额平均增长9.6亿，百亿俱乐部再增一名成员
操盘榜TOP26企业，在北京10月平均新增操盘金额9.62亿；
截至10月底，操盘成交百亿以上企业新增中建智地，并反超中海新城。
2、操盘金额增长TOP1：中建智地；4家企业单月增长超20亿。
中建智地10月操盘项目金额增长39.62亿，断崖式最多。
金额增长超20亿的有：中建智地、中海公司北京、华润置地、保利地产
1-10月全口径榜
全口径榜，对同一品牌的不同地区公司不做拆开处理。
但是中建旗下各局地产平台各有其品牌，故我们进行了拆分。
金额榜单：
冠军中海地产全口径成交金额276.3亿元
亚军保利地产全口径成交金额175.1亿元
季军北京城建全口径成交金额165.2亿元
面积榜单：
冠军中海地产全口径成交面积35.85万㎡
亚军首开股份全口径成交面积30.91万㎡
季军保利地产全口径成交面积28.28万㎡
1-10月权益口径榜
权益口径榜，对同一品牌的不同地区公司不做拆开处理。
但是中建旗下各局地产平台各有其品牌，故我们进行了拆分。
金额榜单：
冠军中海地产权益口径成交金额254.0亿元
亚军保利地产权益口径成交金额126.8亿元
季军中建智地权益口径成交金额119.7亿元（反超!）
面积榜单：
冠军中海地产权益口径成交面积32.58万㎡
亚军中建智地权益口径成交面积22.71万㎡
季军保利地产权益口径成交面积19.45万㎡
全口径TOP30房企货值存量榜
为了聚焦全市主流房企，我们将存量盘点的范围，划定在全口径金额榜的TOP30内。
存量计算口径 （房企旗下各项目加总） ：
①有近1年均价的项目：近1年均价*上市存量面积；
②近1年无成交的项目：新批证拟售均价*上市存量面积；
③近1年既无成交也无批证：近2年均价*上市存量面积；
④近2年无成交的项目：拟售价格*上市存量面积。
存量去化周期（月）=全口径存量货值/前10月全口径成交*10
.最近更新.
热门跟贴