没想到，11月的珠海市场，竟然比国庆更火爆。
房姐收到最新爆料，华发湾玺壹号11月首个周末拿下约3亿成交金额，热度超过了10月6亿总成交金额的势头。
| 项目现场人气
10月是楼市全面复苏期，一批“网红盘”涌现，但华发湾玺壹号还是领先一步，做到了持续热销，稳坐超级顶流。
同时，珠海今年千万级别豪宅成交榜，项目同样榜上有名，实现15天热销20+套189-249㎡大平层。
为什么，华发湾玺壹号能上演这种“长红”效应？
很简单，华发湾玺壹号从亮相至今，一直在全力建设，形成三大教科书级超能力：产品兑现力、服务力、配套力。
教科书级产品兑现力
呈现国际豪宅水准的立面形象
双层LOW-E玻璃幕墙立面
以高标准向国际豪宅看齐
最直接体现产品兑现力的，莫过于项目外立面，整体轮廓已清晰可见，高层干练挺拔，低层洋房轻盈别致，大面积的玻璃幕墙几近成型，成功树立豪宅立面形象。
再细看，暖色的香槟金线条，点缀在灰色的玻璃面，就连边框都特意打造为立面斜切向；再加上金色塔冠，形成点睛之笔，当阳光照射在建筑时，金色光芒映衬着玻璃上倒映的云彩，让“金幕流云”的设计寓意照进现实。
| 项目效果图
这样的效果，很容易就会让人联想到广州汇悦台、深圳湾1号、纽约one57等世界级豪宅，既高辨识度，又经典大气。
事实上，这就是华发湾玺壹号在设计时的目标，从选材、工艺、审美等，全面对标国际豪宅。
为此，项目不惜拿出高标准，大面积采用双层LOW-E巨幕玻璃，加上铝板组合，投入成本成为华发住宅体系内最高的项目。
社区配套“月更”式落地
明年9月即将收楼
外立面还只是一个缩影，若以时间线为线索，华发湾玺壹号的产品兑现力保持着“月更”频率：
5月，南大门示范区开放
6月，建筑面积约249㎡一线海景大平层板房开放
7月，珠海首个日咖夜酒社交吧开放
8月，建筑面积约189㎡一线海景大平层板房开放
11月，湾系荟CLUB正式投入运营
| 项目实景
大量的首创性手笔被运用到项目，最典型的就是珠海第一个华发科技⁺智慧样板房，让珠海人首次体验华为鸿蒙系统下的黑科技生活，36种智能场景随意切换。
此外，更预留PLC有线连接系统，搭配毫米波雷达传感器，其中更采用高精尖的PLC芯片，是国内首个将工业级的PLC芯片应用于家庭装修的项目，让全屋智能系统处在高速度、高稳定、高安全性状态。
| 示意图
一环扣一环，一幅高端豪宅生活图景已提前呈现，让收楼时间逐渐趋近，预计明年9月就能交付。
教科书级服务力
全珠海第一个，未收楼会所先运营
湾玺荟CLUB
只向湾玺壹号业主开放
第二个力，“服务力”，华发湾玺壹号同样首创先河，全市第一个未收楼就提前运营会所的项目，早前湾玺荟CLUB已正式启动，只向内部业主开放，相当于珠海版的深湾汇，向那个从深圳湾1号走出的“中国第一会所”看齐。
湾玺荟CLUB的设计者，即是全球室内设计No.1CCD，规模约达2500平，承袭安缦酒店的生活范式，内部打造星级健身、室内恒温泳池、多功能宴会厅、日咖夜酒等高端功能。
星级健身房，采用了大面落地玻璃窗，引景入室，内部设施均为一线品牌，让业主能在松弛的环境，释放运动的多巴胺。
室内恒温泳池，同样选用高标准设施品牌，泳池温度精准控制，突破季节和天气限制，让你随时享受畅泳。
| 项目会所实拍
每月举办圈层活动
整合顶阶资源为业主服务
不止是场景，目前项目每月都在举办社群活动，整合高规格的大咖、平台为业主服务，提前将圈层运营注入日常：
6月，邀请香港易学大师麦玲玲开设专场演讲
7月，海宝游泳训练营在恒温泳池开营，由专业教练为小业主上课
9月，在17栋板房设最佳观赏点，遍邀业主共享第十四届澳门烟花汇演
同月，又联动华发奥特美举办超级燃脂挑战赛
| 项目社群活动实拍
教科书级配套力
十字门新教育强区崛起
珠海市第一中学附属汇文中学开学
珠海新教育强区强势出道
第三个，“配套力”，华发湾玺壹号同样超水准发挥，链接城市级资源，尤其在今年9月，随着珠海市第一中学附属汇文中学借址十字门小学办学，十字门新教育强区崛起。
| 项目区位示意图
汇文中学师资团队由一中教师骨干+香洲区教师骨干+新招聘教师组成，共用一中校领导担任法人，还使用同款校服标志、同款奖状，这些在一中体系都是独一家。
此外，各项配置更是超一流，是珠海公办中学少数配高标准泳池和操场，也是珠海唯一的寄宿公办初中，还设有演艺中心，作为港珠澳学生的文化交流基地。
各种资源倾斜，为的是让汇文中学加速成长，以十字门教育标杆的角色，坐实珠海新教育强区。
而其中，华发湾玺壹号又享受特殊待遇，项目还将设专属通道，直接通往汇文中学新校址，给家长和孩子100%安心。
一盘双公园
超23万平绿洲加速兑现
不止是教育，双公园生态资源，在珠海同样是百里挑一的珍贵。
项目西侧是大马骝洲山地公园，5月大门口落成，目前机器已进场，近期将启动内部设施施工，将来十字门最大的森林公园（约18万㎡），也将成为项目后花园。
｜公园现场图
东侧的十字门中央公园，规模约5.2万㎡，也在紧锣密鼓施工中，预计明年可开放，用大片密林构建一条私密缓冲带。
教育、生态配套持续提速，一个更全面的十字门国际生活圈，正在项目身边落地。
| 项目醇熟国际化生活氛围
这些资源，放在大市回暖的背景下，买家情绪被扭转，高端买家的置换需求被彻底激活，最后带火华发湾玺壹号。
当然，置换型买家通常是卖一买一，因此近几个月珠海的二手房大幅增加，总库存量已逼近深圳的规模，导致短时间内二手房卖房仍需要以价换量，且卖出时间拉长。
对于这个问题，华发也提前帮大家考虑到了，推出以旧换新3.0，包括六大权益，回收旧房不限区域，房龄放宽到24年，现在还有零元帮卖，不收你佣金，机会限时限量！
1、宽松房龄，全市二手房均可参与；
2、买卖同步，房款可返现；
3、专业评估机构估价，流程公开透明；
4、换新补贴，最高至百万；
5、新房过渡期，旧房享优先租赁续住权，在新房交楼前业主可与运营公司签约老房续住；
6、0佣金帮卖，如二手房交易达成，则换新新房；如未售出，则协议解除。
效果更是显著的，据10月数据，近期以旧换新咨询量增加了约46%，湾玺壹号以旧换新成交占到华发珠海大区约1/3。
但这还不够，项目还要再来一波神助攻，借入市一周年和双十一契机，加码新房福利，推出4重壕礼，包括赠送45万智能化豪装、4万豪华家电礼包等。
从旧房到新房，一步到位，将压力极限压低，当下，华发湾玺壹号正亲手为大家创造出大好时机。
左右滑动查看建筑面积约129、143、189㎡户型图
要注意，这种购房时机有时限，甚至是稍纵即逝，好比房贷利率，前几天突然涨回到3.0%，消息前晚发布第二天四大银行已经执行，让人猝不及防。
热门跟贴