深度解析：希腊黄金居留“关门大吉“的真相！|塞萨洛尼基|希腊政府|签证|黄金

这两天，希腊黄金居留要取消的消息铺天盖地传来，网传从2025年1月1日起，希腊取消其黄金签证计划中的房地产投资选项，以应对当前的住房危机。

这消息一出，让很多正在观望的投资人惶恐不安！

实际情况和消息来源追踪:

这则消息发布于“Schengen News”网站专注于申根区相关的新闻和信息。然而，该网站并非官方机构运营，且在公开资料中缺乏对其背景、编辑团队或信息来源的详细说明。因此，其信息的可靠性可能存在一定的局限性。

据小编查询到的消息，希腊有两家媒体也发布了此消息(非官方)。

原文：希腊国民经济和财政部提出的一项新税收法案提议对黄金签证计划进行修改，将重点从房地产转移到初创企业投资。希腊政府旨在通过更富有成效的企业吸引投资者，远离房地产市场。

被多家移民机构炒作，就传出希腊黄金居留要关门的消息了......

如果此消息得到官方证实，希腊将成为继葡萄牙和西班牙之后，因相同原因采取此类措施的第三个欧洲国家。

依小编分析总结如下：

首先，希腊的黄金居留政策是由多部委联合推出的，其中包括内政部和发展部等重要部门。如果真的要取消，那也得是发展部等相关部门出面，而不是财政部。毕竟，财政部在税法上可能会做一些调整，比如近期提出一项税务法案计划对黄金签证项目进行修改，以应对明年的收入问题，但这与黄金居留政策无直接关联。

其次，就算希腊真的想要对黄金居留政策进行调整，那也得有一个至少六个月的过渡期。毕竟，政策的出台和实施都需要一个过程，更何况是涉及到投资者利益的大事。不可能说改就改，说取消就取消！

最后，希腊一直都非常重视黄金居留政策对经济的带动作用。毕竟，这不仅能为国家带来大量的外汇收入，还能促进当地就业和经济发展。因此，在没有充分理由和必要的情况下，是不会轻易取消这一政策的。

所以，大家别信谣，别传谣！希腊当局实际想要表达的态度很明确：保留房产投资选项，增加创业投资选项来拓展计划。

可以说，希腊黄金签证当属2024年全球最火热的移民项目之一。投资希腊房产，不仅能满足欧洲通行、自住或度假、教育、养老等需求，还能帮助申请人实现资产配置+全家移民双重目标。

从数据来看，2023年共有8,516份申请提交，其中1,802份获得批准；而今年通过希腊黄金签证计划吸引的外国投资额预计将突破历史纪录，有望超过30亿欧元大关。相较于2023年的25.4亿欧元，这一数字实现了显著增长，近乎是2022年13亿欧元投资额的两倍之多。可见就算是面临希腊购房移民涨价的局面，投资者们仍然对希腊黄金签证计划有着浓厚的兴趣。

此外，2024年9月，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯在塞萨洛尼基国际博览会上宣布，希腊计划新增“黄金签证”创业投资选项。11月，希腊政府在提交给欧盟的《2025年预算草案计划》中披露了更多细节。

从2025年起，投资者可通过向Elevate Greece注册的初创企业投资，获取黄金签证。主要要求如下：

投资额：至少25万欧元。

股权限制：投资者股权占比不得超过企业资本或投票权的33%。

就业要求：

投资首年内需创造至少2个新增就业岗位。

新增的员工数量须保持至少5年。

政府态度与立法进程

保留房产投资选项：希腊政府不会取消房产投资选项，而是通过增加创业投资选项来拓展计划。

立法流程：法案需经议会审议和投票，由于政府在议会中占多数席位，预计法案能顺利通过并可能于2024年底前实施。

其他投资门槛调整(2024年9月更新)

黄金地段(如阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯岛等)：最低投资80万欧元。