武汉3宗宅地收金13亿，中海摘得黄陂区横店街宅地|中海地产|楼面价|横店街|武汉市|江夏区|起始价|面粉厂地块|黄陂区各级文物保护单位列表

11月15日，武汉迎来3宗住宅用地出让，分别位于东湖高新区、江夏区、黄陂区，总用地面积157200㎡，总规划建面302923㎡，总起始价13.05亿元。最终3宗地块均底价成交，共揽金13.05亿元。

东湖高新区地块编号P（2024）095号，位于东湖新技术开发区科技五路以东、梨山街以南、韩杨路以西。该地块建设用地面积68926.26㎡，规划建筑面积75819㎡，容积率1.10，起始价4.93亿元，起始楼面价6502元/㎡。该地块最终由武汉新城置业有限公司底价竞得，成交总价4.93亿元，成交楼面价6502元/㎡。

江夏区地块编号P（2024）097号，位于江夏区纸坊街谭鑫培路与文化大道交汇处。该地块建设用地面积45861.19㎡，规划建筑面积133804㎡，容积率2.92，起始价5.516亿元，起始楼面价4122元/㎡。该地块最终由武汉市江夏城市更新集团有限公司底价竞得，成交总价5.516亿元，成交楼面价4122元/㎡。

黄陂区地块编号P（2024）098号，位于黄陂区横店街川龙大道以西、横店大道以南。该地块建设用地面积42412.47㎡，规划建筑面积93300㎡，容积率2.2，起始价2.603亿元，起始楼面价2790元/㎡。该地块最终由武汉海旭建设有限公司（中海）底价竞得，成交总价2.603亿元，成交楼面价2790元/㎡。

图：地块位置分布

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武汉土地市场月报2024年10月

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▌P(2024)095号

地块名称：东湖新技术开发区科技五路以东、梨山街以南、韩杨路以西

建设用地面积：68926㎡

规划建筑面积：75819㎡

用地性质：住宅用地

起始价：49300万元

成交价：49300元

成交楼面价：6502元/㎡

溢价率：0%

竞得人：武汉新城置业有限公司

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地块所处未来城规划利好较多，周边产业园、科研基地众多，如武汉人工智能计算中心、武汉超算中心、光谷科学岛科创中心、中国电科院武汉科研基地、中国光谷数字经济产业园等均在地块附近。目前，地块周边教育配套较为成熟、医疗配套有待提升、商业配套匮乏。

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▌P(2024)097号

地块名称：江夏区纸坊街谭鑫培路与文化大道交汇处

建设用地面积：45861.19㎡

规划建筑面积：133804㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：55160万元

成交价：55160万元

成交楼面价：4122元/㎡

溢价率：0%

竞得人：武汉市江夏城市更新集团有限公司

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地块周边交通便利，邻近地铁7号线，多条公交线路环绕，且距离谭鑫培公园地铁站仅0.5km。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升，3km范围内有江夏区实验小学（体育馆校区）、江夏区第四中学、中百广场（江夏店）、万汇MALL、江夏区第一人民医院等。景观资源方面，周边有谭鑫培公园、提台车等29个公园景点。