克而瑞长租作为住房租赁行业专业研究机构，持续住房租赁产品的研究，连续多年发布住房租赁产品力测评研究成果。2024年，我们再次启动住房租赁产品力测评工作，受到业界专家、企业、从业人员的广泛关注。
本年度测评参与的住房租赁企业达85家，参与项目超200余个，覆盖全国30个城市，参与项目包括青年公寓、高端服务式公寓，城市更新类住房租赁项目，大型租赁社区、新建保障性租赁住房项目。
克而瑞长租住房租赁产品测评工作越来越常规化，研究的广度及深度也在不断提升。今年我们结合住房租赁产品层面的相关指标，从200多个海选项目中甄选发布了86个全国入围项目；再从入围项目的综合产品设计、户型解析、室内配置、技术创新、公区配置、配套服务、运营表现等多个维度的深入研究。我们将结合产品力测评模型得分、专家评审得分和大众投票得分等，综合评选出2024年度中国住房租赁产品力榜单，并在年度产品力100发布会上进行重磅发布获奖名单。
2024年度全国住房租赁产品新建大型租赁社区城市更新租赁项目国企先锋实践项目同时，今年我们针对企业租赁项目的产品力以及企业整体在产品上的表现将进行综合测评，会评选出两大产品系奖项：2024年度全国住房租赁产品系青年公寓产品系高端公寓产品系
另外，2024年度中国住房租赁产品力研究白皮书也将重磅发布！
11月15日，测评工作正式进入网络票选阶段。即日起，可通过“克而瑞长租”微信公众号参与投票，投票截止日期11月21日 23:59。
本篇为新建大型租赁社区入围项目网络投票
票选项目展示
*项目展示以项目推广名称的首字母顺序排列
01爱住·四季
爱住·四季是万科旗下全周期运营租赁社区，位于上海市宝山区月城路1179弄10号，杨盛河畔、1号线地铁富锦路站旁，步行可达宝山第三大公园—白沙公园，疗愈身心去大自然随时找回松弛感。社区为不同客群打造个性居住空间，配置独立单间、一房一厅、两房一厅等不同房型，无论是单身、情侣、闺蜜搭子，还是全家同住，都能解锁心仪户型，安放向往的生活。社区更配套景观健身房、宠物花园、羽毛球场、咖啡吧，更有杨行镇首个“宝宝屋”，给住户们创造有趣有盼的生活。
城市：上海
品牌：@HOME爱住
02保利和寓广州智慧城店
保利和寓智慧城交通便捷——轨交便利，位于21号线地铁大观南路站旁，20-30分钟直达珠江新城/金融城/琶洲核心CBD。超核周边——毗邻20万㎡智慧城城、神舟路甲级写字楼，楼下便有肯德基、必胜客等，距离核心商圈万科广场、高德汇托优邦及天河城百货均在10分钟内车程，配套非常完善。是天河北核心·人才之家，项目共两栋，合1509户，分3种户型，睡眠、餐厨、办公、卫浴，所有模块一应俱全，全屋收纳系统，精研每平方空间，充分发掘收纳可能，结合人体使用尺度设计，结合客户居住习惯，使空间秩序井井有条。多元化增值服务，有温度的社群活动，旨在为租客提供安心舒适的居住环境。
品牌：保利和寓
城市：广州
03北虹桥国际微领地青年社区
北虹桥国际微领地青年社区位于嘉定区金园一路1280号，距离13号线金运路路地铁站约300米，总建筑面积约6.8万平方米，提供2185间保障性租赁住房，包含200个建设者之家床位。社区已获得LEED O+M V4.1预认证及绿色建筑2星认证，是江桥镇首家五星级人才公寓，嘉定区首家服务新领域、新业态、新就业群体的“一站式”阵地。社区紧邻江桥万达广场、金鹤公园，环境优越，设有自习室、台球室、共享餐厨等多元公共空间。自配1300平米社区商业，引入罗森便利店、药店、餐饮店等不同品类，并不定期开展市集活动。社区以SWITCH为主题，回到社区就像一键切换工作到生活的开关，在这你可以成为任何想要成为的人，找到同好，享受独居时刻。
品牌：微领地青年社区
城市：上海
04泊寓梅林关旗舰店
泊寓梅林关旗舰店位于深圳市龙华区与福田区交界处，地处深圳地理位置中心，南临梅林关、北靠深圳北站、距离深圳地铁4号线白石龙站700余米。门店尽心打造1088间房间，户型丰富，包括舒适单间、阳光一房和温馨两房，满足不同人群租住需求，房间设计现代简约，采用日式原木家具，所有板材均达到E0国际级环保标准，打造健康舒适的居住环境，配置智能锁、门禁等满足安全管理要求。室内定制5大收纳系统，橱柜、衣柜、床底储物、立柜和书桌收纳，让家越住越大，收纳无忧。门店配置私家花园，营造静谧舒适的休憩空间。底商满足生活服务、娱乐学习、商业办公等需求，真正实现租住全业态生活圈。
品牌：泊寓
城市：深圳
05承寓·清鸿里
承寓·清鸿里位于经开区南艳湖板块，近滨湖、政务和包河，属于四区交汇，交通极为便利，名企业汇聚，住宅云集，教育资源丰富。项目地处168玫瑰园学校南校区小学部南侧，紧邻红府邻里中心，周边教育、医疗、购物、交通等生活配套成熟，生活、工作高效便捷。多元户型，满足不同租客需求。
品牌：承寓
城市：合肥
06城发成家湖畔you+项目
城发成家湖畔you+店（济南）位于济南市历城区，紧邻社区主干线金舆大道，北至鹊华大道，房源包括16#楼整栋、18#楼整栋、15#楼3-4、7-12、16、18-23、27-28层、17#楼16-30层，共计3312套，总建筑面积约14万㎡，主力户型为38-40平单间及79平一室一厅，均为双气（暖气和燃气）入户，简装交付。配置家具家电，满足客户拎包入住的需求。作为大型租赁社区，项目设置公共活动区，提供共享健身房、瑜伽室、阅读书吧、会客厅、洽谈室、会议室、办公室等多个功能，满足客群商务洽谈、生活服务、休闲等功能，切实提供一个全方面温暖关怀的家的居所。
品牌：城发成家
城市：济南
07城方·仁恒派 世博璟尚社区
城方·仁恒派 世博璟尚社区房源共有1898套住宅，地下车位1127个。社区位于浦东世博滨江带之上、有着完善的生活配套和优雅的居住环境，旨在打造一个既能服务于周边的开放街区，又能提供精致居住体验的共享活力社区。项目20分钟车程范围内可达人民广场、陆家嘴、世博、前滩等核心CBD板块。提供4种户型，其中主力户型：约48㎡一居室、约70-95㎡两房两卫。
品牌：城方
城市：上海
08城家上海大场国际社区
城家上海大场国际社区于2024年3月被授牌为“新时代城市建设者管理者之家”，由8栋楼组成，总建面6万多方，共计1384套公寓。形成了从一张床到一间房的多层次住房供应体系。项目配套公区达2000㎡以上，户均公区面积达到1.4㎡/户，远超市场平均水平，其中包括宝山首个24小时自助“共享书房”；绿化植物面积近4800㎡，景观植物种类达56种；自带2600多方商业及439个地上地下停车位。各楼栋均设置各类公共娱乐功能区和景观休闲区，总计达11处，共计5000多平方。
品牌：城家公寓
城市：上海
09城投宽庭张江社区
张江社区位于上海市浦东新区,北临张江高科园区,东靠迪士尼度假区,紧邻轨道交通11、16号线,可快速通联浦东国际机场及中心城区。社区内部着力打造多重共享空间和丰盛商业配套,为住户提供多元化精彩生活。
品牌：城投宽庭
城市：上海
10萃云阁
寓见安居·萃云阁位于光明区中心地段，毗邻光明区政府，周边坐落多个高端产业园区、龙头企业，如招商局光明科技园、宝新科技园等。主力户型涵盖两居至三居，面积约54-85m²，户型方正通透、精装交付。花园和架空层提供开阔的休闲活动空间，底层配备上万平商业空间，商业与住宅隔离，便利的同时安静私密。优美的社区环境和住房产品设计得到广大租客青睐，自开业以来，出租率一直稳定在98%以上。
品牌：寓见安居
城市：深圳
11大连华庭塔河湾店
大连华庭塔河湾店，门店位于大连市旅顺口区旅顺南路，临近公交站及地铁站，出行便利。公寓周边生活配套齐全，医疗，购物，学校等应有尽有，健康休闲娱乐等需求皆一应俱全。园林式小区，设有地下停车场，人车分离，园区内设有儿童游乐区、老年人活动区，满足各年龄层客群需求。华发物业专业管理，中国物业服务百强企业TOP19，租户尊享品质服务；24小时安保、智能监控系统服务，为每一位租客创造一个舒适安全的居住环境。门店包含多种户型，44.5㎡精品单间、64.2㎡至148㎡ 舒适一房至三房，满足各式需求。
品牌：华庭
城市：大连
12东延四季公寓
东延四季公寓项目位于苏州工业园区东延路46号，2020年4月开工建设， 2023年6月开业，总投资16亿，总用地面积约7.7万方(约合115.44亩)，总建筑面积约26万方。项目涵盖不同定位公寓产品，包括企业公寓、合租公寓、白领公寓、家庭公寓和服务公寓共13幢楼，另有1幢配套商业楼，房源总计2980套，共4444个出租单元，预计可容纳8400人。
品牌：恒泰星寓
城市：苏州
13大横琴·琴海公寓（斗门大横琴5.0产业新空间店）
大横琴·琴海公寓（斗门大横琴5.0产业新空间店）以“创新运营”和“精益运营”作为品牌核心竞争力，以“企业放心、员工舒心、服务用心”作为品牌理念，全方位响应人才引入、人才服务、产业支撑、园区配套等一系列需求，梦想扬帆，始于琴海!
品牌：斗门大横琴5.0产业新空间倒班宿舍
城市：珠海
14奉发未来·临港社区
奉发未来·临港社区项目位于奉贤区海港开发区65-01地块,总建筑面积20.4万平方米,提供1944套住宅房源。地理位置得天独厚，东至港鼎路，南至海丹路,西至港乐路,北至海旗路,周边环境优越,毗邻多个大型园区及知名企业如:特斯拉、普洛斯、宜家分拨中心、腾瑞制药等。项目与海港商贸城直线距离约500米、平安社区卫生服务中心约2公里、奉贤区平安学校约2公里,周边配套齐全,包括蓝湾公园等大型商业、医疗、教育、休闲设施,生活便利舒适。社区内配有食堂、健身房、阅览室、瑜伽室、自习室、篮球场、羽毛球场等基础设施,为居民提供更便捷的生活服务。项目内设有12栋住宅楼、8幢多层商业和1幢公建配套,涵盖一室1019套,二室637套，三室288套,总计提供1944套住宅房源。
品牌：奉发未来
城市：上海
15奉发未来·煜丰苑奉发未来·煜丰苑位于奉贤新城，地处金钱公路与聚秀路交叉口，总建筑面积达113315.37平方米，提供高达1200套住宅房源。地理位置得天独厚，北至大叶公路，东至浦星公路，南至G1501上海绕城高速，西至南沙港和沪杭公路，周边环境优越，毗邻奉贤新城、临港新片区和金汇镇的交汇之处，也是临港新片区西部门户，距离南上海城市中心仅一步之遥。项目与金汇龙湖天街直线距离约1公里、国妇婴奉贤院区约2公里、致远高中约500米，周边配套齐全，包括上海之鱼等大型商业、医疗、教育、休闲设施，生活便利舒适。未来规划将进一步完善基础设施，为居民提供更便捷的生活服务。项目内设有7栋住宅楼和2栋公建配套，涵盖一室580套、一室一厅200套、二室278套、三室142套等多种户型，总计提供1200套住宅选择。
品牌：奉发未来
城市：上海
16福州保利和寓
保利和寓福州横屿店为福州首个央企社会保障性租赁房项目，位于晋安区前横路东侧、安铺路南侧，占地面积13.4亩，租赁面积1.5万平方米，也是保利和寓品牌入住福州的第一个项目，已于2024年7月开业运营，1个月实现满租。项目规划2栋18层住宅，户数553户，户型面积段23-48㎡，户内设计充分考虑新青年客户居住场景需求，优化空间使用，升级家具配套，达拎包入住标准；园区配套配置公区大堂、健身房、台球厅、洗烘房、篮球场等生活配套，将自然休闲与高配置公区生活串联，打造“前厅后园的鲜活社区”，实现真正意义上的城市青年从有所居到住得好，兑现和寓而安的美好蓝图。
品牌：保利和寓
城市：福州
17港城领寓·泥城
港城领寓·泥城位于泥城镇，是由一条水带连接两个地块组成的一个大型保障性租赁住房社区。项目建筑面积24.35万平方米，可租赁房源3357套，涵盖从一室到三室的全类户型，可满足不同客群的多样选择。此外，项目利用丰富的底层架空、空中平台、室外连廊、退台空间，营造多层次、垂直立体的共享空间，同时引入公共街道，延长商业活力界面，将公共活力空间渗透进社区，打造出内外双重商业空间，为租户打造宜人的未来社区。
品牌：港城领寓
城市：上海
18公园城市大康路社区
公园城市大康路社区项目座落大华集团【公园系3.0】产品焕新升级之作-大华公园城市内部，靠近中环，南北高架路，配备专属地下车库，停车便利；地铁1号线、18 号线（二期规划中）双轨交簇拥，交通出行方便形式多元；距离上海仁和医院1.2公里、上海市第十人民医院7公里、上海第四人民医院6公里。
品牌：大华享寓
城市：上海
19
临港投控宸寓·科秀绿园社区
临港投控宸寓·科秀绿园社区总建面约6.5万方，租赁住宅面积5.7万方，总投资约10.6亿元，总房源1405套，覆盖三种户型：997套33平方米的一室户、268套48至64平方米的一室一厅及140套的72平方米的两室一厅，房间全部是精装修，配备品牌家具家电，您可以直接拎包入住。该社区被管委会认定为人才公寓，平均租金只需要33元/平/月。社区还配备了约3000平方米的社区商业，包含便利店、人才食堂、生鲜超市，奶茶咖啡、健身房等业态，满足社区内住户的基本生活需求。户外配置了篮球场，户外运动器械，彩色跑道等运动场地设施。
品牌：临港投控宸寓
城市：上海
20龙湖冠寓福州上渡九里晴川店
龙湖冠寓福州上渡九里晴川旗舰店新供应国有用地建设保障性租赁住房项目，同时也是中央财政支持住房租赁市场发展试点项目。属于竞自持“商品房+自持租赁住房”开发模式。本项目共建设保障性租赁住房 1009 套，是福州最大体量的门店。主要面向新市民、青年人出租。目前开业1009间，出租率为 98.5%,深受年轻人的青睐。项目地处二环内核心区域，交通便利，项目周边有医院、幼儿园、小学、初高中及大学，医疗、教育机构,配套完善。园区配套各类生活设备，共享公区、实行社区化运营、能让租客拎包入住；配置园区保安，楼道监控、智能门锁、智能化系统，可以给入住的年轻人提供安全保障。
品牌：龙湖逍遥洲资管
城市：福州
21龙湖冠寓杭州九堡丰收湖店
龙湖冠寓杭州九堡丰收湖店坐拥近60万方双天街商业，拥有6500㎡超大独立园区，园区内配套高端健身会所、乒乓球区、羽毛球区、网红秋千等设施。落地冠寓4.0产品，进一步关注空间复合功能性，在公共社交空间、装修颜值美学、户内生活场景三方面进行了更为精细的打磨，升级3800L收纳空间，房屋均配备油烟机以及洗烘一体机等，提升房间品质。同时，项目通过精细化运营进一步优化住户体验。例如，为租户提供免费接驳服务，优化夜晚归家动线，客户满意度达到了96%。多渠道获客，挖掘周边企业客户，助力项目爬坡，超大体量门店淡季开业9个月即达成满租。
品牌：龙湖逍遥洲资管
城市：杭州
22美地公寓
媒体村作为杭州亚运村的一个重要组成部分，不仅提供亚运会赛时媒体人员居所、工作休憩等相关功能助力亚运，也作为亚残会赛时运动员等的生活空间，成为展现杭州风采、传递杭州面向未来开放精神的重要窗口，同时在亚运会之后，媒体村华丽蜕变，为来杭创业发展的高端人才们提供一座绿色、生态、低碳、健康的人居理想未来生活社区--宁巢·美地公寓，并以“健康运动、人才安居、智慧生活、绿色生态”为特色的标杆示范，紧跟着杭州创新发展的时代新浪潮，为城市的发展与生活品质的提升助力。
品牌：安居宁巢
城市：杭州
23魔方公寓北京昌平沙河地铁站店
北京魔方公寓北京昌平地铁站项目，是魔方生活服务集团在北京昌平区推出的一项创新长租公寓项目。作为魔方生活的标杆性项目，魔方公寓北京昌平大社区旨在通过产品与商业的深度融合，为区域内的人才提供优质的居住选择。项目位于北京昌平区的沙河·玖耀里商业综合体，紧邻沙河高教园区，辐射生命科学园、未来科技城以及中关村产业园等核心区域，同时周边还有9所重点高校。项目通过存量资产改造的方式，推出了1800余套高品质产品，包括白领公寓和宿舍型公寓。公寓分别以远峰蓝、原木色和牛油果绿作为主色调，营造出温馨舒适的居住氛围，满足城市新青年的审美需求。公寓房间面积从20平方米到35平方米不等，每个房间都有独立厨卫。
品牌：魔方公寓
城市：北京
24彭家庄社区
彭家庄社区是济南轨道交通集团资源经营管理有限公司同泊寓合作运营的保障性租赁住房项目。地理位置优越，紧邻地铁站仅需30分钟即可到达济南CBD中央商务区。社区封闭管理配套5000平方米的商业街区，周边医疗、商业、教育资源丰富。共计1319套住房，户型多样，以满足不同租户的居住需求。社区采用民用水电，实行集中供热，均为精装交付，并配备全套家具家电，实现“拎包入住”的便捷生活体验。社区内设有多样化的公共空间，为租户提供了丰富的休闲娱乐与交流场所。专属管家服务，服务热线24小时畅通无阻，及时响应租户需求，客户满意度达到98%，社区定时举办各类社群活动，旨在为青年群体打造一个集居住、社交、学习、娱乐于一体的高品质租住生活环境。
品牌：住好拾光·泊寓
城市：济南
25浦发有家康泽社区
浦发有家康泽社区是上海浦东发展集团开发建造，由其全资子公司上海浦发有家房屋租赁有限公司负责运营管理。社区共10栋楼高层公寓，共计2149套，有31平，35平以及59平三个户型，容积率1.8，绿化率35%。民用水电，精装修标准，配有品牌家电和品质家居，可办理租赁备案，可实现拎包入住。浦发有家康泽社区是周浦板块的重要功能保障性项目，是满足周浦板块人才居住需求的重要举措，同时康桥板块外延人才提供坚强后盾。社区总共有三种户型， 59平两室一厅424套， 31平一室户987套，35平一室户738套，共计2149套。户型全部朝南，有独立阳台、卫生间，采光、阳光、通透性都特别好，全屋配置高品质的家具家电，满足您拎包入住的需求。
品牌：浦发有家
城市：上海
26浦江公园微领地青年社区
浦江公园微领地青年社区位于昌林路985弄，距离8号线沈杜公路地铁站约800米。社区总建筑面积约17万平方米，提供5557间保障性租赁住房。浦江公园微领地青年社区已获得LEED O+M V4.1预认证，建设和运营严格执行LEED标准，遵循可持续发展的原则，打造绿色宜居空间。社区紧邻浦江郊野公园和上海戏剧学院，自然环境优越，人文气息浓厚。自配约1600平方米社区商业、2000平方米公共服务空间，设有自习室、健身房、咖啡厅、便利店、公共厨房、接驳班车等。公共空间更与郊野公园和上海戏剧学院共建录音室、小剧场、形体室、公园步道。社区以CAMPUS为主题，并且创造学长机制，共创共学、共业的社区文化。
品牌：微领地青年社区
城市：上海
27上海松江西部科技园柚米社区
上海松江西部科技园柚米社区坐落在松江经开区与松江大学城版块之间，总建筑面积13.7万平方米，共2252套房源，是松江区目前最具规模的保障性租赁社区。作为瓴寓3.0产品首个落地项目，社区将为租客带来“不止于住”的全新生活方式，实现“25平米空间 别墅级体验”的居住感受。
品牌：瓴寓
城市：上海
28上海杨思方隅服务公寓
上海杨思方隅服务公寓，踞浦东前滩板块，以围合式布局构建 3.4 万㎡的恢弘体量，精心构筑 747 间精致房源。面向前滩板块中具海外留学经历或服务于外企的白领精英，凭卓越品质、时尚设计与诚挚服务，重塑“居住”新内涵，为住户匠心营造高端居住体验。项目超配 7000㎡户外空间，打造了包括全景草坪剧场、篮球场、能量跑道、廊下会客厅、萌宠天地、MINI 农场、烧烤 CLUB 等多元“第三空间”，全方位引领前滩高端公寓生活风尚，开启前所未有的品质生活新篇。
品牌：方隅公寓
城市：上海
29
数智天地·悦庭11
数智天地 · 悦庭11旨在打造具有科创特色的国际化公寓，住宅楼宇的外部造型挺拔舒展，室内设计秉承现代简约理念，形成韵律而统一的风格。“数智天地·悦庭11”租赁公寓以及配套商业空间和下沉式广场等。产品面积段约40㎡SOHO一房、约44-47㎡LOFT一房、约56-60㎡一房一厅、约79㎡二房一厅。数智天地园区除了数智天地·悦庭11，还有三个租赁住宅项目将于2024年12月份至2025年第二季度陆续开业，包含中高端公寓、保障性租赁住房、蓝领公寓等多元化定位，致力于开发成宜居、宜业的租赁大社区。
品牌：陆家嘴乐居
城市：上海
30
苏享家·汇萃公寓
苏享家·汇萃公寓是苏享家·炽白系（白领公寓）的代表项目，位于苏州市相城区广盛街金砖路汇萃商业广场，毗邻活力岛商业街、方圆里商业广场、万达广场等商圈，地理位置优越、基础设施完善。项目共有1097套房源，主力户型为60㎡的精装单间，设计融合现代都市生活理念，采用LDK一体化设计，配备全套家电家具，拎包入住。公寓同时配套健身房、瑜伽室、休闲区等多元化公共空间，全面满足年轻人士的多样化生活需求，致力于打造集居住、社交、休闲为一体的青年社区。
品牌：苏享家
城市：上海
31窝趣长沙尖山湖公寓
窝趣长沙尖山湖公寓是由百瑞纪集团联合华新集团清控实业共同打造的大型国际租赁社区，是长沙市第一批保障性租赁住房项目，项目为区域内的高新科技人才和都市白领提供汇集了居住舒适度更高、丰富的公区配套、完善的服务体系等优势的优质住所。项目于2024年3月1日正式开业，参照大型国际租赁社区标准进行精心打造，贴合城市青年生活需求。作为项目委托运营方，百瑞纪集团提供全链条运营服务及资产委托管理，通过团队线上线下精准营销，开业3个月，出租率已经达到97%；通过户型改造，丰富了产品线，提高溢价能力，让项目用户满意度攀爬到93%。
品牌：窝趣公寓
城市：长沙
32星河郡寓·上海浦东开市客店
星河郡寓·上海浦东开市客店位于上海国际旅游度假区，地铁11号线康新公路站1号口出口处，紧邻上海第二家全球会员制仓储批发卖场浦东开市客（COSTCO），与上海迪士尼乐园仅一站之遥，两站换乘16号线可直达陆家嘴、上海野生动物园、海昌极地海洋世界、冰雪世界。驾车10分钟即达康桥工业区，30分钟可达张江高科园区，45分钟可达陆家嘴、前滩等核心商务区，位置优越，交通便利。设计概念源自充满幻想，浪漫和冒险的奇幻世界，旨在打造点燃内心神奇梦想的乌托邦居所。其拥有1079套品质长租公寓，设有多种户型，多样开放式大单间、两房一厅：宽敞单间建面约50㎡及两房建面约100㎡。户型方正，采光、通风良好，全景精装交付，房间配置多层收纳空间，自带品牌家私家电，智能门锁，密码丝滑入，实现拎包入住。A栋及B栋公共区域配套设施完善，设有大堂吧、全日餐厅、健身房、游泳池、儿童娱乐空间、会议空间等共享区域，自带近5000平方米星河COCO Garden商业配套，汇集品牌超市、美味餐饮、休闲零售等多种业态，打造“星”式居停体验的同时，宾客还可享受酒店式“吉致”服务。
品牌：星河郡寓
城市：上海
33有巢国际公寓社区江南路店
有巢国际公寓社区江南路店是有巢在宁波的首个保租房大社区，也是宁波市第一批租赁用地、宁波市第一块入市的租赁用地，同时也是全国首个有巢IP“小巢”概念社区。项目位于鄞州区福明路66号，总建面约4.6万㎡，由3栋16层高层建筑及1栋社区商业组成，可提供保租房源1192间，包含建面28㎡的精致一居室、建面31㎡的温馨阳光一居室及建面35㎡的舒适庭院一居室。作为全新落成的红色青年社区，项目将联动属地政府打造社区基层治理新模式，依托与政府共建共治的社区服务中心阵地，结合社区青年人才需求设立“就业服务”、“人才补贴”、“婚恋交友”、“技能培训”、“劳动关系”、“居住证办理”、“社保医保办理”等咨询功能，为居住在这里的各类人才提供全方位的社区服务。
品牌：华润有巢
城市：宁波
34禹瀚城社区
住好拾光·禹瀚城社区是由济南轨道交通集团置业有限公司联合百瑞纪集团擎力打造的城市青年理想家，具有户型合理、租金低廉、全套精装、配套设施完善等特点，为在济南就业创业的新市民、青年人提供全新的租住体验。位于章丘区圣井新城，地处经十东路与绣源西街交汇处。紧邻总投资13亿、建筑面积约5万平米的华侨城欢乐荟，含国家宝藏奇幻空间等多个特色场馆。
品牌：住好拾光
城市：济南
35阅江台租赁社区
瑾家阅江台租赁社区是南京首批开发自持租赁式住房，由南京安居集团和燕子矶新城共同开发。项目总用地面积2.9万㎡，总建筑面积约9.67万㎡，7栋高层住宅建筑，可建租赁住房面积约6.41万㎡，共计为南京租赁住房市场提供1161套精装修房源。项目位于南京市北部滨江地区燕子矶新城，依山临江，山清水秀。距地铁一号线燕子矶站300米，交通与区位优势得天独厚。瑾家阅江台租赁社区以充满人性化的思考，匠心设计30m² 、65m² 、 95m² 三种不同大小户型，为不同家庭结构客群提供多样选择。套内全屋精装，以现代简约、北欧等风格为主，兼顾美观与实用性，提供便利品质租住生活。
品牌：安居瑾家
城市：南京
36郑州城发文化美寓人才公寓
文化美寓地处郑州二环内黄金地段，交通便利，周边交通网络发达，拥有地铁2号线、7号线和8条公交线，项目附近新田360、丹尼斯百货、关虎屯步行街等商超林立，毗邻郑州市人民公园、河南博物院、郑州市动物园、紫荆山公园，环境宜人。全屋装修采用一线品牌，户型多样，满足青年人的各种需求，屋内功能分区，可以直接拎包入住，周边大型商超林立，生活气息浓厚。项目靠近河南农业大学（文化路校区）和郑州大学（北校区）。2024年，该项目配租了两批次房屋，目前该项目房源共计2726套，出租率高达99%。目前，已有 135 位研究生以上学历的人才在此居住，形成了一个宜居安居、宜业乐业的高端青年人才社区，真正实现青年人才留得下、住得安、能成业。
品牌：美寓
城市：郑州
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