今年，是上海豪宅大年，核心地点核心资产受到富人争抢，也推高豪宅地段和土地的价值。
9月14日，上海核心区老静安曹家渡地块历经163轮鏖战后以56.6亿成交。
楼板价达到约11.42万/㎡，成为静安新地王，一举跻身全国楼板价第二。
这不仅再次印证老静安核心资产的高价值，同时也使该板块未来售价，至少来到16万/㎡以上区间，而距该地块1.5公里，目前售价仅13.6万/㎡的——
「信达·信安里」，成为静安新地王诞生后的最大赢家
然而当大家普遍认为，信达地产靠地段就足以去化，他们却在产品上持续投入，不仅样板间惊喜满满，更放出高品质的公区效果图，吸引了不少豪宅客户关注。
比如涛哥看到这张电梯轿厢效果图时，就知道信达·信安里这个项目，有希望成为老静安豪宅品质新标杆。
普拉达绿石材+温哥华海石材+古铜不锈钢拼接成的典雅轿厢地面，仿皮纹面板配特殊型材拉丝玻璃板，精致的古铜色不锈钢顶板……
目之所及都充满海派高奢质感，一个电梯轿厢都这么漂亮，未来确实令人期待。
更加重磅的是，信达·信安里最近正全面了提升交付标准：升级博世洗衣机和干衣机、内嵌式冰箱，客厅皮革硬包+大理石，主卧背景墙交付等……
坐拥核心豪宅地段，央企信达地产还在产品上「拼命做加法」
在涛哥看来，信达地产希望打造的，是一个全维高品质的豪宅作品，以地段力+产品力诠释真正的「核心资产」。
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全维高品质，彰显豪宅美学风范
在信达·信安里出现之前，老静安曹家渡板块，已近20年没有新增供应，这也使该项目成为广受关注的稀缺核心地块。
信达地产没有辜负土地价值，从建筑、公区、景观多维度赋予高品质，彰显豪宅风范
项目规划6栋历史保护建筑和12栋一般保护建筑，推出建面约270-525㎡的风貌别墅，建面约90-100㎡的高层海派私邸。
作为建筑的“外衣”，立面既代表颜值，更是高端产品品质的第一印象。
信达地产深谙这点，高层部分汲取武康大楼的灵感，运用经典三段式黄金比例，竖向勾勒挺拔线条，塑造老静安城市天际线。
仔细看效果图你会发现，建筑基座连续拱券，中间段铝板和金属线条穿插，顶冠则巧思柱头设计，带来非常精致的美学质感。
涛哥尤其喜欢他们转角的设计，通过石材曲面转角去柔化建筑的边界感，让优雅的建筑自然融入老静安的城市肌理。
近期项目还对外释放了更多公区效果图，大量奢石、金属线条、弧形元素的运用——
塑造尊贵的归家仪式感，呈现「无死角」精工美学享受
首层接待区做到了两层架空，背景是普拉达绿石材接待台，以及定制得古铜色不锈钢+特殊材质玻璃搭配的镂空背板，形成了非常奢华的视觉冲击力。
地面是东方白、温哥华海、莫奈灰等多种珍贵奢石，通过复杂的拼花组合，演绎老静安独特的海派风情魅力。
项目的公区大堂、电梯厅，都采用大面积石材铺设和金属线条搭配，保证归家动线尊贵体感的一致性：
涛哥观察到，信达地产非常注重功能性打造，为业主提供更多休闲与社交的空间——
将架空层运用到极致，为社区注入更多「场景感」美学氛围
开放式阅读区，业主可以一边看书品茶，一边欣赏园林景观，享受“出则繁华，入则宁静”的隐世感。
功能齐全的健身区，业主下楼就可运动放松，避免刮风下雨耽误锻炼，足不出户就能够享受健康生活。
不仅建筑和公区独具匠心，信达·信安里融合了老静安文脉记忆，对社区内外部景观做了精心规划：
海派风格街巷花园景观，赋予了空间更多自然美感
信达地产复原并优化康定路沿街市房，重新梳理沿街界面与绿化空间，延续曹家渡街道专属的历史记忆。
他们还溯源百年海派建筑风貌，通过建筑、景墙、门廊、水景、绿植有机结合，重塑了街巷庭院的花园生活场景。
看到这里你会发现，首次入局老静安城市更新的信达地产，展现出坚定的决心：
用全维度高品质呈现，彰显老静安新一代豪宅美学风范。
2
产品进阶，传世之作诚意拉满
在寸土寸金的老静安，风貌别墅注定仅供顶豪圈层珍藏，而信达信安里建面约90-100㎡的高层奢邸：
让更广大的改善客群，有了入住老静安的绝佳机会
市面上百平左右户型普遍做小三房，居住空间体验肯定大打折扣，所以当涛哥踏入他们建面约100㎡的样板间：
第一感受就是「空间力」，100㎡做大两房舒适性和奢阔感拉满
南北通透的客餐厅一体化设计，家庭公共空间被完全打开，餐厅部分充分留白，后期可塑性也更强。
得益于阔绰的两房户型，两个房间都很宽敞，丝毫感受不到局促，尤其主卧的采光很通透。
样板间给涛哥第二个感受，是充满诚意、非常用心的「收纳力」
几乎所有入住后的储物需求，信达都提供了系统性解决方案。比如进门右手边是一整排的玄关柜，巧妙利用转角空间与客厅融为一体，也是在交付标准范围内。
左手边也是做好的储物空间，将内嵌式冰箱、洗衣机、干衣机完美组合在交付柜体内，大大节省了后期装修设计的烦恼。
就在近期，信达更给客户带来了一个「超级大彩蛋」，主动做了一次交付标准的全面升级。
厨电全面升级博世七件套，包括2台博世嵌入式冰箱、蒸烤一体机、洗衣机、干衣机、油烟机、灶具……一步到位为业主省去了后期装配烦恼。
卫浴洁具全面升级为全德国唯宝品牌，包括台盆龙头、智能坐便器、恒温花洒，为业主带来最顶级的生活享受。
硬装层面也进行了全面美学提升，客餐厅升级为局部皮革硬包，并搭配天然大理石和木饰面，主卧也升级为背景墙交付，为业主带来无死角的美学享受。
在原本就具备稀缺性的情况下，信达并没有因为隔壁“天降地王”而放松要求：
反而不断「拼命做加法」，进一步夯实产品力优势
此外，信达·信安里的风貌大宅，也是今年上海“风貌别墅大战”中的佼佼者。
目前市面上大部分风貌别墅产品，受限于地块和想象力限制，几乎都是“窄开间”类型，难以满足顶豪圈层对最本质的空间需求。
信达·信安里这块地天然南向狭长，信达地产进一步放大了自身优势，完全突破市场常规做法的掣肘，将空间感做到极致——
短进深+大开间，成为市面上「空间感」独一档的风貌精品
涛哥印象最深的是他们的类独栋产品，在展厅看到立体模型非常惊艳，空间感媲美那些屡创天价纪录的老洋房。
独门独院有天有地的规划，完美复刻“前天井后客堂”的石库门风情，建面约541㎡户型最大开间能达到惊人的约19.5米。
另外，他们冠绝全上海风貌产品的7.2米挑高，让业主拥有超奢华私人会所般的体验。
信达·信安里联排户型，也均沿袭了“短进深、大开间”的产品理念，拥有远超其他风貌产品的无敌采光面。
并且由于内部几乎没承重柱限制，户型拥有无限可能性，业主可以根据需求进行功能分区，真正完成未来生活的“私人订制”。
信达地产的思路非常清晰，他们没有复制常规产品路线，而围绕着产品稀缺性、针对地块特性做高度定制：
高层产品拥有无与伦比的价格优势，千万级起步惊喜总价、不断进阶的产品力，给予客户入住老静安的绝佳机遇。
风貌大宅拥有冠绝上海的奢侈空间，有天有地的空间感、独门独院的稀缺格局，为顶豪业主带来匹配身份的宜居体验。
3
扎根老静安，核心资产永不落幕
今年上海土拍市场与新房价格不断突破纪录，让大家再次看到上海高端客群强大的购买力。
楼板价13.1万/平的全国地王、连续7个百亿业绩神盘、成交价突破100万/平的老洋房……
而在涛哥看来，豪宅市场的这轮行情的本质，是一场高端圈层的「核心资产保卫战」——
能够穿越市场周期的核心资产，依旧具备充足成长空间
而站在上海最核心地段的信达信安里，兼具地段和文脉双重价值，正向市场诠释什么才是真正的稀缺核心资产。
从地段角度看，这里是上海真正的王者地段，拥有对标全球的繁华生活
老静安是上海高端商业最密集的地段，信达信安里15分钟生活圈内，坐拥恒隆广场、嘉里中心等数十个超级商业体，最繁华的塔尖生活触手可及。
与此同时这里还是潮流生活的集结地，近代上海的三大名园、Prada荣宅、康定花园、小红楼等无数“Citywalk”打卡点，面向全球最先锋的消费群体。
从文脉角度看，这里代表了最纯粹浓郁的海派风情，历来是公认的“上只角”。
与信达·信安里为邻的是一众名人旧居，如毛泽东旧居、蔡元培故居、聂耳故居、盛家花园等……底蕴绝非虹口、杨浦可以比肩的，拥有最适合风貌别墅的土壤。
上海内环内众多板块，但却唯有一个老静安，真正代表上海历史与现代的碰撞、繁华与烟火的交融。
无论城市发展如何变迁，真正的核心资产永不落幕。
在信达地产耐心雕琢下，跳脱于纯居住属性，信达·信安里蕴含了更多传世价值，也是上海真正值得收藏的核心资产。
在土拍和新房价格限制放开背景下，隔壁“静安新地王”至少16万+/㎡的预期价格，再次拉升了老静安的高度。
今天，信达信安里高层140套过会，均价13.6万/㎡，价格真的诚意十足，错过不再有，预计月底开盘，再次提醒大家：
信达·信安里，低总价上车老静安的最后机会，必须抓住！
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