纷纷扰扰：我圈不容“胖东来”物业？
一、合肥大溪地小区简介
最早的片区2005年交房，最晚的片区2016年交房，总建筑面积80万方。一期 天籁轩 最早05年交房，689户；二期天悦轩最早08年交房，54户；三期天润轩最早09年交房，1269户；四期 天泽轩 最早11年交房，774户；五期 天逸轩 ，最早11年交房，1135户，六期御倾城，最早12年交房最晚2016年交房，1761户，共户数6832户，一直开发公司旗下百协物业提供服务。以上数据来自贝壳网。
最早房屋接近20年了，最新的也房龄8年了；一到四期的房屋和公区的现状，大家可以想见的。 目前，小区 才第二届 业委会， 该业委会估计2023年 成立的 ； 那么，其 首 届业委会， 顶多 2018 年 后 成立的 。 这些 业主 应 早就 期 望， 能 改 观现状，好 提升居住幸福感了吧 ？
现在业委会根据业主大会决议，重新招聘了新物业，但飞云物业手握合同，却进不了场。为啥？且待我细细道来，并且草根预判：大溪地换物业案例，必将成为物业史、业委会史，都绕不开的又一典型案例。
二、大溪地业委会换前期物业的过程
懂点物业圈内情的人，一看小区简介，应该就有点数了。实在不行，再看看大溪地业委会的公众号，也会有点数了。
总之，从业委会公众号看，决定前期物业去留的过程，是漫长的，看起来也是流程规矩的。2024年6业主大会决定不续聘百协物业，并授权业委会组织选聘新物业。
物业招聘过程，从公众号看，也是请专业公司服务，由请专家评审，最终飞云中标。但是，2024年11月13日，签约了物业服务合同，飞云物业却无法进场服务。
据说是2000户业主反对飞云中标，提议召开临时大会，要表决飞云物业应该废标议案，不表决这议案，不能进行物业交接。
新老物业交接，困难重重，有抗拒不交玩武戏的（即：交接日上演物业保安大战），有玩文戏的搞双物业上岗（如：重庆喜马拉雅小区，双物业上岗快半年了吧），更有阻止选聘大会的（如：成都半岛云著小区）。
这次合肥大溪地案例，却另辟蹊径，采取的是临时业大阻止业主大会的“创新”打法，让人有眼前一梦黑的感觉：咋一看，怎么会有业主大会都定了，业主还反悔的事情呢；20%临时大会提案权，来提议废标呢，不是自己打脸吗？早干嘛了呀？
霸都就是霸都，的确有不凡之处！用更“文明”的方式，决定新旧物业交接这点破事，是个大大的进步呀。
2000业主代表了多少户，是6832套房的多少户数比呢？这个都已经不重要了，重要的是： 这个案例，告诉我们少数人的力量也是无穷的，少数人也可以否决业主大会决议！这是按闹分配？还是招标中标真有猫腻？等待后续故事吧！
社区居委会，2024年11月那更是操碎了心，光14日就令箭数发，百协物业懂了，飞云物业也懂了，就是第二届业委会有点愣头青，反复三箭才回头。居委会11月14日的发文，那也是很不客气，都不想用带红五星标致的社区公章了，直接用上了带镰刀斧头图标的社区党委章了，显示是用党的组织名义发文了！
未完待续！，下期内容：
三、飞云物业为什么“脱颖而出”了
四、大溪地小区部分业主，容不得“胖东来”模式物业？
五、物业带资垫资进场，就会坏破坏行业？这种是真“胖东来”模式还是“胖东来”模式
六、业主大会决议，召开临时业大来否决，这样的先例好吗？
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