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【越乔】获悉，11月15日，国家统计局发布：《2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

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2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。

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【越乔】发现，在全方位政策的推动下，武汉10月二手住宅房价环比（9月）上涨0.1%，二手房止跌回稳态势初显。

但是，武汉10月新房房价依旧是下跌态势，全面止跌尚需时间。

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在10月份新房房价方面，武汉环比下跌1%（9月环比下跌1.3%），同比下跌10.1%（9月同比下跌9.3%）。

在10月销量方面，武汉新建住房网签销售面积124.16万平方米，环比9月增长133%，网签成交备案套数10919套，环比9月上涨139%。

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在10月份二手房房价方面，环比上涨0.1%（9月环比下跌0.4%），同比下跌12.9%（9月同比13.2%），是70个城市中，为数不多的环比上涨城市。

从数据上看，10月份武汉楼市房价行情出现了一涨一跌的分化局面，但是二手房上涨行情也是超预期了，也说明了市场在进一步复苏。

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重要会议定调：要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。

要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

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2024年还剩不到2个月，【越乔】认为，楼市政策还会持续发力，促使加速“止跌回稳”。

最后，关于楼市的个人建议就是：新的周期下，楼市仍有不确定性，按需量力，拒绝投机，仍要守好钱袋子。