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今天带来的买房科普是关于深圳村委统建楼的，话不多说，接下来进入主题呀。

1深圳的统建楼最早是06年建起来的，当时建成的目的是为了解决村民各自建农民房，造成土地浪费和影响城市市容，以及尚未建设住宅的原村民居住问题。 （村里面大家找的开发商风格不一样，建出来的房屋颜色风格也各不相同，这就真的太难看了

同时大家会抢建房屋，这样根本没办法按照规划区去落实喔） . 目前，我们所说的村委统建楼是️06年的时候，深圳市出台的深府105号文件里面的规划，他是深圳市授权给各区政府统筹村集体建设的。一般来说是村委出土地，由开发商出钱联合建设的。

2目前，深圳的统建楼主要分布在龙华龙岗宝安光明地区。发展较好的关内是没有统建楼的哦，因为当时这些地方都已经建起来住宅高层了，没有多余的土地供村委去建设这种房子啦！

3那么作为买家，我们在购买这种房子的时候需要注意哪些问题呢？

首先要注意一点，看一下这个村委统建楼是否有去国土局备案过，如果是备案过的，不要选‼️. （❌❌❌比如大红本，绿本是坚决不要买的‼） （❌❌❌比如大红本，绿本是坚决不要买的‼） （❌❌❌比如大红本，绿本是坚决不要买的‼）

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其次，有些村委统建楼会在合同中约定使用年限，这时候就要看清楚拿到我们手里的房子使用权还剩多少年，如果所剩不多的情况下，最好不要选择。避免扯皮喔 . 看到这里很多的宝宝都会问，到期之后的房子该怎么办？

但是深圳小产权的年纪还非常小 暂时没有出现到期的情况，最早的到期的房子也是福田的，还得有十来年我们才能看到相关的解决办法。 但是为了避免扯皮，所以我们尽量避免。

最后要注意，不要听信可以做村委一手合同和村委盖章。这里往往需要高额的过户费，但是并不是交了这个钱，做了这个东西就能够让你的房子更有保障。大家还是要擦亮眼睛，不要白白浪费钱啦～