大家好我是什楼

我们这期帮粉丝分析一个109 平米四室两厅两卫户型！这个户型能不能选择呢？

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首先根据户型的面积段来说，这个户型的配置绝对是没有问题，非常的优秀。但是在选这种户型的产品时，朝向真的很重要。因为功能一定是结合朝向设计的，我们可以看到这个户型整体就是北向的，可以看到整体的主要房间，包括主卧、客厅全部在北侧。其实无论是南方还是北方，朝向很重要。因为大家都需要日照晒太阳啊！四个主要的房间都在北侧，日照采光怎么办？何以解忧，唯有多盖被子。

大家可以看到南向这边，整体都是墙体，也就说它书房朝西。卫生间和厨房都需要通过小阳台采光和通风，有点尴尬啊。所以这种产品，如果是纯北向户型产品一定要甄别，要是南向当然没有问题。所以从这里判断，这个户型肯定是一个塔楼的组合，这种飞机的组合是可以设计出朝北方向的户型。我们再看看内部，内部大家看玄关这位置，进来是对着卫生间的垭口，如果买了后期肯定要处理的。

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卫生间它不能通风换气，它是通过阳台这个位置进行通风换气的，厨房也要从阳台，也就是说，这个位置相当于是卫生间跟厨房的转换，这个位置后期绝对会串味的。所以说这种产品，这个位置后期不是很好用，要是封掉，厨房没有通风，卫生间是暗卫。所以这个位置，后期可能估计当生活阳台也不行，因为生活阳台，厨房的气味会更大，衣服上全是油烟的味。所以最后肯定是要妥协的。

所以这几个问题都要注意。当然了，109 平米的房子，配置是绝对没有问题的，在买房的时候一定要在判断好朝向，一定要根据朝向来去选房子。有的粉丝房子都交付了还不知道具体朝向呢？

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好了我们就说到这里。