保障性租赁住房建设对于解决民生居住问题至关重要，建设银行珠海市分行积极履行社会责任，在这一领域发挥了关键作用。 在项目启动阶段，珠海建行深入调研珠海地区保障性租赁住房的需求情况和规划布局。与政府相关部门紧密合作，参与项目的可行性研究和规划设计。依据当地人口结构、住房需求特点以及城市发展规划，为保障性租赁住房项目制定合理的金融支持方案。例如，在某大型保障性租赁住房社区建设前期，珠海建行通过与政府部门、开发商多方沟通，对项目的选址、规模、户型设计等方面提出建设性意见，确保项目能最大程度满足居民需求。 在资金支持方面，珠海建行提供了充足且优惠的贷款。针对保障性租赁住房项目的公益属性和长期稳定收益特点，设计专项贷款产品，贷款利率低、期限长，有效缓解了建设方的资金压力。对于建设过程中的资金拨付，建立了高效的审批机制，确保资金及时到位，保障项目建设进度不受影响。同时，利用金融科技手段对资金使用进行监管，保证专款专用，防止资金挪用。 此外，珠海建行还积极探索创新金融服务模式。例如，与住房租赁运营企业合作，推出基于未来租金收益权质押的贷款产品，为项目运营阶段的资金周转提供支持。通过这些举措，建设银行珠海市分行有力地推动了珠海保障性租赁住房建设，为改善居民居住条件、促进社会和谐发展做出积极贡献。