香港西沙GO PARK即将开业；Burberry营收大跌22%|burberry|新秀丽|核心经营利润|童装|莎莎|西沙

编辑：福贵

商业动态

1、香港西沙GO PARK将于12月开业

2、启德The Twins双子汇一期开幕

3、消费仍受消费能力和意愿不足等制约

4、沙田新城市广场圣诞活动启幕

5、10月香港商铺租务环比升19.18%

6、华润旗下项目降价挂牌出售

品牌动态

7、LEMAIRE在成都太古里开出中国首店

8、优衣库计划以大店替换小店

9、海底捞推出首个烤串品牌

10、皇氏咖啡落地广州塔南广场

11、亚马逊推出折扣店

资本/业绩

12、梦金园通过港交所上市聆讯

13、雅戈尔或将收购法国高端童装品牌Bonpoint

14、Burberry营收大跌22%

15、新秀丽第三季度溢利下降39.1%

16、加拿大鹅大中华区销售强劲

17、莎莎国际上半年净利减少68.36%

18、砂之船REIT旗下奥莱门店销售额下滑14%

19、Tims天好中国第三季度营收下降17.1%

香港西沙GO PARK将于12月开业

香港西沙GO PARK宣布将于12月正式对外开放。该项目占地805万平方英尺，位于香港西贡十四乡，由新鸿基地产负责开发，总投资额超过196亿港元。

西沙GO PARK融合了30万平方英尺的公园式商业部分与室外100万平方英尺的运动空间，由扎哈·哈迪德建筑事务所设计。项目采用“景观纹理”和“高架村庄”的创新理念，将自然景观与未来感建筑相结合，打造与西沙氛围相呼应的悠闲空间。

商业公园内设有室内多用途主场馆、恒温泳池、剑击学校、健身中心等多功能休闲运动配套，同时提供室外攀石场、宠物公园、室外用餐体验和儿童游乐设施。

室外运动空间GO PARK Sports涵盖高尔夫球、网球、足球、三人篮球等十多种运动项目，并与多个专业体育总会及知名体育机构合作。

启德The Twins双子汇一期开幕

11月15日，SOGO母公司利福国际旗下启德The Twins双子汇一期正式开幕。该项目连地价总投资金额逾150亿港元。

一期设有全新的崇光启德店，出租率逾95%，汇聚超过480个国际及本地的著名品牌，涵盖时装、美容、家居用品，以及餐饮美食等多个类别。二期将开设具备崭新概念的零售及生活品味综合空间三道SNDO。

消费仍受消费能力和意愿不足等制约

11月15日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖出席介绍2024年10月份国民经济运行情况，并答记者问。

付凌晖在回答记者问时指表示，从10月份看，受消费品以旧换新政策带动，以及国庆假期和双十一促销活动提前因素的影响，加之股市、楼市交易活跃，提振了消费者信心。10月份市场销售增速明显回升，商品零售额增长加快，服务零售额继续保持较快增长，消费带动作用增强。

总的来看，10月份市场销售明显加快，消费者信心改善，有利于促进经济企稳回升。但也要看到，消费增长还面临居民消费能力和意愿不足等制约。

下阶段，要积极推动高质量充分就业，持续增加居民收入，继续发挥消费品以旧换新政策作用，提升居民消费倾向。同时，大力提升商品和服务供给质量，更好满足消费升级需要，持续释放消费潜力，促进经济持续健康发展。

沙田新城市广场圣诞活动启幕

香港沙田新城市广场今年正式迈进40周年，特别举办为期两个月的《沙田新城市同心同行40载》庆祝活动，一同缔造40周年盛典及圣诞节庆活动。

包括于逾二万平方呎的Chill Park内设置13米高巨型圣诞树；以及由荷兰创作团队首次为香港带来逾百颗萤火虫舞动灯饰(Firefly Field)；于室内设置二千呎飘雪溜冰场，配合飘雪及绚丽光影，让大家置身冰雪世界溜冰起舞；商场1期1楼罗马广场会设置仿效沙田精神号及圣诞老人吊饰装置，为香港市民及环球旅客呈献独特体验。

10月香港商铺租务环比升19.18%

据中原（工商铺）统计数据显示，今年10月香港商铺租务成交录得323宗，较9月约271宗上升约19.18%，按年微跌约4.15%。成交金额方面录得约3091万港元，按月升约29.52%，按年则跌约16.91%。

中原（工商铺）商铺租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，10月铺租市场表现活跃，国内多家知名品牌积极落户香港市场，反映在租金大致回调下，更多新兴品牌愿意进军香港市场作试金石。不少零售及餐饮行业的租客都希望尽快落实租务，以迎接圣诞及新年档期的消费旺季。

华润旗下项目降价挂牌出售

华润集团旗下香港润欣公司在北交所挂牌出售其持有的厦门唐润商业管理有限公司50%股权，底价1.56亿元。

厦门唐润商管成立于2009年，注册资本5592.73万美元，负责商业综合体管理服务及物业管理等业务，由厦门大唐酒店和香港润欣各持50%股权。自2023年以来，厦门唐润商管营收2926.94万元，净利润为-361.68万元；截至2024年10月，营收2191.11万元，净利润为-1841.43万元。

此前，该股权已在北京产权交易所多次挂牌，底价从最初的2.11亿元降至目前的1.56亿元。

LEMAIRE在成都太古里开出中国首店

11月12日，法国设计师品牌LEMAIRE在成都太古里开设中国首家门店。

LEMAIRE是由设计师Christophe Lemaire于1991年创立的品牌。品牌设计师曾在2000年至2014年担任Lacoste和Hermès的创意总监。直到2014年离开Hermès后，他才开始专注于个人品牌，并与Sarah-Linh Tran联合设计，将品牌正式更名为LEMAIRE。

2022年，LEMAIRE开设了天猫旗舰店，并在同年4月开通了小红书账号。

优衣库计划以大店替换小店

优衣库宣布2025财年新策略，计划以大型、优地段门店替换小规模、低利润店铺。

此外，公司将整合实体与电商运营，强化本地门店管理能力。目前，优衣库在中国市场门店数量已超920家。

海底捞推出首个烤串品牌

海底捞旗下首个烤串品牌火焰官BarBecue首店近日在无锡开业，标志着海底捞正式进军烤串赛道。

据悉，火焰官BarBecue融合烧烤、酒饮、社交等元素，是海底捞“红石榴计划”孵化的多个子品牌之一。

目前，海底捞已孵化出焰请烤肉铺子、小嗨爱炸、小嗨火锅、苗师兄香锅等多个子品牌。

皇氏咖啡落地广州塔南广场

中东Spike Cafe中国子品牌皇氏咖啡Royaal Coffee即将于12月28日在广州塔南广场首发亮相。

皇氏咖啡Royaal Coffee产品包含精品中东咖啡系列、中国特色咖啡茶饮系列、中东甜品、中东特色文创等。

亚马逊推出折扣店

亚马逊宣布推出折扣店“Amazon Haul”，将直接从中国制造商进口商品。

Amazon Haul主营服装、家居用品、电子产品等，商品价格低于20美元。消费者可通过亚马逊移动应用程序购买，公司承诺为大量商品提供“疯狂的低价”，超过25美元的订单可享受免费送货服务。

梦金园通过港交所上市聆讯

中国黄金饰物零售商梦金园黄金珠宝集团通过港交所上市聆讯，并上载聆讯后资料集，独家保荐人为中信证券。

该公司是专注中国三线及以下城市市场的黄金珠宝首饰原创品牌制造商，是极少实现运营涵盖黄金珠宝产业各关键环节(从原材料采购及提纯精炼、研发、产品设计、制造到通过多元化销售网络零售)的企业之一。

财务数据方面，2021年、2022年、2023年，梦金园的营收分别为168.71亿元、157.24亿元、202.09亿元。同期，归属于公司拥有人的净利润分别是2.21亿元、1.81亿元、2.3亿元。今年上半年，梦金园营收99.8亿元，归属于公司拥有人的净利润4743.3万元。

雅戈尔或将收购高端童装品牌Bonpoint

资本市场消息，法国高端童装品牌Bonpoint或将以2亿欧元出售给中国时尚集团雅戈尔，双方已进入谈判后期阶段。

据了解，创立于1975年的Bonpoint拥有童装和护肤香氛两大产品线，年营收约为1.5亿欧元，其中护肤香氛占比约30%。

截至目前，Bonpoint在全球有超100家门店，其中28家在中国内地。

Burberry营收大跌22%

Burberry集团公布了截至9月28日的2025财年半年报业绩，总营收大跌22%至10.86亿英镑，按固定汇率计算同比下降20%；可比门店销售额同比下降20%；调整后营业亏损为4100万英镑，上年同期盈利2.2亿英镑。

其中，中国大陆上半财年可比门店销售额同比下降24%（一季度下降21%，二季度下降27%），在全球范围内，中国客户群体的消费额同比下降了近两位数。

新秀丽第三季度溢利下降39.1%

新秀丽公布2024年第三季度业绩，期内，该公司股东应占溢利为6620万美元，同比大幅下降39.1%。销售净额约为8.78亿美元，同比下降8.3%。全球消费者信心疲弱，尤其是在中国市场，以及北美洲批发客户的审慎态度，是销售下滑的主要原因。

期内，公司毛利率微降至59.3%，主要由于亚洲地区及Tumi品牌的高利润销售额减少。

截至2024年9月30日的九个月期间，新秀丽累计销售净额为26.46亿美元，同比减少3.2%；股东应占溢利下降7.5%至2.36亿美元。

加拿大鹅大中华区销售强劲

高端羽绒服品牌加拿大鹅发布第二季度业绩，期内总营收同比下降4.7%至2.678亿美元，按固定汇率计算下降6%；毛利润下降9%至1.641亿美元，毛利率为61.3%，上年同期为63.9%；营业利润为160万美元，上年同期为230万美元；归属于股东的净利润为540万美元，上年同期为390万美元。

期内，在大中华区市场和旅游零售的强劲推动下，亚太地区销售额同比增长3.6%，大中华区销售额同比上升5.7%。