武汉16宗地块拍卖出让，起始总价超50亿元|住宅用地|商服|拍卖|武汉市|起始价

根据武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告武告字（2024年）24号，武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式出让16宗地块的国有建设用地使用权。

备注：以上地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块拍卖文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。

此次，武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式出让16宗地块的国有建设用地使用权，土地总面积48.44万平方米，起始总价50.8879亿元。其中11宗为涉宅用地（有8宗为纯宅地），1宗教育、公园与绿地用地，1宗商务金融用地，1宗商服、公园与绿地用地，2宗商服用地。

11宗涉宅用地分别位于东湖高新区（2宗）、汉阳区（1宗）、武昌区（3宗）、蔡甸区（2宗）以及新洲区（3宗），土地总面积35.73万平方米，起始总价45.306亿元。拍卖出让地块网上拍卖时间为2024年12月6日。

11宗涉宅地块中，汉阳区四新北路与晴川大道交叉口以北地块起始价最高，为8.016亿元，土地面积35416平方米，土地用途包括住宅、商服、公园与绿地，建筑面积145700平方米，起始楼面价约5501.71元/平方米。

起始价超过7亿元的为武昌区的2宗地块。武昌区中北路与乐业路交汇处地块起始总价7.57亿元，土地面积15665平方米，土地用途为住宅、商服、公园与绿地，建筑面积78300平方米，起始楼面价约9667.94元/平方米。

武昌区铁机路与临江大道交汇处地块起始总价为7.214亿元，土地面积为25776平方米，土地用途为住宅、公园与绿地，建筑面积64200平方米，起始楼面价1.12万元/平方米。

地块面积最大的为蔡甸区大集街道天鹅湖大道与大沌路交汇处以西地块，土地面积69927平方米，建筑面积83912平方米，起始总价2.2235亿元，起始楼面价2650元/平方米。

土地面积次之的为东湖高新区豹溪路以东、台山溪街以南、佛祖岭东街以北地块，土地面积为50023平方米，建筑面积90041平方米，起始总价6.53亿元，起始楼面价7254元/平方米。

现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除因拖欠土地成交价款等行为被纳入土地市场失信行为记录档案或国家法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。

竞买本次商品住宅用地的竞买人还应取得相应的房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。

三、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人必须对购地资金来源进行说明，提供相应证明并对上述要求作出承诺。后期一旦查实发现有问题的，将取消竞得资格、依法收回土地、没收竞买保证金，并纳入土地市场黑名单，限制其1年内参与我市土地竞买。

四、本次拍卖出让地块申请时间为自本公告发布之日起至2024年12月5日17时整止，交纳竞买保证金截止时间为2024年12月5日17时整（到账时间；利用银行出具的保函代替竞买保证金的，须于2024年12月2日前到委托竞买保证金托管银行办理保函确认手续）。

五、本次公告地块采取网上拍卖方式出让，即竞买人须通过武汉市国有建设用地使用权网上拍卖系统（以下简称网上拍卖系统）在互联网上参与竞买，具体办理程序如下：

（一）申请人在武汉市民之家四楼窗口办理CA数字证书，办理流程详见网上拍卖系统《数字证书申购指南》。

（二）申请人须于2024年11月15日起登录网上拍卖系统（https://cr.whtdsc.com:81）提交竞买申请，并按照网上拍卖系统的操作提示交纳竞买保证金。申请人按拍卖出让文件规定按时足额交纳竞买保证金的，获得竞买权限。

（三）本次拍卖出让地块网上拍卖时间为2024年12月6日9时30分起。

六、本次公开出让公告如有变更或补充，以武汉市自然资源和城乡建设局发布的补充公告为准。

七、本次公开出让的详细资料和具体要求，以拍卖出让文件为准。申请人可自公告发布之日起在武汉市自然资源和城乡建设局网站、武汉土地市场网下载拍卖出让文件电子文本。

八、本次公告地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块拍卖文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。

九、联系方式

联系地址：

武汉市民之家三楼武汉市土地交易中心窗口（武汉市江岸区金桥大道117号）

联系电话：