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二手房动态
小绿播报
上周（2024.11.11-11.17）杭州市区二手房签约2346套。
杭州市区二手房周成交趋势图
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土地信息
土地成交
11月15日，杭州迎来全面取消新房限价后首次土拍，出让的安琪儿、西湖之江两宗地块相比板块内最新出让地块价格分别上涨4955元/㎡、7924元/㎡。
2宗地块分别被滨江集团和华润竞得，溢价均超过30%。
11.15杭州土拍成交结果
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政策速递
住房交易税收新政！购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税
11月13日，财政部等三部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
国家统计局：止跌企稳，10月杭州二手房价环比涨0.8％
国家统计局公布10月70个大中城市价格变动情况。国家统计局数据显示，2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。从杭州方面来看，10月杭州新房价格环比下跌0.4％，同比下跌3％；二手房价格环比上涨0.8％，同比下跌6.9％，跌幅收窄，环比在三连跌后，首次上涨，出现止跌企稳迹象。
自然资源部：积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度 促进房地产市场平稳健康发展
11月11日，自然资源部发布关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知，其中提到，积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度，促进房地产市场平稳健康发展。收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。确有需求的，应当严控规模，优化条件实施供应，在落实“五类调控”的同时，供应面积不得超过当年收回收购房地产用地总面积的50%。收回收购土地用于民生领域和实体经济项目的，不受上述限制。
住房城乡建设部：保交房有力推进 全国已交付285万套
截至11月13日，从住房城乡建设部了解到，全国保交房工作推进有力，全国已交付285万套。住房城乡建设部表示，为了更好地完成保交房任务，各地因城施策、创新举措，坚持高位统筹，通过加强政府调度、督促企业“瘦身自救”、激励银行融资、加大司法支持、分类处置等措施，层层压实责任，加快推进保交房。
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小绿点评
1、上周（2024.11.11-11.17）杭州市区二手房市场成交量微跌，环比下降5%，但周成交量仍超2300套，日均成交量破300套，二手房成交热度依旧持续。
2、11月房地产领域政策措施持续发力，住房交易税收新政、土储专项债新政等一系列措施出炉，有助于房地产市场有望继续保持向好态势。
时间的著作——西湖马岭山别墅
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