在当下，很多人面临房贷压力，还不起房贷却又想保住房子，甚至房子被查封了也希望能保住。
所谓的“断供保房”技术，其底层逻辑是通过一些手段拖延时间，可能拖个5年8年。在这个时间段内，如果业主能够翻身，就可以结清银行贷款；如果无法翻身，或者房子价格没有上涨，到时候房子被拍卖也就只能接受了。这样做一是可以继续有地方居住，房子仍在自己名下，孩子也能继续使用该学位上学，并且在这段时间内不需要偿还银行贷款。
未逾期阶段
还没逾期时，可以先跟银行协商延期还款，一般能够延期3 - 6个月，期间不用还款，也不会上征信。这个时候就要开始为后续阶段做准备，因为只有准备充分，后面的操作才会更顺畅。
逾期阶段
1. 逾期之后，可以延期还款6 - 12个月，到期后还可以续延，期间银行不会起诉。
2. 起诉阶段，可以延缓2 - 5年，防止房子被拍卖、执行。
3. 执行阶段，能够延缓法拍1 - 2年，保护房子不被拍卖。
需要注意的是，逾期后起诉、执行阶段能否顺利延缓，取决于前面的准备工作是否充分。有些材料需要在逾期前就准备好，因为并不是任何时候的材料法院都会认可。
房贷延期断供保房方法如下：
1. 首先，联系贷款银行客服，说明情况并提出延期申请
主动联系银行：在发现可能断供前，尽快和贷款银行沟通，向银行表明自己受客观因素影响，如“因近期经济形势变化，我收入锐减，实在无力按时还贷，希望能延期，我很珍惜房子，一定会履行还款义务。”咨询延期或调整还款计划的可能。
2. 提供证明材料：按银行要求，准备收入减少、突发重大支出等相关证明，如失业证明、病历等。
3. 等待银行审核，期间保持电话畅通，便于沟通补充材料及协商方案，和银行协商新的还款安排，比如延长贷款期限、暂停还款一段时间等。4. 若协商达成，签订相关协议，明确延期还款计划，按新计划还款，之后严格按新协议还款，避免再次违约，以此保住房子。好了，今天马老师就给大家分享到这里，如果各位还有不明白的或有其他想了解的想学习更多技术可前往公众号：《豆芽解债》，本文内容如有侵权请联系删除！真诚建议，每个人情况不一样，最好是掌握技术方法再去处理，不要乱来浪费机会哦。
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