在买房这件事上，无论是出于自住还是投资的目的，都需要考虑未来的转手问题。
即便是刚需，同样也要留意这个重要的因素。按照现如今的建筑质量和房屋寿命，很难保证一套房可以居住一辈子。
一般来说，在购房10年左右的时间段，几乎每个家庭都有置换或改善的需求。
而你当下所选择的这套房子，很有可能就是日后置换的资本。
因此，为了买到一套流通性更好的房子，除了要关注价格、地段、配套等这些信息之外，户型面积也是不容忽视的重要因素之一。
说到这里，房哥最近也是整理了绵阳所有在售区域的楼盘户型成交均价，感兴趣的朋友可以扫描下方二维码，添加房哥微信，免费领取资料包！
那么，现阶段市场上到底哪种户型最受欢迎呢？
数据证明，当前称霸市场的产品，正是三房户型。
根据绵阳楼市整理市场相关数据（数据源于市场，仅供参考），从面积区间这一方面来看，80-100㎡面积段户型依旧是市场主力，但从趋势来看，市场占比正在逐渐降低，反观100-120㎡面积段，数据正在逐步攀升，正在取代绵阳目前市场的主力区间段。
从数据来看，目前绵阳楼市的整体情况正在逐步的由刚需到刚改进行转变。
当然户型的受喜爱度也决定了市场的供给量，从各个板块到各个区域，从品牌房企到本地国企，几乎所有的项目都有建面约80-100㎡户型的身影，很多起步甚至都是在89㎡以上。
对于首改人群来说，建面约80-100㎡的面积段，更能满足当下居住的需求。
如今，越来越多的房企都热衷于80-100㎡的户型，“内卷”全面加剧。
房企调研和对未来的判断更具前瞻性，过往多数人买房需求只要有住的就行，投资客获利，未来多数人对房子的需求也发生了变化，对房子要求和以往截然不同。
随着三胎政策的放开，越来越多的家庭面临房子不够住的困境，迫切需要“以小换大”，置换三房的要求比较强烈。
建面约80-100㎡的户型面积段，最适合设计为两居室，但为了满足市场需求，不少开发商将该户型巧妙设计为三居室，功能空间拉满，面积小，总价低，成为了绵阳更多刚需购房者的选择。
作为首改的入门级户型，80-100㎡进可做三房满足“三代同堂”，退可大两房，满足居住功能性的同时，也能更好的控制总价，将成为未来绵阳改善产品中的“刚需”。
为何市场独爱80-100㎡面积段？
俗话说的好，市场是检验结果的试金石。
从目前的情况来看，整个市场深受喜爱的面积段依旧是80-100㎡，那么究竟为何这么购房者青睐这个面积段呢？
其实原因很简单，说直白点就是，能够满足居住需求且也能够负担着起价格，这也就是为何该面积段深受市场大部分人喜爱的缘由。
接下来房哥再从几方面深入的给大家来继续说明下原因。
其一，兼顾空间感与功能性，鱼与熊掌兼得。
对面绵阳多数家庭而言，人生的首套房普遍为80㎡以下的小户型，由于开发早，产品设计老旧，客厅开间小，卧室数量不够，采光差、没有独立办公区、孩子玩耍空间小......居住痛点充分暴露。
随着生活需求的提升，80-100㎡作为刚改的分水岭户型，采用“餐客一体、主卧套房、独立书房、主卧带衣帽间”等当下流行的空间设计，兼顾实用性和居住舒适度，深受初改家庭喜爱。
其二、二手房更具竞争力，出手更快。
80-100㎡左右的面积段，尺度紧凑，实用性更强、实用性更高，摒弃了之前小两房的设计，改换成了适合能容纳更多家庭的小三房，成为了更多家庭的选择。
对于当下的投资置业，选择面积更小、功能更全、总价更低的改善产品，市场受众的基数更大，未来想要出手的话，也是比较方便，不说能赚，至少能够保障自己不亏。
其三、家庭人员变多，初改家庭的首选。
随着时间的推移，三胎政策的放开，无疑对楼市有着一种助力的作用。
从目前来看，很多家庭都有二胎，甚至以后还有三胎的想法，原本狭窄的套二显得更加拥挤，于是，很多人都计划将家中小套二置换成80-100㎡的套三，以实现居住初改。
毋庸置疑，这种想法不在少数。
综上所述，不仅从实用性还是经济性亦或者是流转性来讲，确实是80-100㎡都占据了足够的优势，所以这也是为什么能够受到众多购房者选择的重要原因。
绵阳主城区80-100㎡面积段楼盘汇总
据房哥统计，目前绵阳各区域在售户型面积段为80-100㎡的楼盘共有45个，其中包括了19个现房楼盘、26个在售楼盘。
首先是九洲江渚建面约97㎡的三室两卫。
为什么要先说这个户型呢，因为现在户型正在搞特价，均价10500左右，总价差不多在100万左右，楼层可选性也比较高，像18、20、22、24及以上，还有像92㎡的户型，也是同样有活动，单价更是低至9字头，感兴趣的朋友们可以扫描下方二维码，添加房哥微信，前来咨询特价房源。
这个户型是建筑面积97㎡的传统三房两卫，这也是九洲江渚少有的低于100㎡的户型，整体来说，还算是性价比比较高，进门左侧预留了约60-70公分的鞋柜位置，客厅开间3.8m，进深9.6m。
客厅阳台为半赠送，公共卫生间很大，有差不多6.5㎡，三个卧室每一个卧室都有赠送，另外一个卧室，做了比较大的赠送，主卧的厕所带飘窗，这个在市面上的户型里面是比较少见的，整个户型赠送下来大概有14㎡。
万为玺园这款建面约89㎡三房，性价比更是超高！
89㎡的面积做到了三室，主卧套房设计，竖厅设计，餐客厨一体，同时做到动静完全分区。
提升空间使用率的同时，保证了每个功能区的尺度。
全明户型，保证了室内的通风采光，即便面积不大，也丝毫不会有空间压迫感。
长虹城琅悦建面约88㎡的三室两厅两卫户型。
88平米的三房双卫户型，户型设计上采用传统竖厅，动静分区，格局紧凑，首先客餐厅开间3.8米，这个开间相比同等大小的户型就比较宽敞了，厨房5平米出头，生活阳台2平米有余，这个户型也是适合刚需购房者。
璟上江澜建面约89平的经典三室两厅两卫。
入户是外开门设计，对比很多入户1.5宽来说璟上江澜89的入户做到了1.7米，做一个鞋柜的同时入户不显得小气。入户进去就是开间3.6米，进深7.15米的客餐厅。这个户型最小的卧室和客卫以阳台形式交付，可以根据家庭情况调节卧室大小。这个户型最大的亮点就是赠送大，功能性齐全。
联汇·珺睿云邸（建面约88㎡）
珺睿云邸建面约88㎡的小户，设计合理，无浪费面积，整个功能分区也具备良好的兼容性。
最难得的是，别人都在想办法将80多㎡变成三房，而在珺睿云邸88㎡却可以幻变成4房，这样创新性、突破性极强的设计。
再有，该户型即使幻变成4房，房间内所有能拉大的尺寸都被有意识地放大，完全没有空间上的压迫感，给人一种标准4房的居住感。
东原鸿山启城建面约89㎡户型。
启城建筑面积约89㎡的实体样板间在这样严苛、挑剔的要求下，将整个细节都拉满。
进门处的玄关，更是点睛之笔，约1.3米玄关收纳空间+约1.25米双开门冰箱预留位，充分考虑了后期业主装修的痛点，使得整个房间从进门处就可以获得清爽、阔朗的空间。
19.35㎡餐客厅娱乐天地+8.08㎡阔景阳台面积+2.32㎡玄关可拓展空间，形成约30㎡的公区空间，极大地拓宽了实用的居家空间。
而该户型最亮眼之处就是阳台的改造，同样是站在业主后期交付使用的角度，东原鸿山·启城摒弃传统的阳台设计，提前对阳台进行封窗、飘窗全改造交付，后期业主不用在二次改造，把客厅与阳台连通后再进行封窗。
当然，这也是房哥给大家列出的一些例子，绵阳在售的80-100㎡的优质户型还有很多，由于太长了，这里就不再过多的赘述了。
总之，在竞争加剧的市场下，初改产品也是越来越拼了，门槛也是越来越低，对于我们想要买房的各位来说无疑都是利好。
无论是更倾向于向改善过度的各位首改家庭，还是更执着于学区的购房者，亦或者是想要实现三代同堂的各位购房者，都是一个不错的选择。
最后，如今家里的人口变多，原先的小两室、小三室变得打紧的各位，趁着如今绵阳购房政策的红利，赶紧挑选适合自己的房子，这样不仅能省下一大笔，对于自己的居住品质也是一次不错的升级。
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