早几年，房价居高不下。为了遏制房价狂涨的势头，此前住建部定调，叫停棚改、启动旧改。
自此，很多人觉得，拆迁成为过去式，暴富无望。
但一个很现实的问题，老房子越来越旧，主体结构甚至也开始出现问题，外观破败不堪，甚至居住可能带来安全隐患……
如果不再搞拆迁，这些房子怎么办？
于是这两年，有关于加强城市老旧小区整治的工作意见就出来了！可以了解到，未来依然会有三类老房子走拆迁程序，这三类老房将优先拆迁…
01 手上有超20年房龄老房的业主
老房子一旦超过20年房龄，即使主体结构没有损坏，还能继续居住。但是这种住宅也谈不上居住品质，甚至有些老房子确实存在主体结构的问题，甚至继续居住可能带来人身伤亡。
所以，这一类房子最后就只能走拆迁，并按照市场化等原则进行安置。如果这个时候你手上刚好有这样的房子，并且又满足了相应的条件，那么经过专业的机构鉴定以后，很快老房子就可能会走拆迁解决，你也能因此享受当地的补偿和安置。
02 手上有位于城市中心区老房子的业主
城市中心区可谓是寸土寸金，其优质的地理位置，不仅周边配套完善，比如医院、教育资源、商超等配套应有尽有。另外开发商过去一直以来对这一类住宅的拆迁也是情有独钟，只因为拆迁这种住宅有利可图。
比如拆除12层多层楼住宅，建成30层高楼，房企甚至能够实现利润翻倍。换句话来说，如果你目前居住着这样的房子，随着房企资金流恢复，市场稳定，这一类老房子也会优先进行拆迁，并且按照相应的方式进行补偿安置。
03 手上的预制板楼房已经没办法正常居住
如果你手上有很多几十年前建的预制板楼房，这种住宅因各种问题，采取修缮改造实现提升居住品质的可能性不大。
如果手上还有早几十年前建的预制板楼房，而且采取修缮改造的方式也没办法正常居住，那么明年也可能会进入优先拆迁，并且按照保障居民住房需求和改善居民生活条件的原则进行安置。
04 老房拆迁怎么安置
如果你有满足上述几个条件的老房子，那么一般情况都会采取两种方式进行安置：
第一种，实物安置。
也就是将拆迁户安排到政府新建的安置房居住，这种方式最大的好处就是可以立马住新房。
但是这种安置一般会离原来的老房子比较远，生活环境发生变化，就需要一段时间去适应。
而且一般这种安置房可能存在比原来的老房子更偏僻的情况，所以，一般拆迁，很多人更倾向于选第二种安置方式。
第二种，原拆原建。
这种方式就是先让老房居民搬出去租房过度一段时间，待原址建好新房，再搬回来自己的房子居住。
一般，对于那些具有历史文化价值或者城市功能价值的拆迁区域，才会采取这种安置方式，比如为了保持整个拆迁区域的规划等等。
结语：
其实旧改不仅可以为更多人提供就业，改善居民的居住环境，遏制高房价，于经济而言，也可以创造巨大的经济效应。
而且，旧改实施以后，有些老房子依旧是“香馍馍”，对于那些能实施旧改实现改造的房子，价格更实惠，可以大大降低刚需群体的购房成本。
当然，这期间也会对一些满足条件的老房子进行拆迁，给予居民合理的补偿和安置，从而实现他们在居住环境上的提升。
如果你所住的房子刚好符合上述几个要求的拆迁条件，那么恭喜你，很快你也将实现居住品质的提升。
图片来源网络
侵权联系必删
热门跟贴