撰文丨董鑫 余晖
11月18日，中共中央政治局常委、国务院总理李强参观调研中国建筑科技展。
政知见（微信ID：bqzhengzhiju）注意到，根据新华社发布的新闻稿，李强在参观调研中五次提到了“好房子”。
不同时代有不同的“好房子”，它承载的是人民群众对居住品质的追求。
在当下，什么样的房子是“好房子”？李强给出了四项标准：
安全、舒适、绿色、智慧。
李强强调，要以提升居民居住品质和幸福感为导向，从功能、质量、体验等方面出发，充分考虑不同居住习惯、不同年龄段、不同经济能力等群体的需求特别是适老化、儿童友好等新需求，因地制宜推进好房子建设。
在增量方面，要强化标准引领、技术赋能，把新房子建造成为好房子。
当前，我国城镇人均住房建筑面积已经超过40平方米，住房发展阶段正在从“有没有”转向“好不好”。
随着人民群众对住房功能和质量的新期待日益增多，房地产业和建筑业从过去注重速度、数量转向了追求高质量、新科技、好服务。
此次中国建筑科技展在北京首钢园开展，设置了“共建和谐城市”“拓展幸福空间”“助力中国建造”三大主题区，集中展示了167项“好房子”最新成果、最新技术和最新应用。
步入北京首钢园，迎面就是一面“会发电的墙”。这种仿石材、仿铝板的光伏组件可以直接应用在建筑的外立面，实现建筑本体发电，每平方米最高功率可达180瓦。这种材料未来可以应用在住宅楼的外立面，为居民生活提供电力。
此前，住建部曾征求人民群众对住房建设的要求，隔音问题排在前列。 在中国建筑科技展展厅的样板间，一扇看似普通的窗户实际加装了隔热膜，气密性能为 8 级，也就是最高等级，既能减少噪声，还能解决西晒等多种问题。
新建“好房子”，要有好标准，需要好设计、好材料、好建造、好服务。
目前住建部正在组织研究编制《住宅项目规范》，从建筑层高、电梯、隔声、绿色、智能、无障碍等方面提高标准。在地方，山东、湖北、重庆等地开始编制或已经编制完成了高品质住宅标准，并围绕审批流程、规划设计等环节明确发展要求。
此次调研中，李强察看“房-车-网”融合绿色智能住宅产品样板房、光伏墙等，听取搬运机器人、空中造楼机等新技术新应用介绍，详细询问房屋设计、建造技术、建设成本、配套服务等情况。
李强指出，要大力推进科技创新，在绿色化、智能化、工业化转型上下更大功夫，全面提升设计、建造和维护水平，促进房地产业和建筑业高质量发展。
在存量方面，要通过科学改造，把老房子变成好房子。
截至2023年底，我国城市建成区面积达到6.4万平方公里。既有建筑已经远远超过了新建筑。
随着城市化步伐的不断推进，一系列挑战接踵而至，比如房屋陈旧拥挤、市政基础设施老化、环境品质不高等，这不仅制约着城市高质量发展，也难以满足人民群众日益增长的对美好生活的需要。
在这一背景下，我国城市发展已迈入一个全新阶段——由大规模增量建设转向了存量提质改造和增量结构调整并重的新时期。
城市更新是城市发展阶段的必然过程，推进城镇老旧小区改造是城市更新的重要内容。
在中国建筑科技展，李强观看了上海建国东路历史风貌保护及城市更新工程、北京桦皮厂胡同8号“原拆原建”模块化好房子等展示。
上海建国东路历史风貌保护及城市更新工程让老建筑焕发了新活力。
为了保留老街区肌理，项目3D扫描了现状建筑，并从城建档案馆调取了百年前的原始图纸，对街区进行复原，最⼤程度还原风貌。
北京桦皮厂胡同8号楼是一栋五层楼房，建于上世纪70年代，是北京西城区首个危旧楼改建项目。居民从迁出到精装交付、回搬入住，仅需3个月左右。
项目采用了新型建筑工业化建造技术，被称为“像造汽车一样建房子”，不同功能分区的结构、机电、给排水暖通、装饰装修等大部分工序都进行高标准的工业化预制，最后运送到施工现场装嵌形成完整建筑。
住建部的数据显示，2019年以来，我国累计新开工改造城镇的老旧小区25.88万个，惠及了4434万户、约1.1亿居民。按计划，今年还要完成好5万个以上老旧小区改造任务。
李强表示，要把改善民生和扩大内需结合起来，加强各方面协同合作，推进规划创新，完善标准规范，加大好房子建设政策支持力度，抓好城镇老旧小区、城中村和危旧房改造，改善人居环境。
在城市更新中要充分听取和尊重群众意见，加强历史文化保护传承，共建和谐城市，共享美好生活。
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