12.10开拍！漳州市区又增2幅四代住宅地块！市区4幅地块11.19成功出让！最高成交楼面价10971元/㎡！|住宅地块|住宅用地|楼面价|计容|配建

最高成交楼面价10971元/㎡！漳州4宗地块成功出让

2024年11月19日上午，漳州市区今年第七场土拍结束，4宗地块成功出让，成交总价6.369亿元。

漳州2024P18地块：

圆山发展以底价11720万元竞得，

成交楼面价10971元/㎡

漳州2024P19地块：

圆山发展以底价2990万元竞得，

成交楼面价1075元/㎡

漳州2024P20地块：

圆山发展以底价6300万元竞得，

成交楼面价1312元/㎡

漳州2024P21地块：

圆山发展以底价42680万元竞得，

成交楼面价1313元/㎡

宗地2024P18的小学施教区为九湖中心小学，初中施教区为高新六中；
宗地2024P19及2024P20的小学施教区为九湖中心小学蔡美校区，初中施教区为高新一中；
宗地2024P21宗地的小学施教区为颜厝中心小学，初中施教区为高新三中。
随着新建学校的增加，以上宗地划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。

1.宗地2024P18商业建筑的计容建筑面积不得大于地块总计容建筑面积的10%。

2.宗地2024P19商业部分的计容建筑面积占地块总计容建筑面积的比例不得小于40%，商务部分的计容建筑面积占地块总计容建筑面积的比例不得大于10%；该宗地配建的便利店可销售。

3.宗地2024P20住宅部分的计容建筑面积占地块总计容建筑面积的比例为35%-40%；商业部分的计容建筑面积不得大于地块总计容建筑面积的10%；该宗地配建的便利店可销售。

4.宗地2024P21商务部分的计容建筑面积应大于地块总计容建筑面积的50%，商业部分的计容建筑面积应不得大于地块总计容建筑面积的10%；该宗地居住建筑高度＜80m；商业、商务或综合建筑高度＜150m；该宗地配建的便利店可销售。

5.以上宗地均设定保留价。

6.以上宗地（2024P21除外）的装配式建筑占计容建筑面积比例不低于20%（含20%），单体装配式建筑应符合现行的《福建省装配式建筑评价标准》相关规定，具体监管及验收工作由高新区住建部门负责。

7.其他土地利用要求按各地块的《规划条件》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。

8.宗地其他具体要求详见《漳州市区2024年第七次国有建设用地使用权拍卖出让须知》。

来源：克而瑞厦门地产

漳州市区又有2幅宅地12月10日将开拍！总建超34万方！

2024年漳州市区第七场土拍刚刚落槌

又有两宗来了

12月10日，高新区两宗商住地将拍

总建面超34万方

起拍总价9.9亿元

拍卖时间：2024年12月10日15时00分

2024P22地块

可建“城市森林花园建筑”（第四代住房）

地块位置：南大道以东、南星路以南

出让面积：52749.96㎡

计容建筑面积：＜131874㎡

容积率：1.0＜容积率＜2.5

起拍楼面价：2700元/㎡

起拍总价：35600万元

2024P23地块

可建“城市森林花园建筑”（第四代住房）

地块位置：漳码路以北、琥珀路以南、纵十八路以东、纵十九路以西

出让面积：117399.43㎡

计容建筑面积：＜211318㎡

容积率：1.0＜容积率＜2.5

限高：＜80m

起拍楼面价：3000元/㎡

起拍总价：63400万元

1.宗地2024P22商业部分的计容建筑面积大于地块总计容建筑面积的10%，商务部分的计容建筑面积大于地块总计容建筑面积的10%；该宗地居住建筑高度＜80m；商业、商务建筑高度＜100m；该宗地配建的便利店可销售。

2.宗地2024P23商业建筑的计容建筑面积不得大于地块总计容建筑面积的10%。

3.以上宗地可建设“城市森林花园建筑”（第四代住房）。

4.以上宗地均设定保留价。

5.宗地2024P23新建建筑地上总建筑面积20%以上采用装配式建造，装配式建筑应当符合国家和福建省的相关认定标准，具体监管及验收工作由漳州高新区住建部门负责。

6.其他土地利用要求按各地块的《规划条件》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。

7.宗地其他具体要求详见《漳州市区2024年第八次国有建设用地使用权拍卖出让须知》。

漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让拍卖公告

经漳州市人民政府批准，漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让2幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

三、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于 2024年11月20日至 2024年12月9日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼收储中心招商信息科（龙文交警北侧）获取拍卖出让文件。

四、申请人可于2024年11月20日至 2024年12月9日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）四楼（4075号）土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月9日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年12月9日17时30分前确认其竞买资格。

五、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2024年12月10日15时00分在漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）三楼东侧大会议室（3035号）进行。

六、其他需要公告的事项

（一）宗地2024P22的小学施教区为高新实验小学，初中施教区为高新一中；宗地2024P23的小学施教区为颜厝中心小学或规划中的海峡学校，初中施教区为高新三中或规划中的海峡学校。随着新建学校的增加，以上宗地划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。

（二）本次出让宗地土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、10千伏（及以上）的电力外线工程费用，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

（三）本次出让宗地成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。

（四）若有约定装配式要求的项目，竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订前与住建部门签订《装配式建筑监管协议》并提交自然资源部门备案。

（五）本次出让按照价高者得原则确定竞得人。

（六）竞买人应在规定时间内缴纳竞买保证金，因国有土地使用权出让收入征缴方式及征缴系统变更，为保证竞买保证金转为出让金后顺利征缴，竞买保证金应全额缴入同一个银行账户（联合竞买的地块竞买人分别按各自比例缴入同一个银行账户）。竞得人缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；未竞得人缴交的保证金，在出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

（七）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

（八）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。

七、联系方式与银行账户

联系地址：漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心

联系人：陈女士魏女士林女士

联系电话：0596-2180826、0596-2020055

开户单位：漳州市自然资源局

开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行、

中国工商银行漳州分行营业部、

中国银行漳州分行营业部、

中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行、

兴业银行股份有限公司漳州高新区支行