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2024年8月30日，新城控股发布2024半年度报告：公司营收339亿，同比减少18.83%；净利润13.18亿，同比减少42.16%；经营活动产生的现金流量净额20.88亿，同比减少71.91%；总资产3556亿，比同期减少了4.93%。

在各方面数据减少的同时，新城控股的员工数量也在不断地减少。

根据新城控股的年报显示：

2018年至2023年，新城控股的员工人数分别为20653人、28058人、29405人、29356人、22238人、21917人。

从2020年的29405人，到2023年的21917人，新城控股共计裁减人员7488人。

从人员变动的数据，我们可以窥视出几个信息：

1、2019年是新城控股的巅峰时刻，当年的销售额2708.01亿元，创历史新高。也是在这一年，新城控股的王振华因涉嫌猥亵儿童罪，被判了5年。有句话叫：男人有钱就变坏。没有想到变得这么坏。

但是，很多人说因为老王的案子拯救了新城控股，自老王案发后，新城控股的名誉受损，小王接班后放缓了脚步，再没有进行规模化拿地。正因为如此，在其他房企纷纷暴雷之际，新城却能够独善其身。

2、2018年新城控股拿地金额1112.2亿元，拿地面积为4773.2万㎡，同比增长40.7%；2019年新城控股再新增土地储备总建面2508万平方米，总地价607亿元。连续的大规模拿地，也造就了新城控股的销售额新高。

3、2021年，新城控股把住宅开发事业部与商业开发事业部进行了合并。将住宅开发原14个大区与商业开发原四大区域全面整合为10个大区。到了2022年，新城控股又对除了沪苏大区、江苏大区之外的其他八个大区进行了外科手术，对大区内的相关城市公司进行了合并。

因此，新城控股的员工人数从2021年到2022年，仅仅1年时间，员工人数就减少了7118人。

据说当年的合并力度是非常大的。

4、2021年之前，新城控股下设住开、商开、商业管理三大事业部，都是平起平坐。而且商业开发事业部曾经总部设置了6个投资拓展部，每个投资部都有20-30人，差不多100-150人的拿地团队。其次，项目分为北区、中区、南区，涵盖了全国一二三四城市。

就这样说吧，当年商开旗下的北区有14个项目公司、中区有32个项目公司、南区有33个项目公司，再加上商开总部的人，人数起码几千人。

所以，不管是后期的裁员、还是分流，离开新城控股的人数只多不少，更可能远远超过7500这个数字。

5、2022年，新城控股仅新增两宗土地，2023年全年无新增土地储备，完全暂停了拿地。取而代之的，新城开始搞起了代建业务，据当时的消息，集团要求各个大区领取任务与指标，有的领到3宗地，有的领到5宗地，10个大区加起来，就至少有30宗以上的代建项目了。

到了2024年上半年，新城建管在管项目超过90个，累计在管总建筑面积1300万平米。

6、新城控股在全国范围内布局201座吾悦广场，但目前多个吾悦广场因为融资需要，变成了担保物，比如苏州高铁吾悦广场、上海青浦吾悦广场、武进吾悦广场、吴江吾悦广场、昆山吾悦广场、金坛吾悦广场等。

现在想来，住宅与商开的合并，并非偶然，而是公司需要让吾悦广场发挥更大的价值：融资。

也有媒体曾说：新城控股没有暴雷，吾悦广场起了很大的作用。比如，武进吾悦广场商业综合体作为担保物，就为公司融资了10.8亿资金。

据新城控股内部人说，因为2022年、2023年都几乎没有拿地，2024年上半年也没有看见新城拿地的影子，况且很多项目在2024、2025年就差不多收尾了，所以新城还会继续进行人员的调整及优化。