一站闵行,单价便宜2万+
5号线西渡站约260米
央企匠造豪宅级装标
「中国铁建·熙语」
建面约81-121㎡瞰景高层
总价约277-530万
建面约135-148㎡低密叠墅
总价约657-952万
最长6个月置换周期
【官方】中国铁建·熙语售楼部电话PHONE:400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
千亿央企 精耕上海11年
中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业一一中国铁建股份有限公司。2016年,中国铁建地产华东公司正式成立,传承铁道兵光荣传统,【官方】中国铁建·熙语售楼部电话PHONE:400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️以央企担当深耕核心城市、重点板块,在江苏、浙江、上海两省一市打造了10城54部著作,以品质引领市场,引领城市人居进化。
中国铁建地产作品在华东遍地开花,不仅在建筑、自然、造园、科技健康、空间尺度上不断研磨与创造,不断引领新的人居标准。【官方】中国铁建·熙语售楼部电话PHONE:400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️更为城市创造了高级的生活品味。
融合江南人文与现代审美 打造如画的诗意社区
利落简约的建筑设计,通过材质与色彩的搭配,呈现雅奢共赏的美学享受。从社区大门酒店式落客至精致的楼栋入户,【官方】中国铁建·熙语售楼部电话PHONE:400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️五进归家之路勾绘层层递进的身心沉静体验。
城市低密墅境 对话天地与湖江
项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅,其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m;叠墅产品上有露台下有庭院,是片区内稀缺低密墅类住区,营造纯粹墅居体验。
约1.8的容积率,是中国铁建·熙语留给生活的土地空间宠爱,低密的社区规划给绿化,也给阳光提供更大的穿行领地。约7000㎡的中轴景观,为了更好的社区生活感与更大的活动空间,直接取消了一栋楼王建筑,从而拥有了更具美好烟火气的社区真实感。
低密自然景观 私藏流动诗意
中国铁建·熙语,打造约1.8超低容积率和约35%绿化率,静享舒朗自然;约7000㎡中轴景观,涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊,日常簇拥花间草木,让建筑与绿意和谐生长。
近10000方实景示范区,生活无需想象
以高端隐奢酒店的生活方式为模板,营造花园酒店般轻奢雅致的格调;创新社区客厅,以骑楼为设计灵感,整合健身房功能,不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现,所见即所得,让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。
5重归家礼序,10大生活场景
以江南人文精神为源点,打造两轴一环五进空间,江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制,尊崇归家;健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环,串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景,营造全龄全时的江南诗意生活。
多元社交 邻里生活艺术空间
结合时代需求和圈层习惯,打造主题架空层泛会所,配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务,【官方】中国铁建·熙语售楼部电话PHONE:400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️营造属于业主的生活社交圈,为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。
奢享居家兼备美与品质
高舒适度的居家体验,是审美与品质的完美结合。中国铁建·熙语洞察不同家庭对居住空间的需求,从整体布局、空间尺度、房间分布、拐角阳台、玄关以及卫浴空间收纳系统设计等多方面关照业主居住品质感与舒适度。
全屋配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风三大件,及选用汉斯格雅、杜拉维特等知名品牌。打造建筑面积约81-148㎡户型,【官方】中国铁建·熙语售楼部电话PHONE:400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️从两口之家到三代同堂都能找到满足期待的理想居住场。
建筑面积约100㎡样板间实拍示意图
建筑面积约121㎡样板间实拍示意图
户型分布↓
(本次加推9幢)
户型鉴赏↓
板块配套
潮领时代 远见未来
“浦江第一湾”X“大零号湾”
西渡站定闵行主城内最重量级的规划——“大零号湾”,仅一桥之隔的距离,美好前景大于想象。
2022年8月,市政府常务会议原则同意了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》,其中提到:
“闵行“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、【官方】中国铁建·熙语售楼部电话PHONE:400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️已具备辐射能力的浦东张江科学城以及正加快建设的青浦华为基地一起,形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局,共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。”(信息来源于:上海发布)
如今,以“大零号湾”为典型的新兴科创板块,将与张江科学城“并肩”,成为上海建设国际科创中心的功能载体,并承接西渡经济园区、八村生态产业园、交大产业园、紫竹滨江产业片区(“紫竹二期”)等,让西渡真正成为“大零号湾”的能级叠加区域,主城生活的美好主场。
【官方】中国铁建·熙语售楼部电话PHONE:400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
三水交汇 发展所向
市级战略发展赋能
西渡,不仅北面紧邻上海南部科创中心“大零号湾”,【官方】中国铁建·熙语售楼部电话PHONE:400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️而且向东更是直接被纳入另一个上海市级的战略发展地区重磅规划——“三水交汇之地”。
西向接入太湖流域、东向汇入东海、北上通长江口、南下达杭州湾,是连接这四大敏感生态地区的区域性生态枢纽。同时,处于上海城市发展南北主轴(南北高架)的南延伸段的中心位置,与人民广场所在的城市中心相呼应。
未来“三水交汇之地”将成为上海南部新型滨水中心区,【官方】中国铁建·熙语售楼部电话PHONE:400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️推动区域发展转型、提升整体功能品质、彰显生态价值。
因此,西渡板块可以说是站定了两大市级重要战略:“大零号湾”和“三水交汇之地”。
城市会客厅 生态新中心
一江一河×五大新城绿环
根据“一江一河”规划,黄浦江沿岸规划定位为国际大都市核心功能的空间载体、人文内涵丰富的城市公共客厅。
而西渡坐拥约10km黄浦江岸线资源和“浦江第一湾”特殊区位,【官方】中国铁建·熙语售楼部电话PHONE:400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️未来贯通后将有约10KM的高品质滨江公共空间。
上海“十四五”“一城一绿环”规划构建以上海之鱼和南上海中央公园为核心形成“一核双环四界面、九宫方城十二域”的空间结构。
其中奉贤新城绿环主贯通道全环区段长度约 45 公里、约100米宽,因地制宜打造集跑步、慢步、骑行等功能于一体的慢行体系,也是绿环的标志性工程。
奉贤新城绿环给周边版块带来了生态、生活、生产(三生融合)的“15分钟生活圈”。而中国铁建·熙语距离绿环贯通主线仅约500米,是业主未来居于此休闲、健身、社交的上佳之处。
西渡板块,北面有“大零号湾”和黄浦江滨江公共空间、南面有“奉贤新城绿环”规划、东面有“三水交汇之地”规划,与三大市级重要战略板块紧密拥抱
先见城市发展的步履,凝聚时间与经验的精华,赋予一座城市梦寐以求的居住梦想
交通配套
项目紧邻地铁5号线西渡站,直线距离约300米,步行可达。【官方】中国铁建·熙语售楼部电话PHONE:400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️后期更有15号线西闸公路站(南延伸段规划站点)。
自驾方面,有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸,另有金海路越江隧道连接中环,虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。
商业配套
项目周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套,购物便利。
5号线沿线站点更有宝龙广场(环城东路站),【官方】中国铁建·熙语售楼部电话PHONE:400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️龙湖闵行天街(剑川路站),颛桥万达广场(颛桥站)等。
教育资源
项目周边有奉贤区西渡学校、待问幼儿园等学校【官方】中国铁建·熙语售楼部电话PHONE:400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️。
医疗资源
地铁2站路有在建中的上海交通大学附属新华医院(今年即将开业)。
【官方】中国铁建·熙语售楼部电话PHONE:400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力,对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型,挑选户型时,首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层,中间层房屋的空气质量相较于低层更好,出行较高层更方便,可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为,当下房价过高,所以买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识,关注户型好坏,房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou【官方】中国铁建·熙语售楼部电话PHONE:400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
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