龙湖·景粼原著

一句话说辞:围子山270°宽幕豪宅,登峯围子山豪宅之巅

项目地址:历城区世纪大道与围子山路交叉口向北180米龙湖景粼原著二期营销中心

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【项目信息】

预计4月下旬加推

15#,两梯两户,两个单元

总层高:17层

面积:160㎡

总价:290-310万左右

17#,两梯两户,两个单元

两个单元,两梯两户

层高:总层高17层

面积:197㎡,241㎡

197㎡:

预计单价:20300-21900元/㎡

预计总价:390-420万左右

241㎡:

预计单价:21300-23000元/㎡

预计总价:514-556万左右

18#,两梯两户,两个单元

(就剩几套了,197㎡推荐17#,158㎡推荐20#)

总层高:17层

面积:158㎡-197㎡

剩余:197㎡:1F,158㎡的4楼两套 1楼

价格:158㎡的17800-19400元/㎡

(总价:280-310万左右)

197㎡的19000-20600元/㎡

(总价:390-420万左右)

20#,两梯两户,两个单元

两个单元,两梯两户

层高:东单元13层,西单元14层

面积:158㎡

剩余楼层:3楼以下,顶楼

预计单价:17800-19400元/㎡

预计总价:280-310万左右

21#,一梯两户,两个单元

总层高:18层

面积:136㎡

剩余:顶楼(3套),正常住宅1楼1套,居住公寓1-2F(5套),14楼变异(2个)

价格:16500-17900元/㎡

(总价:220-240万左右)

特殊户型:

每栋楼上都有顶跃

上面一层有一个30-40平房子,一个30-60平的露台

136㎡顶跃300万左右,158㎡顶跃400万左右,

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【楼盘信息】

开发商:龙湖集团,30年豪宅开发经验,港股市值2750亿排名第二,被称为“中国别墅专家”和“中国园林造景大师”

总建筑面积:7.65万㎡;地上建筑面积:4.4万㎡

南区折算容积率:2.17 绿化面积:35%

规划户数:共7栋楼,460户

车位配比:1:0.8

规划楼高:13-18层(一梯两户/两梯两户)

规划户型:四室/(136㎡可改宽厅三室/158/198/241㎡)/五室(顶跃-153/178 /222/270㎡)

交付标准:精装交付

公摊:21%左右

交房时间:2026.1月底

物业:龙湖物业(2.36元/㎡,中国物业第一,中国物业管理协会副会长单位,连续12年满意度超过90%,住宅用户满意度连续4年排名第一)

学校:龙湖自建公立幼儿园,历城二中教育集团下的信轩小学,唐冶中学

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唐冶贵脉围子山】

龙湖·景粼原著二期占据东城贵脉核心,以政务为中心,商、产、交、教、医、景、娱全方位配套于一体的核心板块,成为济南东城兑现率至高醇熟板块。

千亿唐冶唯一稀贵的城市山脉 独揽6000亩围子山自然生态,2019年政府斥资约2.2亿打造约2200亩济南最大山体公团,坐拥东部片区最稀缺的自然资源。

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围子山天赋豪宅圈层,八大别墅环山而建,现已交付入住,千万墅级圈层汇聚,成就无可复制的塔尖低密奢境。

【龙湖新一代豪宅作品】

济南惟此约70m奢阔门庭

顶部120根金属线条+密拼铝板打造劳斯莱斯同款星空天穹,入口主墙甄选普拉达绿奢石+金属线条匠造远山近水的意境;

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约1300㎡星空泳池会所七星级酒店礼遇

高定艺术前厅、会客空间、书吧、健身室、国学讲堂等九大高奢空间,打造济南惟一星空泳道,高定豪宅私家会晤场;

世界艺术 约6.5m琉光飞瀑下沉水院

融合济南名泉意蕴,打造约460㎡下沉水院。汲取阿联酋世博会超现实瀑布设计灵感,匠造济南惟一高约6.5m弧形三维琉光飞瀑。

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(借鉴阿联酋世博会迪拜阿尔瓦斯尔火山喷泉)

全球选材 5大奢石,50+种名木匠造山水意境

全球奢选意大利普拉达绿、坎大哈青玉、金茂兰石材等五大奢石。遴选百年黑松、特选乌桕等50余种名贵树种,全冠移植成就山水奢境;

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顶奢精著 约3000㎡叠水会客厅

对标虹夕诺雅轻井泽顶奢酒店山谷美学,层级叠水、悬浮绿岛,融于山林高定林下空间,打造叠水会客厅;

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【塔尖奢享 鎏金奢著伴山豪宅】

建面约136-241㎡伴山豪宅,南向最大约17.3M面宽,LDKG多元空间,南北双阳台双玄关,约188项国际一线奢装,户户全明电梯厅,国际金钥匙联盟至臻服务,只为极少数;

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