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苏州17号公告土拍结果出炉！
高新区科技城、浒墅关
两宗涉宅用地，成功出让！
最低容积率约1.02
成交总价11.05亿
最高楼面价：12500元/平
具体成交情况——
一、科技城28号地块，由江苏兴宸房地产开发有限公司联合苏州科技城城乡一体化发展有限公司底价拿下，成交总价5.17亿，楼面价12500元/㎡。
该地块位于高新区太湖科学城惠东路南、东渚河绿化地西，容积率仅1.02，有望打造板块内稀缺别墅。
周边配套比较齐全，时尚水岸商业广场、苏州高新区文体中心等可满足周边日常购物需求，东渚实验小学分校、西渚幼儿园，苏州高新区第三中学等可满足一站式教育难题，生活氛围也比较浓厚。
新房方面，周边有和萃澜庭，打造高层+洋房产品，建筑面积约101-141㎡，总价约250万起；美田锦华澜轩，打造建面约160㎡的科技大平层，基本以改善为主。
二手房方面，周边基本以拆迁安置房为主，二手房挂牌均价约1.3-1.4万/㎡。没有什么参考价值。
数据来源：链家网
根据地块要求，6F以上为全装修，装修标准不低于2000元/㎡。其中6F及以下的也可以选择全装修。
二、浒墅关29号地块，由苏州永昌置业有限公司底价拿下，成交总价5.89亿，楼面价11000元/㎡。
该地块位于高新区经开区（镇）中环北线西、中虹路北，容积率1.35，起拍楼面积1.1万/㎡。
该项目与浒墅关扛把子中建虹溪璟庭为邻，该项目备案均价2.6万/㎡，打造建面约105-130㎡的高层产品，精装交付。
该地块所在的北新区，生活氛围成熟，永旺、宜家、开市客、迪卡侬等商业汇聚；轨交3、6号线双轨地铁经过、新区火车站坐镇。
在这里生活多年的客户，也见证了其凭借“商业+产业+交通”的一路增长。如果是在周围工作的年轻人，选择这里不失为一种明智的选择。
根据地块要求，6F以上为全装修，装修标准不低于1500元/㎡。其中6F及以下的也可以选择全装修。
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