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现在的横琴，人气越来越旺了！
10月16日，横琴华发商都启动试营业，为横琴居民、游客带来全新购物体验，也证明了如今的横琴人气不俗。
已有20多家商户开业，其中喜茶、蛙小侠、探鱼等餐饮商家座无虚席，门口等待的食客排起长队。
| 横琴华发商都实景图（图源：珠海房姐）
11月8日，横琴华发商都引入的鹏泰百货旗下高端商超品牌V'TA超市启动试营业，为琴澳消费者带来更佳消费体验，当天就吸引了大批市民前来购物，为横琴再增一份人气。
| 横琴华发商都实景图（图源：珠海房姐）
横琴华发商都以"都市魔盒"为设计概念，打造“琴澳理想家园生活场”，携手粤澳两地优质品牌，满足区域消费者对品质生活的期待。只是试运营阶段，这里的人气就已经如此火爆。相信在12月份正式开业后，这里的人气将会再次创造纪录。
| 横琴华发商都实景图
被誉为“横琴之心”的天沐琴台，也有望成为人气爆款。项目外立面、广场绿化都已完成，进入装修收尾阶段，预计在12月竣工。
天沐琴台将建筑、桥梁、岛屿融入一体，集合产业办公、会议会展、酒店服务、商业休闲、游艇俱乐部等多种业态。
| 天沐琴台实景图
犹如一面横卧在天沐河上的琵琶，夜景颜值更加惊艳四方，足以在横琴封面留下意义非凡的一笔。期待天沐琴台“奏响琴声”的那一天。
2024年是横琴大兑现的一年：金海大桥、濠江中学附属横琴学校、横琴文化艺术中心相继投入使用，交通、教育、文化、商业等配套日益丰富，令人目不暇接。
回顾15年的沧桑剧变，横琴兑现了一场奇迹。
时间穿越回15年前，横琴还只是一座蕉林绿野、农庄寥落的边陲小岛。从未开发过的山体湿地，与对岸的澳门形成鲜明对比。农业、渔业是横琴主要产业，到处都是百业待兴的景象...
| 15年前的横琴岛
2009年，沉寂已久的横琴岛被纳入国家战略视野，横琴新区成立，让这片土地迎来了全新机遇。
十五年间，横琴坚实迈出计划中的每一步：广东自贸区、粤澳深度合作区、国际休闲旅游岛...横琴多个光环加身，被寄予厚望。澳车北上、封关运行...横琴与澳门融合日趋密切。
横琴以日新月异的建设速度，实现了沧海桑田的剧变，如今已经兑现了满城繁华。
高耸入云的城市建筑群、四通八达的路桥网络...横琴俨然成为了繁华大都市。若没有夹马口水道，我们已经分辨不出横琴与澳门的界限。
| 今日横琴实景
2010年，横琴的常驻人口仅有6914人（来源：第六次全国人口普查），现在横琴的人气今非昔比。
2024年中旬，横琴户籍人口37838人，同比增长12.6%，日均流动人口达到了17.25万人，实时人口已接近22万人。
越来越多的澳门人来到横琴，横琴的澳门居民达到20181人，同比增长18.6%，就业人数4983人，生活居住人数16025人。
横琴旅游数据屡屡刷新纪录，主要景区今年1-6月接待游客量达到了690.83万人次，同比增长33.6%，各个景点人山人海的景象屡见不鲜，如虹人气已经兑现。
| 横琴实景图
启动之初，横琴就按照高起点规划、高标准建设，超前布局一大批配套设施。如今，这些足以接轨国际的配套已经兑现：
教育方面，横琴多所公办学校与首都师范大学合作，德威高中、哈罗礼德学校也都是广受赞誉。
2024年刚开学的华发容闳高中，在普通高中统招投档分数线622.6分，位居全市普通高中统招投档分数线四。
如果将珠海市其他普通高中的指标生、自招生考虑在内，容闳高中2024级新生整体质量有望位居全市第二。（来源：珠海华发教育官微）
| 华发容闳高中实景图
今年澳门大学宣布在横琴建设新校区，选址位于横琴西部，将开办大数据、人工智能、微电子等热门专业。
10月底，澳门大学新校区地块成功出让，建设已经启动，新校区预计2028年建成（来源：横琴潮），让横琴高等教育在国际舞台上占有一席之地。
| 澳门大学实景图
横琴的文旅配套更是群星荟萃。横琴文旅大IP长隆不仅是中国本土乐园“扛把子”，更是跻身世界级主题公园前十位，游客量达1252万人次，同比大涨184.5%，擦亮国际名片（来源《2023全球主题公园和博物馆报告》）。
| 横琴长隆度假区实景图
横琴已打造出由长隆、星乐度、国家地理探险中心、紫檀博物馆、香洲埠等组成的旅游矩阵，成为国内外知名旅游目的地，兑现了国际休闲旅游岛的定位。
长隆游、生态游、科技游、文化游...每位游客都能在横琴实现向往，每次旅游经历都值得细细品味。
此外，横琴华发商都、励骏庞都广场、横琴中央汇、华发悦天地等各具特色的商业配套，构建出横琴的精彩生活。
还有三甲级的珠海市人民医院横琴医院、广州医科大学附属第一医院横琴医院，为横琴居民健康保驾护航。
在产业发展的赛道上，横琴一路狂飙，兑现了经济腾飞的使命。
2024上半年，横琴GDP达249.93亿元，同比增长6.1%；实有经营主体超5.8万户，澳资经营主体6411户，同比增长11.6%。（数据来源：南方+）
截至今年6月，横琴国家级、省级科技创新平台达30家，国家高新技术企业268家，国家和省级“专精特新”企业41家。（来源：横琴深合区行政事务局）
| 横琴·澳门青年创业谷实景图
各行各业千帆竞发、百舸争流。
科技研发和高端制造、中医药、文旅会展商贸、现代金融“四新”产业开始发力，2024上半年创造增加值117.80亿元，同比增长6.4%，占合作区地区生产总值比重47.1%的优异成绩。
| 横琴产业园实景
横琴的机遇也逐渐得到商界巨头的认可，先后吸引了360、小米科技、抖音、小红书、百度、唯品会、Bilibili、京东、携程等头部互联网、电子商务企业进驻。
10月8日至9日，2024全球跨境电商年会（珠海-横琴）顺利举行，一大批知名电商企业投资进驻横琴，锚定横琴产业发展新方向，开启新篇章。
| 2024全球跨境电商年会（珠海-横琴）现场图
还有格力电器在横琴建造总部大厦，万达商管将总部搬至横琴，以及空客直升机、宁德时代、美国邦吉、艾伦塔斯等跨国公司落户横琴。
横琴产业集群还在壮大。今年8月底，在合作区成立三周年重点项目集中签约仪式上，中国飞鹤、天猫国际、钉钉科技、希音、遥望等45个项目加入横琴“朋友圈”。
| 签约仪式现场
现在的横琴，是否还有更大发展空间？答案是肯定的，横琴的前景远远不止于此，更多重磅项目亟待兑现：
比如，珠海长隆国际海洋度假区（二期）的建设继续推进，交通观光缆车开展空载测试，建设动物王国、海洋冒险乐园、珍稀植物园等项目的大东湾地块已进入公示阶段。
再如，广州医科大学附属第一医院横琴医院新院区今年9月份封顶，预计2026年投入使用，增强横琴医疗服务水平。
| 广医一院横琴医院新院区效果图
根据新阶段的规划，横琴轻轨接驳澳门氹仔线、金融岛客运码头开通澳门航线，以及多条桥梁、隧道连通琴澳两地，让琴澳交通无缝衔接。
| 来源：《横琴国土空间总体规划(2021-2035 年)》
横琴还是大湾区“黄金内湾”重要环节，更有“山水琴澳岛、合美新家园”的远期愿景，令人对横琴的未来浮想联翩，为之向往。
根据《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，至2035年，横琴常住人口将达到15万，是现在的4倍多。但横琴住宅用地仅占可开发用地的8%，已经断供多年，让横琴的一手住宅都是“限量款”。
想入住各项配套兑现、宜居宜业、生活氛围醇熟的横琴，真的需要抓住当下的时机。
如果要以尽量低的门槛，入手横琴新房，同时享受横琴核心配套、焕新居住体验，还有什么项目可以选？
答案就是——华发·横琴玺！
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| 华发·横琴玺效果图
作为珠海综合型龙头国企，与特区同龄的华发深耕这片土地多年，自然有足够的实力打造出更适合珠海、更适合横琴的人居项目。
放眼横琴金融岛，华发的项目占据半壁江山，而华发·横琴玺区位更是占尽优势：
项目面朝琴澳一线海景，在家就能欣赏琴澳两地在节日举办的烟花汇演。
出小区就是横琴华发商都，随心逛街购物时，还能驻足欣赏美景、感受美妙瞬间。
| 2024年珠澳国际烟花秀实景
楼下是横琴金融岛片区小学（建设中，预计2025年底建成）和幼儿园，子女上学的9年，都在家长目送范围内，让教育更加放心、省心。
| 横琴金融岛片区小学效果图
而现在正有三重利好交汇，助力横琴安家梦想：
其一，LPR已下调至3.6%，房贷利率处于历史低位；珠海购房认房不认贷，首套二套首付比例都可以低至15%；横琴全面取消限购限售，购房换房更加灵活。
其二，华发“以旧换新”升级至3.0版本，开创“直购+帮卖+补贴”模式，不仅放宽了房屋年限限制至24年，还大幅增加补贴额度，最高可达百万元，让换房门槛大幅降低。
其三，“双11”期间华发·横琴玺给各路客户准备6重大礼：成交就送车位抵用券、3年星级会所会籍、家电大礼包，还有每套最高5万的贴息让利，绝佳时机不容错过！
市场的热度是对项目实力的绝佳证明。
华发·横琴玺“金九银十”持续火爆，国庆首日成交近5600万，两天成交破亿元，黄金周狂销4.5亿，现场销售忙得没时间吃饭。项目甚至开通了夜间看房服务，以迎接随时前来的客户。
| 华发横琴玺营销中心现场
华发·横琴玺之所以能够持续热销，与项目硬核的产品力是分不开的。
作为华发在横琴科技＋好房的首发项目，横琴玺将数字化智慧社区、绿色低碳健康生活、舒适安全迭代这三大领先概念，融入到每一处细节：
比如，停车场智能车辆识别系统，有效实行人车分流及到访管理，满足车辆快捷出入。
| 智能车辆识别示意
社区内设置视频AI分析摄像机及视频AI分析服务器，及时发现并反馈突发情况，360°守护家人居家安全。
| AI智能监控示意
与华为联手打造全屋智能控制系统，11个功能空间、102个智能设备、36种智慧生活场景全部可通过APP远程控制。
| 智能家居系统示意
华发·横琴玺不惜重本，邀请全球五位设计大师与团队联名，操刀项目建筑、园林、产品的设计，克而瑞《全国十大高端作品》、国际LEED，WELL双金级认证等大奖拿到手软。
项目公建化外立面，选材全球三大门窗品牌之一的YKK，运用玻璃和铝板等材料，抗风压达到7级，实现美观的同时，更能经受起时间的考验。
| 华发横琴玺效果图
园林为新加坡园林大师JTL亲笔，从全球臻选奢石、名树，打造出迈阿密度假式风情园林。
还有约2500㎡下沉式会所，实现健身房、私宴厅、瑜伽区等多种功能，生活质感油然而生。
| 华发横琴玺园林实景图
华发·横琴玺在售建面约89㎡至222㎡产品，从稀缺小户型到塔尖大平层应有尽有，满足各路购房者在横琴的置业需求：
约89㎡的三房，首付56万起就能实现入住横琴的梦想。三房两卫的配置，近100%实用率，是市面上120㎡以上户型才能达到的尺度。
| 建面约89㎡三房两厅两卫户型解析
约107㎡的三房两厅两卫，搭配灵动空间，轻松实现三代同堂+二孩家庭共同融洽生活。
| 建面约107㎡三房两厅两卫户型解析
建面约126㎡的四房，拥有270°观景飘窗+超32米的景观面，超6.6米宽的大横厅让主人居家会客体面十足。
| 建面约126㎡四房两厅两卫户型解析
143㎡大四房，全屋无拼接整块玻璃幕墙，形成超35米的景观面，让琴澳山海美景成为居家的风景。带浴缸堪比酒店总统套房的主卧套间，更是塔尖级别的豪宅才能拥有的配置。
| 建面约143㎡四房三厅两卫户型解析
总的来说，全面兑现的横琴，已经能够承载无数人的美好生活，也拥有足够的想象空间，而华发·横琴玺就是这里不可多得的人居佳作。
如今的购房利好政策、华发“以旧换新”，都让在横琴买新房的门槛尽量降低，现在就是难得的上车好时机！
华发·横琴玺！
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