家人们，渔民新村天河店和房东“互撕”，大结局来了。
最近，渔民新村集团公号发布公告称，网传渔民新村天河店欠租1000多万为不实消息，双方纠纷已在街道主持下得到解决。
同时，双方同意提前终止合同，房东退还261万元给渔民新村。
而天河店也将在11月30日停止营业搬走，交还原场地。
从开始的你情我愿，到互揭伤疤，合作11年的双方，如今算是正式官宣“分手”了。
｜天河航拍图
｜广州楼市发布 摄
壹
前段时间，网传渔民新村天河店欠租一事，在舆论场上闹得沸沸扬扬。
当时，场地出租方骏唐物业“控诉”，渔民新村在今年6-11月，累计欠租1000多万。
而渔民新村则驳斥表示，一直在支付高额租金，但二房东却拖欠租金发票，影响经营等。
双方之间相互揭短，大打“口水仗”，一度让事情陷入“罗生门”。
但最近几天，渔民新村发布全新公告，事件也迎来了新进展。
｜图源：渔民新村集团公告截图
据了解，目前在街道的调解下，双方租赁纠纷已得到解决。
同时，公告还透露了两个重要信息：
第一、渔民新村天河店将在11月30日停业，并搬离交还场地。
据了解，按渔民新村天河店与出租方骏唐物业的合同，租期到期时间为2027年12月30日。
现在，双方都同意“提前终止原合同”。
而渔民新村将在11月30日起停止营业，并在10日的免租期内完成搬迁，结清杂费和办理交接手续，交还房屋场地给甲方骏唐物业公司。
也就是说，渔民新村天河店即将搬走。
｜图源：渔民新村集团截图
第二、渔民新村集团表示，网传该公司拖欠出租方骏唐物业的1000多万租金为不实消息。
相反，公告还提到，场地出租方将退还261万元人民币给渔民新村天河店。
据双方盖章合同显示，按协议，渔民新村店内设施设备及加建建筑物等，总作价480万元。
加上此前的381万保证金，出租方应返还861万给渔民新村。
如果扣除渔民新村6-11月的600万租金，最终退还金额应为261万。
这意味着，双方一直扯皮的租金问题，算是给捋清了。
｜图源：渔民新村集团截图
而随着租金事件的落下帷幕，双方从2013年以来的合作，也将跟着划上句号。
只是，令人唏嘘的是，渔民新村在广州的门店，又-1了。（如果有更多事件信息，欢迎扫码找楼市君爆料~）
贰
事实上，最近两年，渔民新村的版图一直在收缩。
比如今年1月底，渔民新村芳村店就曾宣布无限期暂停营业。
当时，楼市君也曾去现场实探过，了解详情请戳视频。
关键是，天河店和荔湾芳村店的停业，还只是渔民新村走下坡路的其中一个缩影。
这几年，该餐饮公司在全国的门店数量，一直在持续减少。
据了解，目前渔民新村公司拥有渔民新村、东江海鲜酒家、太平馆西餐厅、粤港潮楼等多个餐饮品牌。
在2019年巅峰时，光是直营门店就有28家，如今渔民新村公众号显示，其门店已经只有12家。
并且，大部分都分布在广州。
｜广州楼市发布 制图
作为曾经的“海鲜航母”，渔民新村也算是广州的餐饮符号之一。
近几年，渔民新村频繁闭店，原因主要有两个：
一方面，经营不善。
从现状来看，包括渔民新村在内的很多大型海鲜酒楼，其实都延续着上世纪80、90年代的经营策略，选择数千平的大店作为经营场地。
这种经营方式虽能容纳大量顾客，但带来了超高的租金和人力成本。
一旦经营不善，或者客流不及预期，面临风险的概率极大，前面提到的渔民新村芳村店就是如此。
当时因疫情封控，导致经营困难，芳村店入不敷出，不得不变卖资产交租。
进入2023年之后，也是每月亏损数十万，再加上物业加租30%，最后不得不无奈停业。
｜渔民新村芳村店
｜广州楼市发布 摄
另一方面，则是因为口碑下滑，市场吸引力下降。
比如楼市君在某美食点评软件上看到，不少食客对渔民新村番禺总店打出了低分评价。
一些食客甚至反映，装修老旧、上菜慢，与巅峰时期差了不少。
甚至食客抱怨，口味和服务一般就不说了，价格还贵。
这些负面性的口碑，对于渔民新村的经营，显然是减分的，必然会弱化对食客的吸引力。
｜图源：大众点评
因此，渔民新村天河店的停业，表面上是租金纠纷，更深层次其实还是经营问题。
毕竟，渔民新村临江店、芳村店、天河店接连停业，都说明这一切并非偶然。
对于当下的渔民新村品牌而言，转型和创新或许才是关键~
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