11月18日，广州安居集团发布《关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告》，向全市征集收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下。
公告称，为深入贯彻落实国家关于构建“保障+市场”住房供应体系的重大决策部署，按照“政府主导、市场化运作”工作思路，遵循市场化、法治化、双方自愿等原则，广州安居集团有限公司拟征集已建成的存量商品房用作保障性住房项目。
此次房源征集范围是广州市内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。
房源必须满足以下条件：
资产负债和法律关系清晰；
已取得竣工联合验收意见书；
面积在90平方米以下；
房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制，存在抵押等权利限制的，应取得相关权利人书面同意；
优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。
广州安居集团有限公司或其下属广州安居投资发展有限公司、广州安居住房置业有限公司等子公司将作为收购主体实施收购。本次公告并未提及如何确定最为关键的收购价格和总收购金额，预计这些细节后续还有待交易双方共同确认。
公开资料显示，广州安居集团成立于2023年9月1日，是广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元，由广州市城市建设投资集团有限公司持股65%，广州珠江实业集团有限公司持股35%组成。
截至目前，广州安居集团在管保障房小区48个，在管资产共20万套（约1106万㎡），其中各类住宅约16万套（约947万㎡）、配套商业约3.6万套（约159万㎡），资产总额约275亿元。
在本次广州安居集团发布公告前，国内许多城市早已公布了收购存量商品房作为保障房的系列措施。
今年8月，深圳市安居集团公告收购商品房用作保障性住房，征集范围包括整个深圳市，房源面积在65平米以下。
广州市增城区也在今年8月份公告收购增城中心城区（荔湖街、荔城街、增江街）范围内存量商品房作为户籍家庭公共租赁住房，总价共2000万元，单套房屋面积在40-80平米，平均单价上限不超过10537元/平米。
此外，本月初，广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地广州，用于黄埔区知识城五村七片项目收购商品房给村民做安置房。
本次广州宣布收购存量商品房作保障房后，当前楼市库存量较大的区域楼市也将获得进一步支撑，有利于市场见底企稳。
来源：南方都市报、羊城交通广播电台
编辑：花三文
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