来源：中国建设报

近日，内蒙古自治区鄂尔多斯市发布《高品质住宅小区评价标准》，聚焦住宅小区规划、设计、建造、运维、服务全生命期，让人民群众住上“好房子”。标准将于12月6日起实施。

标准从安全耐久、低碳减排、绿色健康、环境优美、配套齐全、智能友好六个维度，设置了164项可落地实施的评价指标。通过这些评价指标，将“好小区”的评价结果分为一星级、二星级、三星级3个标准。

其中，一星级需要在满足控制项的基础上，总评分达到100分；二星级需要总评分达到115分，在各专业设计、材料与施工质量控制、风貌与舒适度提升方面有所突破；三星级需要总评分达到130分。其中，三星级不仅要达到高分值、满足高品质，还增加了绿色建筑二星级、实施全装修等要求，鼓励企业和市场探索发展可持续更新的建造体系、更新改造技术、住宅体检与保险、完善住宅说明书等。

此外，在住宅舒适度方面，标准进一步增大了住宅与公共区域的层高、面宽等，针对群众关注的隔音、漏水、串味等突出问题提出了针对性措施；在小区环境方面，标准提出了适老、适幼的要求，将智慧生活融入家居、服务、安防等方方面面，鼓励打造全龄友好型小区和智慧小区。

相关负责人表示，鄂尔多斯市将继续引导设计、开发、建设、服务单位为鄂尔多斯市提供高品质建筑产品；引导群众选取理想的住宅小区，让人民群众生活得更方便、更舒心、更美好，进一步提升“暖城”的人居环境。

据悉，近年来，鄂尔多斯市积极推动住房由“住有所居”到“住有宜居”蝶变，让人居环境更加宜居、韧性、智慧。

在加快房地产发展新模式方面，鄂尔多斯市坚持“房住不炒”，全覆盖实施预售资金监管制度，创新打造“房地产项目超市”，大力度开展商品房展销会，试点推行现房销售；鼓励企业转型升级，支持住房项目升级迭代，多管齐下着力打造质量地产、服务地产、绿色地产、智慧地产、韧性地产，推动房地产市场稳中有进，为经济社会发展提供有力支撑。

针对保障性住房建设，鄂尔多斯全域开展保障性住房三年行动，加快建立租购并举的住房制度。截至目前，全市已累计实施保障性租赁住房、公共租赁住房4.5万多套，惠及10.8万人。

有房住、住好房，也要让老旧小区居民住上“新房”，鄂尔多斯编制城市更新技术导则，全面推进老旧小区改造，惠及群众10万多户。

据介绍，2023年，鄂尔多斯市2000年以前的老旧小区全部改造完成，今年，2005年前老旧小区也将全部完成改造。针对老旧小区“望楼却步”难题，鄂尔多斯市实施“增梯工程”，累计加装电梯660部，实现幸福宜居“一键直达”。