希腊位于欧洲的东南角，占地面积13万平方公里，人口1112万。在希腊虽然没有城市的喧嚣和热闹。但有着每年2500小时的平均日照时间和15-20度的平均温度，这也是人们喜欢居住在希腊的理由。希腊地中海气候的温柔抚摸，使得希腊的夏季温暖而干燥，冬季则湿润而温和，不同地区的微气候更是为这片土地增添了无限的魅力。无论是北方的滑雪胜地，还是南方的无雪之冬，都让人流连忘返。
可能你听过很多人说过希腊海水非常清澈，但这不只个人的主观感受，而是一个“客观现实”：“蓝旗海滩”是丹麦环保教育基金会发起的一个环保公益项目，是世界上最受认可的生态标志；2018年，在参加评选的47个国家中，希腊共有519处海滩入选，位居全球第二，希腊拥有的蓝旗海滩数量总数约占全球的12%。人们享受着慢节奏，人会越来越泰然处事。
很多人选择移民国外的一个重要原因，就是为了让子女能够接受到更为卓越的精英教育。毕竟当孩子获得海外身份后，他们不仅能够与本地学生享有同等的待遇，拥有更低的入学门槛，还能接触到更为优质的教育资源。这样一来，在未来考取世界知名学府以及就业时，他们也能更具竞争力。同时对于家长来说，自己在国内打拼积累形成的事业、工作、生活圈也不需要割舍。如此一来，既能让孩子享受到优质的教育资源，同时对自己的生活也不会产生太大的影响，可谓是两全其美。
希腊黄金签证是当前欧洲最为热门的投资移民项目之一，购房即可全家人一步到位拿永居，流程简单，材料精简，可自由通行欧洲申根29国。2024年9月1日起，希腊黄金签证房地产投资热门区域门槛全面涨价至40万和80万欧元起，25万欧元起在核心区获得希腊永居的机会仍然保留。但仍保留了25万欧元“商改住”项目的低价投资途径。无语言、学历、背景要求，全家人一步到位获得欧盟国家“绿卡”，可免签证自由通行欧洲申根区。
希腊官方发布新政解释信，则细和之前90%符合，但在细部节分给“商改住”作了出定义：
法说案明：所有商改业住宅的项目，只完要成“商改住筑建许可”即开可始申请。
法说案明：商改项住目没有何任平米的数限制，自交由易。
法案说明：商住改的房产得不用于“短租”，法细案则对短租定的义为：60天租的期——即房产赁租期不少于60天即可，并房且产不得在Airbnb, booking 等站网短租，允房许产长期租转给公司。重要：客个户人短租行的为，会临面取消身份+罚款‼️
法说案明：购买“工改住”项目，必严须格符合高层和住宅法要案求，并且厂工需要空置5年‼️
法明案确：客后户期转卖房产（只是要楼盘第一次商是业属性），第2个家买也可以办身理份
新政重点解读“商改住”新政
①商改住门槛不高，不会增加申请和办理难度；
②没有平米数限制，投资成本依旧可控；
③转卖后第二任买家仍可办理身份，保障了房产后续流通性。
如果你需要一个可以让全家人自由穿梭欧洲29个国家的海外身份，享受海外一流的医疗、教育、养老资源，那么，新政之下的希腊黄金签证仍是目前市场上性价比最高、最理想的选择之一！
希腊移民黄金签证项目优势
1、办理方式简单，有房产就有身份
相较于其他欧洲移民项目，希腊只需购买25万欧元房产就可获得合法居留权，申请条件十分简单，无需复杂的背景和资金来源审核。在希腊购买一套房产，即可三代获得永居身份，父母、配偶和孩子可以一起出国生活，不需要和家人分开。
2、存在感低，没有移民监
希腊黄金签证对申请人没有强制的居住要求，每五年登陆一次更新签证即可。这意味着申请人可以自由选择是否在当地居住，如果申请人愿意，可以一直在国内正常工作生活，无需定期前往希腊。而其他的申根国家的项目，大多都是需要满足居住要求才可以续签黄金签证的。
3，出行便利，畅游29个申根国
希腊是申根国家，是欧盟的重要成员国之一，凭希腊永居可以自由通行欧洲申根国，因此获得希腊永居身份等于可以自由通行29个申根国。这省去了繁琐的签证办理手续，不仅没有拒签风险，也不用再办理其他签证。
4，子女享受国际教育，升学有保障
希腊黄金签证为申请人及其家庭提供了更加丰富的教育选择和更好的教育机会，希腊实行12年免费公立教育，持有希腊黄金签证的申请人子女可以在希腊免费就读当地公立学校，未来可作为华侨生，回国参加华侨生联考，低分上国内名校。或者可以选择就读欧美名校在希腊设立的国际学校，比如：圣凯瑟琳学校、雅典国际学校、拜伦学院、美国社区学校、坎皮恩学校、圣劳伦斯学院，享受国际教育资源，更有机会进入世界一流大学深造。
5，办理速度快，省时省力
审批程序简单快捷，与传统移民大国相比，希腊黄金签证的办理速度更快，在办理过程中无需频繁提交材料和前往领事馆，让申请人能够更快地获得合法身份。
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