收金24.64亿！扬州5宗宅地底价成交，1宗宅地延期出让|住宅用地|延期出让|房地产|扬州市|楼面价|起始价

11月21日，扬州迎来6宗涉宅用地出让，其中天府新区1宗、龙泉驿区1宗、新都区1宗、崇州市1宗，总建设用地面积约406103㎡，规划建面合计约462906.7㎡，总起价30.885亿元。最终5宗地块底价成交，GZ628地块延期出让，共收金24.64亿元。

本次土拍中的地块容积率都比较低，有利于打造高端低密社区，地块详情及成交信息见后文。

图：地块位置分布

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扬州土地市场月报2024年10月

www.cih-index.com/report/detail/86412.html

扬州房地产市场月报2024年10月

www.cih-index.com/report/detail/86101.html

▌GZ602号地块

地块位置：扬子津街道，东至大学南路，南、西、北至规划用地边界

建设用地面积：22684㎡

规划建筑面积：24952.4㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：8857元/㎡

起始价：22100万元

成交楼面价：8857元/㎡

成交价：22100万元

溢价率：0%

竞得人：扬州绿投地产开发有限公司

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地块所处二城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。地块本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学扬州育才实验学校、首批重点中学扬州市朱自清中学、三甲医院江苏省苏北人民医院、购物中心扬州邗江宝龙广场等生活配套。景观资源方面，周边有文峰寺、龙衣庵等100个公园景点。

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▌GZ629号地块

地块位置：维扬开发区，东至邗江大道，南至规划公园绿地，西至规划横六路，北至规划姚香路

建设用地面积：48571㎡

规划建筑面积：77713.6㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：3468元/㎡

起始价：26950万元

成交楼面价：3468元/㎡

成交价：26950万元

溢价率：0%

竞得人：扬州维投建设发展有限公司

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地块所处创智湖板块现状投资价值较高，地块周边医疗配套较为成熟、教育配套有待提升、商业配套匮乏。景观资源方面，周边有健康主题广场、文化广场等8个公园景点。近两年周边有4宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力。

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▌GZ630号地块

地块位置：曲江街道，东至规划道路一，南至安康路，西至规划道路二，北至二畔铺路

建设用地面积：108129㎡

规划建筑面积：122185.77㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：8798元/㎡

起始价：107500万元

成交楼面价：8798元/㎡

成交价：107500万元

溢价率：0%

竞得人：扬州世邮城市发展有限公司，扬州广合城市开发建设有限公司

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地块所处城东板块处于发展阶段，现状投资价值较高。具有一定的规模优势，容积率较小，有利于打造高端低密度社区。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学扬州市梅岭小学(梅岭校区)、首批重点中学扬州市梅岭中学、三甲医院扬州大学附属医院扬州市第一人民医院、购物中心茂业百货(文昌店)等生活配套。景观资源方面，周边有古运河风光带、便益门遗址等100个公园景点。

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▌GZ632号地块

地块位置：城北街道，东至扬子北路，南至规划槐南路，西至规划十路，北至规划用地边界

建设用地面积：58685㎡

规划建筑面积：61619.25㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：6508元/㎡

起始价：40100万元

成交楼面价：6508元/㎡

成交价：40100万元

溢价率：0%

竞得人：扬州旅发置业有限公司

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地块所处瘦西湖北板块处于发展阶段，现状投资价值较高。地块本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套有待提升。景观资源方面，周边有庆峰广场、天鹅湾滨水绿地公园等15个公园景点。

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▌GZ633号地块

地块位置：城北街道，东至规划黄金坝路，南至规划用地边界，西至扬子北路，北至槐南河沿河绿化带

建设用地面积：72826㎡

规划建筑面积：76467.3㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：6506元/㎡

起始价：49750万元

成交楼面价：6506元/㎡

成交价：49750万元

溢价率：0%

竞得人：扬州旅发置业有限公司

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地块所处瘦西湖北板块处于发展阶段，现状投资价值较高。地块本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学梅岭小学花都汇校区、省级重点中学扬州市梅岭中学教育集团运河中学、二级医院扬州市第二人民医院、购物中心御龙湾商业广场等生活配套。景观资源方面，周边有奥园邻里公园、天鹅湾滨水绿地公园等28个公园景点。