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楼盘名称：凌云府
销售状态：在售
销售产品：高层:96-175㎡ 小高层：约120㎡
销售价格：15353 元/㎡
建成年代：2024年12月30日
物业类型：普通住宅
项目特色：公园地产 , 教育地产
建筑类型：小高层 , 高层
装修标准：暂无数据
产权年限：70年
装修情况：毛坯
开发商：嘉兴交控秀湖房地产开发有限公司
占地面积：64565平方米
建筑面积：185774.61平方米
容积率：2绿
化率：30%
停车位：1544个
楼栋总数：16
总户数：1048
物业公司：浙江浙商物业服务有限公司
✔嘉兴秀洲区「交控凌云府」
☎售楼处电话地址：400-100-1299转8888✔✔
生态进阶，缔造公园都会住区
据世界卫生组织研究表明，空气中负氧离子浓度1000个/cm³以上可满足健康基本需要。
城市中的居所封闭且绿植稀少，负氧离子仅40-50个/ cm³，而一座公园的负氧离子却长期保持5000-10000个/ cm³。
于是，公园成为了城市的“负氧”胜地。
得益于秀湖新区发展规划，凌云府坐揽依托秀湖、石臼漾生态资源打造的秀洲EBD，于喧嚣都市中，邂逅自然的静谧，加之约3500亩嘉禾牧歌（在建）在侧，轻松收获健康鲜氧生活。
✔嘉兴秀洲区「交控凌云府」
☎售楼处电话地址：400-100-1299转8888✔✔
高层96㎡户型（5#、6#、8#、9#、11#、14#）
高层102㎡户型（7#、10#、13#、15#、16#）
小高层119㎡户型（1#、2#、3#、4#）
高层119㎡户型（15#、16#）
高层147㎡户型（5#、6#、8#、9#、11#、14#）
高层175㎡户型（12#）
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买房小知识
产权年限：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。
五证：开发商需要取得《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》才能建设和销售房屋。
户型选择：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。
各种“金”：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。
赠送面积：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。
层高和开间进深：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。
收入证明：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。
贷款额度：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。
买房资格：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。
具体的买房建议和注意事项
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
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