以下为正文

近日，茂名市住建局公布了10月份的房地产市场数据。

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01 商品房库存概况

10月份，茂名市商品房库存面积已达5846218㎡，库存套数为42058套，环比缩减1.43%，其中，住宅套数为29994套，环比缩减3.21%，住宅市场库存压力减小。

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在各区县中，高州市住宅库存量最高，达到8072套；而电白区的住宅库存量最低，仅为3448套。此外，茂南区（含市区）库存量为7415套，化州市为6004套，信宜市为5055套。值得注意的是，除了茂南区（含市区）外，其他区县的住宅库存量均有所减少。

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02 新建商品房成交情况

10月份，茂名市新建商品房成交均价呈现上涨趋势，均价达到6208元/㎡，环比上涨8.97%。同时，成交建筑面积和成交金额也大幅攀升，分别为352352㎡和218738万元，环比上涨83.53%和99.99%。

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在各区县中，除电白区外，其他区县的新房成交均有显著上涨。其中，高州市新房成交均价领跑全市，达到7100.32元/㎡；而化州市新房成交均价相对较低，为5445.86元/㎡。

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03 二手房成交动态

与新建商品房市场相反，10月份茂名市二手房成交均价出现下滑，为4147元/㎡，环比下滑2.81%。然而，成交建筑面积和成交金额却有所上涨，分别为122443㎡和50779万元，环比上涨8.08%和5.05%。

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在各区县中，茂南区（含市区）二手房成交均价最高，为4683.27元/㎡；而高州市则最低，为3485.07元/㎡。

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总体来看，10月份茂名全市成交数据可观，商品房库存规模得到一定程度上的缩减。对于，你怎么看？

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来源：茂名楼市、茂名市住房和城乡建设局