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献给每一位城市主角
TIMES OASIS
相逢狮山心上
共鉴精致主义生活新方式
“回到主角漫生活”
会客厅9月28日璀璨绽放
城市主角潮聚一堂
展开对生活的重新想象
运河畔时代力作，焕新生活想象
会客厅风华绽放，序启崭新未来
9月28日
在各大媒体、众多城市菁英的共同见证下
恒棠澜轩会客厅华丽开放
以“回到主角漫生活”为名
献映「澜调」精致生活馆
于高雅氛围中，共鸣都市人居新曲
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活动现场图
运河畔的漫生活，悦然上演
循着引路花艺，来宾邂逅优雅漫时光
浪漫咖啡车互动、巨型兔公仔展陈
等精彩活动集结
这场回归漫生活的盛宴聚焦时代光芒
见证江河会澜处，国际人居的瞩目新生
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苏高新恒棠澜轩
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狮山，苏州东西发展轴线上的重要一极
作为高新区优先开发的区域
已成为城市高阶青睐的改善人居聚集地
随着城市发展步履不停
狮山正以狮山商务创新区的新貌序启下一程
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苏高新集团2023澜系新著恒棠澜轩
占据大运河与胥江交汇的独特地理位置
匠心择址触及狮山发展新动能
未来将于狮山芯、运河畔，迭新菁英想象
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这里兼得城芯璀璨与自然静谧
苏福快速路、轨交3/5号线、滨河路等
构建两轴、两轨、一环的畅达通途
狮山烫金商圈覆盖9大商业综合体
拥揽6山12园，围合都芯生态绿境
咫尺全年龄段教育资源及优质医疗资源
打造配置丰盈的国际人居场域
乘狮山商务创新区腾飞之势
迭代城市主角精致生活
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审慎丈量人、土地、建筑的关系
苏高新集团融合土地情怀与精工匠心
以高端澜系产品序列著就恒棠澜轩
在孕育城市文明的河床上演绎人居向往
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恒棠澜轩以国企擎动力与全维度优质资源配套
演绎运河畔的菁英生活范本
仅233席的国际精致社区
规划7栋17F小高层产品
景观与社区配套均匀排布
森氧绿道、宅间花园等构筑度假栖心私屿
全龄活动场地、羽毛球场等营造丰富邻里社交空间
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效果图
恒棠澜轩纯粹设计，仅建面约132㎡一种户型
大面宽短进深，四开间朝南
近14米超大采光面，与阳光清风尽情相拥
开间超7米广角阳台，兼顾生活功能与尺度瞰景
尊崇套房式主卧自带独立卫浴和衣帽间
精工进阶四房，塑造纯粹居住圈层
苏高新恒棠澜轩
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TIMES OASIS
恒棠澜轩，城市中坚入主狮山的优选
建筑面积约132㎡精致国际住区
城市会客厅已于9月28日盛放，敬邀品鉴
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买房小知识
产权年限：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。
五证：开发商需要取得《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》才能建设和销售房屋。
户型选择：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。
各种“金”：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。
赠送面积：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。
层高和开间进深：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。
收入证明：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。
贷款额度：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。
买房资格：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。
具体的买房建议和注意事项
选择合适的楼层：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。
优先考虑现房或准现房：避免购买期房可能带来的风险。
选择边户：在相同的面积段下，优先选择边户。
注意物业：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。
考虑开发商信誉：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。
经济适用量力而行：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。
注意交房时间：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。
慎买纯小户型社区的房子：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
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